2020年上海新房與二手房成交量均創近4年新高

來源:中國新聞網 2021-01-12 10:57:15

中新網北京1月11日電 (記者 龐無忌)易居房地産研究院7日發佈的《2020年上海房地産市場報告》顯示,2020年上海新建商品住宅成交面積約917.8萬平方米,同比增長23.1%,成交面積創4年來新高;二手房市場同樣十分活躍,2020年上海二手住宅成交約30.2萬套,同比增長27.0%,也創近4年來新高。

該報告顯示,去年12月,上海新房市場供應量與成交量大幅增長。12月,上海新建商品住宅成交面積約122.8萬平方米,新增供給面積136.7萬平方米,新房市場出現供大於求的局面。由於市場活躍度較高,並且11月積攢的需求在12月集中爆發,因此12月新房市場需求量明顯增長,供給與需求端均創近幾年新高。從年度數據來看,2020年上海新建商品住宅成交面積同比增長23.1%,成交面積創4年來新高;新增供給面積778.6萬平方米,同比增長1.5%。

從二手房市場看,去年12月份,上海二手住宅成交量增長明顯,當月,上海二手住宅成交套數約為3.9萬套,環比增長20.3%,同比增長96.2%。12月上海二手房的成交量較上月明顯增長,同比增幅明顯,成交量創多年來新高。從年度數據來看,2020年上海二手住宅成交約30.2萬套,達近4年來新高。

從房價來看,根據上海市房産交易中心數據,12月份,上海二手房住宅套均總價為354萬元人民幣,成交均價為每平方米42756元。成交總額排名前三位的板塊分別為陸家嘴、嘉定主城區、淮海中路。上海各區二手房成交價格均有不同程度的上漲,其中以黃浦區、浦東新區和閔行區最為明顯,分別環比上漲1.4%、1.3%、1.1%,同比上漲8.2%、8.0%、7.0%。

易居研究院助理研究員王寧表示,自今年7月開始,杭州、深圳、瀋陽等十幾個熱點城市收緊樓市調控。8月底住建部、央行出臺了針對重點房企的融資新規。參加7月24日座談會、8月26日城市會商會的14個城市中,除了北上廣和長沙以外10個城市全部出臺了新政策,其中,深圳政策最為嚴厲。

從上海來看,9月份上海落戶政策鬆動以及11月上海發佈年內第二次落戶優化政策,預計會對當地房地産市場需求端産生一定程度的拉動。不過,隨著房企融資新規的推行,各大房企將面臨融資結構的明顯調整。同時,官方明確“十四五”時期仍將堅持“房住不炒”,地方因城施策仍將以此為前提。(完)

(責任編輯:)
網站無障礙
2020年上海新房與二手房成交量均創近4年新高
來源:中國新聞網2021-01-12 10:57:15
2020年上海新建商品住宅成交面積約917.8萬平方米,同比增長23.1%,成交面積創4年來新高
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved