中證網訊（記者 萬宇）保利投顧研究院近日發佈《全國房地産行業月報（12月刊暨全年報）》，數據顯示：2020年全國監測40城商品住宅供求基本追平上年同期，疫情後供應提速對衝疫情停工影響，需求釋放韌性十足。2020年年初在行業支援性政策下，疊加土拍升溫等影響，一線城市上海和深圳、強二線城市寧杭等率先恢復，帶動周邊城市恢復，部分強三線城市市場表現較好，熱度逐漸蔓延至全國。疫情影響工期重塑全年供需節奏，月度週期性波動不同於以往表現，全年呈現“淡季不淡，旺季不旺”特徵，節前搶收特徵明顯，節點效應淡化；年底衝刺，12月供應提速、成交呈現翹尾。

根據保利投顧研究院監測，2020年全國客戶看房熱度指數均值為136，整體略高於去年同期；12月全國客戶看房熱度指數以140高位收官，年末業績衝刺供應放量，客戶看房熱情維持。全年重點40城商品住宅成交面積3.29億㎡，同比微跌0.3%，與上年基本持平。年內呈現“前低後高”，行業韌性較強、年初支援性政策疊加年內供應放量，對需求釋放形成有力支撐。

2020年重點監測55城宅地供求量穩中有升，好于上年同期水準。市場熱度呈“前低後高”態勢，二季度各地政府在財政壓力下加大供應，疊加寬鬆土拍政策，房企積極補倉、成交量逐步攀至高位，年內市場活躍度維持高位。其中一線城市供需兩旺、部分熱點三四線城市溢價高企，華東、華南維持高熱。三季度房地産金融監管趨嚴、“三道紅線”出臺，企業拿地更加聚焦核心區域、優質地塊備受追捧。2020年全國土地出讓金全年排名前三的城市分別為杭州、上海、廣州，均超2000億元。南通、佛山、廣州增幅明顯，同比漲幅均高於50%。

出讓金排行榜中，華東成為絕對主力、年內表現亮眼。Top5華東城市佔4席、Top20華東城市佔10席。從土地出讓建面規模看，重慶遙遙領先，成交量邁入5000萬㎡量級，同比上升9%

此外，2020年典型房企融資規模呈現“先揚後抑”，12月典型房企融資總量1006億元，較11月環比下降201億元，當前處於下行通道。2020年多家房企分拆旗下子公司上市，股權融資比例有所上升，境內融資利率較上半年有所回升。