南重慶再成焦點,龍湖再度重倉先行一步

來源:中國網地産 2021-01-25 11:46:18

最近,南區的土地市場成為了全市關注的焦點!先有龍湖以樓面價8690元/平方米拿下南坪核心區舊車市場地塊,預告龍湖天街落址南坪商圈!引發了整個市場對重慶商業格局未來走勢的強烈猜想!後有地價再創新高!卓越地産以14236元/平方米的代價拿下南岸區老區府地塊,刷新重慶土拍新紀錄!

而在過去的兩年裏,在南岸傳統商圈附近的沒有一宗土地出讓!短短20天內,兩塊地一齣來,一個是天街,一個是新地王,這樣的王炸組合,預示南區的城市價值終於到了爆發的臨界點!

誰來拯救南區的改善?

近年來,南區在重慶人的眼中一直是不溫不火的狀態,甚至有落後的感覺。重慶直轄的第一個十年,大南區未落後;但接下來“重慶向北”突飛猛進的又十年,南富的成色光鮮度相比以前略微暗淡,但在富人分佈地理格局上,“南富北貴”依然是高端圈層的共識。但話説回來,南岸的高端項目大都是大平層,基本進入開發尾聲,目前的選擇面極小。

不像北區有足夠的地理縱深,南區在地理格局上是大山大河,但也因為如此,在南區居住久了的客戶,社交圈、朋友圈、娛樂圈長期在南區,再去其他區域改善物業的動力就沒那麼大!要IP,沒IP;要品牌,品牌含金量又不夠;要尊崇,總感覺力道有所欠缺!那麼南區的低密度改善需求,又有誰來拯救呢?

龍湖大手筆佈局南區

這樣的機會,尤其是低密改善居住物業的機會,龍湖怎會錯過!於是南區迎來了龍湖山前項目。 龍湖山前這塊地的取得,把它放在重慶主城城市化空間拓展的視野格局下看,就更覺得龍湖對於南區佈局的戰略高度!以兩路口的重慶中心為圓心,以半徑10公里為半徑,你會發現,向北,向東、向西,開發已經飽和,這些區域更多只能做城市更新。

而向南,南坪母城發展已定型,無再多可開發土壤,茶園10年蓬勃發展幾近飽和。隨著經開區的擴容升級規劃,以及區域對高品質人居的更高需求,城市再向南勢在必行!龍湖山前這塊土地就在這個離這個圓心的差不多10公里處。

龍湖山前這個項目+康田合作的項目,別墅供應量就有1000套!這樣的規模放量,集中爆發後自然會對於整個大南區(甚至包括九龍坡、大渡口這種距離南區很近又常年缺乏低密改善居住業態的西區)的改善市場格局大大提振,整個區域未來的低密居住就更值得期待!當整個南區在進入城市核心崛起時,龍湖用天街再次點燃城市想像力,賦能區域價值,也為區域的項目提供了強勁的高品質城市配套。

龍湖山前——為城市而來

首先,從城市功能而言,從這裡出發開車15分鐘南岸商圈、南濱路沿線商業,20分鐘解放碑商圈或者江北嘴國金中心。尤其待鹿角隧道與黃桷坪長江大橋連通後,將大大縮短出行時間,快速抵達新南湖商圈、南坪商圈、楊家坪商圈,與其他區域的連結速度就大為加快!龍湖山前項目既是鑲嵌在南山之中同時,又是與城市一脈相承,其城市價值遠比一般別墅高得多!

南重慶再成焦點,龍湖再度重倉先行一步-中國網地産

重慶龍湖供圖

其次,項目所處片區政府精心打造,呵護備至,對區域自然資源的嚴格把控,南山生活帶規劃面積15平方公里,規劃常駐人口約20萬人。區域容積率低至1.6,住宅高度不超過20米,打造成“純居住、低密度、集休閒、購物于一體的高檔低密居住區”,這樣的規格也為南區描繪一幅大有可為的城市宜居藍圖。

龍湖山前項目正是位於這一片區的核心中央處,坐鎮中央,便捷四方;而且這裡背靠南山這個強大的“肺葉”。這可是枕靠重慶千年文脈2500公頃南山山脈,全域覆蓋青山與茂林,PM2.5常年低於50,城市核心最極致純粹的生態土地!

龍湖山前項目,不遠處就是奧特萊斯、動漫産業園和動漫主題公園,未來這裡也必然成為網紅打卡的區域,區域未來的熱鬧與繁華等待不會太長。按照政府規劃這裡打造的是CSD中央休閒購物區,未來住在這裡,即使就近購物也是極為便捷的。

南重慶再成焦點,龍湖再度重倉先行一步-中國網地産

重慶龍湖供圖

而本身項目所處區域的低密度生態性,正形成一個生活圈兒,在這個生活圈內,更多的是鬆弛與悠閒的節奏,這樣的外在狀態,對於別墅項目而言,其實就是最好的生活賦能!

最後一個關鍵,這裡是龍湖打造的別墅,龍湖山前這個項目,容積率只有1,是妥妥的改善開髮指標,而龍湖一直享有別墅專家的聲譽!

龍湖以28年城市開發經驗,秉承善待之心,于南山珍貴土壤之下,打造首個全新山居生活作品。龍湖山前外展場已于1月23日就對外開放,地址南坪萬達廣場2號門,恭迎品鑒。

(責任編輯:)
網站無障礙
南重慶再成焦點,龍湖再度重倉先行一步
來源:中國網地産2021-01-25 11:46:18
在過去的兩年裏,在南岸傳統商圈附近的沒有一宗土地出讓!短短20天內,兩塊地一齣來,一個是天街,一個是新地王。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved