城市投資新風口,買入紫東新區機會來了

來源:中國網地産 2020-12-29 12:01:57

2020年即將翻篇,縱觀今年全年的南京樓市市場,在經歷了年初短暫的低迷期後迎來反彈,後續發力,火熱依然。不僅是上市量達到了一個峰值,各板塊勢力也是你方唱罷我登場,都想在今年的市場上留下濃墨重彩的一筆。
在這眾多板塊中有一個區域表現亮眼讓人無法忽視,那就是紫東新區。紫東核心區封面的龍潭新城更是強勢進入買房人視野,而板塊內“第一個吃螃蟹”的中駿東原璟閱作為區域開發的先驅者,以其前瞻性的眼光和革新區域人居的“硬核”産品力,一度成為了龍潭熱門樓盤。
成績背後必有邏輯,中駿東原璟閱到底憑藉什麼俘獲眾多買房人的心?

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中駿東原璟閱實景圖

01搶佔城市價值高地,紫東新區未來可期

買房看地段這句話適用於大部分的買房人,“看地段”看的是什麼?看的不僅僅是區域目前的現狀,更是板塊內未來的規劃。
一個板塊未來的價格走向很大部分由板塊規劃定位決定,重磅規劃,是區域最為直接的價值預期,這句話放在南京哪都一樣適用。
經過近2年的“發酵”,紫東地區早已得到很多買房人的認可。尤其在今年關於紫東地區與南京經開區的兩大重量級會議上,釋放出龍潭新城正處於南京城市下一輪戰略重點的信號,更是給想要在龍潭新城置業的買房人注入了一劑強心針。
龍潭新城位於南京市棲霞區東部,緊鄰長江,東臨鎮江市,西靠棲霞山,南擁寶華山臨句容市。北側隔長江與儀徵市相望,是寧鎮揚三市交界的特別區域。
作為南京海港樞紐經濟區的核心組成部分和標誌性區域,龍潭新城早前就被確立將成為南京長江航運物流中心的國際航運功能集聚區和核心門戶區。板塊不僅在區域定位上令人眼前一亮,其他各方面的資源配套也同樣可圈可點。
交通配套:今年3月疏港大道已然開通,目前龍潭過江通道也建設地如火如荼。建成後,將加快構建綜合立體交通走廊,對促進寧鎮揚一體化發展,支撐長江經濟帶發展戰略和揚子江城市群建設具有十分重要的意義。
此外,區域重要利好——連接經天路與揚州站的地鐵S5號線近期即將動工,在龍潭規劃了4個站點,其中花園站,就位於龍潭新城生活片區,鄰近龍岸花園、在建的中駿東原璟閱等小區。
建成後從區域出發不過幾站距離即可到達萬達茂、金鷹奧萊、南京歡樂谷等,屆時還可換乘地鐵2號線與4號線,實現與南京主城區的無縫銜接。龍潭新城也將速達寧揚雙城,享受兩城利好。

醫療配套:區域內已有棲霞醫院龍潭分院、萬達茂周邊三甲醫院省中醫院仙林分院(建設中)、泰康仙林鼓樓醫院等,板塊內還規劃有三甲醫院。
學校配套:區域內現有龍潭幼兒園和龍潭中心小學、花園中學等多所學校。還規劃有兩所高中、一所高級學校、七所初中、十二所小學、十六所幼兒園,共39所學校,中駿東原璟閱項目旁邊的幼兒園已建成,近期將投入使用,小學用地已開始建設。

産業配套:龍潭新城作為紫東區南京對外的東部首站,坐擁國家級新港經濟開發區,國家級海港樞紐經濟區,國家級綜合保稅區三大國家級戰略利好。
目前已經吸引了眾多先進的外資製造企業,蔚來汽車、拜騰汽車、太古冷鏈物流等知名企業已悉數進駐,未來還將引進億元以上項目60個。産業方面的不斷擴大發展,為板塊內引入了較多的高新技術人才,對區域未來的發展和人氣聚集,提供了助力。
另外,紫東濱江龍潭新城共規劃有482.50公頃居住用地、39所學校(含幼兒園、小學、初中、高中,國際學校)、1處體育中心、2處綜合醫院、1處養老院和多處高速道路和交通設施,以及公園綠地十分鐘服務圈,未來容納至少30萬人次於此,就業生活。(數據來源:《南京市龍潭新城NJDBc012、021單元控制性詳細規劃》)
龍潭新城作為目前南京少有的1字頭板塊,價格處在洼地,但區域價值卻在高地,是買房人搶佔城市價值高地的極佳選擇。而中駿東原璟閱作為第一個入駐龍潭新城的品牌房企,以先行者的姿態坐享板塊內優質配套。

