原文標題：10余樓盤亮相僅3盤售罄 南京樓市新年開局冷熱不均
揚子晚報網1月13日訊（記者 馬祚波）新年伊始，南京樓市推新數量不多，售罄的樓盤也逐漸減少。統計顯示，元旦以來開盤的10多個項目中只有3家賣光，分佈河西南和燕子磯，其他樓盤銷量最好只在7成左右，市場分化仍在繼續。
網上房地産顯示，元旦假期的第一週，南京新房認購量為2290套，日均認購327套，環比大降超過40%。認購量縮水的原因之一是新年伊始，買房人的積極性尚未被激發，更為重要的是，上市新房的分佈比較均勻，從南京城北到河西，從江心洲到江寧百家湖，而南京樓市板塊的分化正進一步加劇，不愁賣的區域樓盤越來越稀缺。
以最近開盤的項目為例，熱門板塊燕子磯新城的佳兆業燕然居推出260套房源，均價已經達到34000元/㎡，而就在一年前，燕子磯的區域價格仍在30000元/㎡左右徘徊，結果，所有房源被一搶而空；此後，河西南的融創濱江ONE新推121套房源，均價55000元/㎡，另有3500元/㎡的裝修包，同樣開盤售罄；仁恒在燕子磯的項目公園世紀在上周推出了收官房源近200套，整體均價已達38900元/㎡，開盤當天宣告賣光。
其他板塊開盤項目的銷售情況就顯得有點清淡了，城北堯化門的江悅潤府和江北城南中心的望江悅府，開盤後仍有房源在售；棲霞新港的蘇寧世茂璀璨雲著，祿口的中駿融信雍景臺，百家湖的金王府同樣有房源在售。市場人士介紹，南京新房市場冷熱不均由來已久，由於板塊的分化日益加劇，樓市熱門板塊越來越集中在少數幾個區域，河西、燕子磯、江心洲、江北核心區等地段更受買房人青睞，周邊板塊的銷量明顯不如房企預期。不過，南京新房市場大規模打折促銷的現象尚未出現，有置業計劃的買家不妨繼續觀望。
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