史無前例的疫情之後，大家都在喊難。但另一方面，富人卻越來越有錢。最重要的原因是，今年以來受到疫情影響，全球啟動瘋狂印鈔模式。這直接導致了眾多資産的持續上漲。

貨幣供應量一直在增加

2020年第四季度的央行公開數據顯示，截止到2020年9月末，廣義貨幣（M2）餘額216.41萬億元，同比增長10.9%。而在2020年1月末，這個數字是202.31萬億。也就是説，短短8個月，整個社會上流通的錢，增加了14萬億。

大水漫灌的殘酷真相就是——貧富差距越拉越大。總的貨幣政策或許也有轉向的可能：由於疫情，經濟下滑明顯，開啟了總量寬鬆應急模式。

一線城市及省會城市核心地段的資産是保衛財富的最有效手段

濟南不乏這兩年新興建的CBD片區已悄然突破3w+的大關，但是對於居住觀念稍顯滯後的老濟南人來説，住在老城區，改善也要在老城區才是他們的終極目標。地緣情結深種的老濟南人，一看遠離了熟悉的生活半徑，直接退縮。因此每當老城區有新盤開售的時候，總是不會缺人氣。缺的，是讓他們一眼心動的好産品。

（上海中海匯德里主入口效果圖）

中海匯德里—于繁華中盡享煙火氣   

中海在濟南深耕十餘年，一直是濟南豪宅製造大師，從豪宅1.0的奧龍觀邸，紫禦東郡別墅群，豪宅2.0國際社區鉑宮別墅群，到如今豪宅3.0的中海·天鑽、中海·玖嶺南山，濟南中海一直在領潮泉城豪宅人居標準。

2020年是濟南中海發展第十二年，一輪迴後濟南中海也煥發新生，更上層樓。這次中海在市場上拿到了一塊絕對核心的土地，不僅位於主城內，而且就在和諧商圈。北面就是省內唯一一所三甲兒童醫院濟南市兒童醫院。步行也就五分鐘的距離。這樣一描述，是不是就不用再具體説位置在哪了。

片區的優勢，對於老濟南人來説已無須贅述。配套方面，和諧廣場、連城廣場、歐亞大觀、鳳凰街都是很成熟的商場，銀座超市、家家悅、華聯超市、大潤發也都是步行可達的距離範圍。槐蔭廣場是晨練不錯的去處，漱玉平民大藥房的槐蔭旗艦店和麥當勞挨著，出了街口也就到了。

（濟南中海匯德里區位圖）

交通出行的選擇，更是多到溢出。中海匯德里在經十路北側，兒童醫院市立五院站是濟南公交樞紐重點站，二十幾條公交線路從這裡經過，濟南最新發佈經國家發改委批復的地鐵4號線已然正式立項開工。這就是老城區的魅力，什麼都不用操心，各種配套幾乎都是完備的。

在老城區，配套的健身場所無處不在，中海匯德里南邊就是2020年新落成的南辛莊康養公園，這個緊鄰城市幹道建寧路，佔地1.7萬平方米的主題公園是目前槐蔭區佔地最大的一處社區公園，也是濟南城區少有的面積過萬平方米的主題公園。公園裏綠樹成蔭，繁花茂盛，彩色健行步道蜿蜒向前，健身器械點綴其間，漫步、健身、遛娃都能滿足。

醫療方面，山東省立醫院、濟南市立五院、濟南槐蔭醫院都在5公里範圍內，濟南市兒童醫院更是此望彼至。無論是大人還是孩子一旦有個頭痛腦熱都能在最短的時間去找到合適的醫療資源。

中海匯德里——墅級低密質素奢隱主城內

中海匯德里雖處主城繁華之中，地塊卻不鄰主幹道，遠離了嘈雜與喧囂，地塊地上容積率僅2.0，更是周邊最低，于主城內更為罕見，頗有大隱隱于市之意。經過一輪全民宅家抗疫的人們，更多的開始關注小區的低密屬性和綠化率。一個人群密度小、環境靜謐的小區，能帶來更純粹、更健康的舒居環境，寬敞的樓間距可以讓房間的採光和通風效果更好。

近年來，由於土地獲得越來越難，新建住宅容積率越來越高，日照越來越堪憂。比如2020年底交付的幾個盤，正午12點，許多樓幢的中間層以下，居然都沒有陽光，更別提居住的舒適性了。順便再説一句，容積率與小區綠化、光照、樓間距、生活隱私等息息相關。換句話説，每降低0.1的容積率，帶來的改變可能是：綠地率增加1%，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機會減少20%，小區增加100棵樹。

中海匯德里整個地塊質素堪比墅級，所設計的産品也以改善戶型為主，主力産品為建面約128-195㎡洋房/小高産品，多為洋房，僅少量小高層。洋房産品是主城內不多見的業態，可遇不可求。

中海匯德里産品線什麼來頭

但凡品牌開發商，基本都會擁有一套詳細的産品設計和標配體系。換句話説，它有一系列清晰的管控底線，每個産品系列都有標準。于中海來説“裏”係是住宅類最高産品線，再控製成本也無法突破集團的産品下限。

如此寸土寸金之地，中海地産也是懷著敬畏之心打造，首次引入中海地産裏係産品——匯德里，作為中海住宅開發的最高級的産品線，比單價突破40000/㎡的中海天鑽，還要高一個等級。

（中海匯德里宣傳片）

打開百度直接搜索“中海匯德里”，大約能收到55萬條資訊，，基本指向都是上海中海匯德里。雄踞上海內環內，突破10w+元/㎡的房子，在上海這樣一個城市，也算是位列頭牌，認購數量與房源數量之比更是創下了新高，基本在3.5:1，開盤即告清盤並不是行銷的故弄玄虛。  

贏得上海讚許，濟南中海匯德里更是進行了産品升級，首創全流程提供定制的住宅産品，擁有高級定制戶型與高級定制裝修選擇。高級定制戶型即在總面積不變的情況下，可以自己定制每個空間的大小，這一點能極大滿足不少購房人的需求。未來業主可根據家庭構成，做個性化的“私人訂制”。業主偏好大空間，那就定制大大的方廳空間，盡顯豪華氣派；業主三代同堂，那就多分割出小屋子來滿足家人空間需求。定制戶型三室四室隨心變化，可匹配家庭全週期需求，更有中西廚等空間隨心切換，更是滿足不同個性需求。高級定制裝修，則是在國內外一線品牌建材基礎上，選擇符合自己美學偏好的各類載入包，讓裝修房也可以，少一絲千篇一律，多一份與眾不同。

歷史已多次證明：一個區域內幾乎沒有有力競品的高端産品，價格一定會跳出板塊原有體系，自成一檔。最重要的是，在這個品質底線越來越低的時代，中海這個央企品牌能讓人更有安全感，不會砸下幾百萬，買來大半輩子的煩惱。

中海匯德里或許正是這樣光芒閃耀的標桿性存在。