中證網訊（記者 董添）1月28日，諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙點評近期多城市調控加碼時指出，近日，上海、深圳、杭州等核心重點城市接連出臺調控政策，上海、杭州調控內容以加強限購、限售、保障無房家庭購房為主，深圳加強購房意向登記管理，合肥打擊哄抬房價的違規行為，廣州房貸利率上升。1月以來，多城市加碼調控，也引起廣大購房者關注，開年的政策收緊不是為了展示今年的政策風向，主要是結合市場情況落實“房住不炒”。
王小嬙指出，2021年以來，重點城市頻頻釋放調控加碼信號，主要原因在於2020年4月起，隨著疫情的逐步穩定，疫後購房者對房屋的重要度進一步提升，積壓市場需求集中釋放，多地樓市回暖，尤其是長三角及粵港灣區域城市樓市升溫明顯，如深圳市場出現打新熱，上海一房難求，量價齊漲。本次集中調控加碼，但調控力度不大。除廣州涉及到房貸調控力度較大，其他城市都是對前期的政策打補丁，短期市場交易量或將降溫，價格轉穩，很快市場就會消化政策影響力。
王小嬙稱，哪些城市的市場熱度高以及房價漲幅明顯就會出現收緊政策，相反出臺寬鬆政策。預計後續仍有城市繼續跟進調控升級，尤其是長三角、粵港灣區域的其他城市。
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