樣板間美得像“小甜甜”，實際交房卻變成了“牛夫人”……這樣的遭遇，不少購房者都遇到過。今年1月《西安市商品房銷售資訊公示管理規定》正式實施，其中要求房屋實際交付標準應與樣板房展示內容保持一致，不得採取先擴大景觀建設範圍後拆除的方式誤導購房人。
樣板間本應是實際交房的樣板，園林、綠化等景觀沙盤也應是未來小區的縮小版。可在現實中，交房時的裝修水準往往達不到宣傳時的效果，甚至連窗戶大小、建材和家電品牌也可能貨不對板，“偷梁換柱”成了一些開發商屢試不爽的伎倆。
在利益的驅使下，部分開發商往往不在廣告和合同中直接承諾具體標準，反而通過註明“解釋權歸開發商”或“沙盤、廣告不作為雙方權利義務的依據”，規避自身責任。這意味著購買期房在一定程度上成了博彩遊戲，最終能買到怎樣的房子，消費者根本無法預知，全憑開發商的良心。
上述問題可以説是期房的弊端。在賣方市場中，開發商因監管不力而有恃無恐，購房者也因勢單力薄和房價上漲而不願計較。事實上，這種誤導消費者的虛假宣傳行為，已經涉嫌違反《廣告法》和《合同法》。然而，法庭訴訟畢竟耗時耗力，保留充分的證據也並不容易，最好的約束手段還是行政監管。有了資訊公示的具體法規，有關部門的查處和消費者的維權就有了具體的依據。無論是對於保障購房者的知情權和公平交易權，還是確保房地産市場良性競爭，都有不可小覷的積極意義，各地也應積極借鑒，從根本上化解“期房之痛”。
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