在剛剛過去的一年，即便第一季度有疫情影響，仍然有些房企積極拓展不同板塊，抓住機會逆市飄紅。近日，克而瑞發佈了2020年度廣州房企銷售排行榜。克而瑞主要從權益和操盤兩個維度，總結出榜單。從權益銷售排行榜看，保利、越秀和萬科分別以328.03億元、304.63億元以及158.02億元排名前三位。碧桂園在廣州區域以126.71億元的權益金額排名第四。從操盤銷售排行榜來看，保利以471億元排在首位，越秀以343.56億元排名第二，碧桂園以206億元排在第三位，而萬科則以155.73億元排第四位。

保利、越秀、萬科、碧桂園 處於領先地位

從廣州房企去年權益銷售金額上看，排名前四的房企在體量上開始有較明顯的差距，保利、越秀以超過300億元的權益金額，成為僅有的兩家跨入300億檔的房企。而隨後的萬科、碧桂園則尚未超過200億元。

TOP3房企進步巨大，和2019年的廣州權益銷售排行榜名次對比，保利在2020年的進步相當明顯，金額增長近70%。越秀地産增加了近90億元，同比上升4成多。萬科的排名前進了一位，金額增加了約24億元。此外，值得留意的是，2019年僅排在第20位的珠江實業，在2020年以91.88億元權益金額，上升到第5位，僅次於碧桂園。

融創也進步明顯，2019年排名第14，在2020年上升到第6位，銷售金額增長8成多。不過，2019年躋身前5的中海地産，2020年權益金額僅約79.61億元，排名第8。2019年排名在第9位的合景泰富，則跌出了前10名，僅以57.50億元排在第15位。另外，2019年以第6名上榜的綠地，跌出了前20名。

TOP3銷售金額

市場佔比超2成

廣州房企成交權益金額的前三位，總金額達到790.68億，而且前三位的銷售金額同比均有較明顯增長，保利同比增長超過7成，越秀同比超過4成，萬科同比也有16%。克而瑞的統計顯示，2018年房企前三名的權益金額僅佔市場份額的17%，2019年上升到19%，而到了2020年，前三房企的市場份額佔比超過20%。如果按照前5名的銷售金額佔比來看，市場佔比近3年分別為24%、26%和27％。不過，記者也觀察到，前10名和前20名的銷售金額市場佔比的變化沒有那麼明顯，基本前10名的房企銷售金額市場佔比2018年至2020年都是近4成，前20名房企銷售金額佔比近3年也同樣是略超市場一半。

前20名房企這種較穩定的狀態，也體現在廣州發展的主要房企，所以可以分到的蛋糕已大致穩定，但也説明另外大約一半的市場蛋糕，還有切分的可能。未來市場集中度還會不會進一步提高，新晉的房企如何彎道超車，依然有充足的想像空間。

2020年廣州房企 成交權益金額TOP10

排名/房企權益金額（億元）

1 保利發展328.03

2 越秀地産304.63

3 萬科地産158.02

4 碧桂園 126.71

5 珠江實業91.88

6 融創中國88.75

7 時代中國80.27

8 中海地産79.61

9 星河地産76.35

10 廣州地鐵集團有限公司70.62

（備註：成交數據包括:普通住宅、別墅、酒店式公寓、辦公、 商業、車庫/車位及其他。數據來源：克而瑞）