02匠心力作,好産品用實力説話

中駿東原璟閱不僅僅是坐擁板塊價值和區域配套,在産品打造上同樣是誠意滿滿,以絕佳的産品力為龍潭新城帶來全新的人居體驗。

項目在本月公開全新迭代産品璟閱·雲熙售樓處和樣板間時就吸引了大批購房者,光週末2日就有超500人次來訪,僅僅2天就成交了超30套房源,值得一提的是,其中近半成交業主為首次來訪,人氣爆棚。
沒有無緣無故的好成績,好産品會用實力説話,中駿東原璟閱從社區景觀、裝修標準、物業服務等多維度完成了對品牌最好的背書。

現代主義外立面,細節處更顯質感

項目的外立面採用現代主義風格,中軸對稱佈局,寬平大屋檐設計,簡約而不失單調。空調格柵百葉、270°轉角寬尺陽臺等設計,細節處更顯質感。
每棟樓的樓間距在40-70米左右,確保了每戶對陽光的“佔有”。寬敞的視野,全景園林盡收眼底,同時,拉開了樓棟間的距離,也避免了無意對視的尷尬,自在一方,舒適自如。 

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項目效果圖

港灣式歸家服務,儀式感十足

項目在歸家打造上也頗具匠心,入口處設置港灣式落客區,儀式感十足。小區為完全人車分流設計,讓業主在小區內無須擔心突如其來的車輛,老人和孩子的安全指數大幅提高。此外,社區內根據業主的需求與行為,打造了更多的功能區。

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項目效果圖

一街、一軸、一環、四區、七大園社區景觀

社區內呈現一街、一軸、一環、四區、七大園的結構佈局,包含了戶外會客廳、陽光草坪、休閒沙發和水景等,同時設置了兒童成長系統、青年運動系統、老年康體系統三大系統,打造“少有所樂、青有所享、老有所趣”的全齡互動式社區,全維度滿足業主觀景、運動、社交、娛樂等需求。

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項目效果圖

東原物業為業主保駕護航

璟閱·雲熙選用東原物業,賦予業主24小時360°全方位呵護,日常社區環境維護、日夜安保巡邏、線上物業APP等,讓生活更加安心便捷。

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東原物業服務人員

升級裝修標準,滿足多方面需求

中駿東原璟閱在裝修交付方面為住戶提供了全方位的考量,營造了一個集空間美學、精工品質于一體的住宅,深入到生活內部,用無數個人性化細節給生活帶來便利。
不僅如此,作為項目迭代産品的璟閱·雲熙,在裝修方面更上一層樓,包括增加了廚房上吊櫃、衛生間鏡櫃等收納空間,廚房抽拉式水龍頭等方面。

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項目樣板間實景圖

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項目樣板間實景圖

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項目樣板間實景圖

03均價17000元/㎡,少量房源在售中

據悉,中駿東原璟閱目前還有少量房源在售中,整體均價約為17000元/㎡。
項目目前在售戶型建面約為77-125㎡,擬交付時間約為2022年12月30日,部分戶型圖如下:

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建面約77㎡兩房兩廳一衛戶型圖

戶型淺析:玄關敞闊,動靜有致,衛生間乾濕分離,大飄窗,大陽臺,明廚明衛的設計,讓房間內擁有更好的採光通風。值得一提的是,這樣的面積在南京市場基本很少出現。

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建面約86m²三房兩廳一衛戶型圖

戶型淺析:戶型方正,整個房間的空間利用率非常高。三開間朝南,同時自帶270°廣角觀景陽臺,盡攬全景園林。雙臥朝陽設計,且朝南房間均帶有飄窗,功能性高。餐客廳一體,視野開闊。動靜分區,生活動線合理。

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建面約99m²三房兩廳兩衛戶型圖

戶型淺析:戶型整體方正、緊湊,且三開間朝南,空間浪費較少;南向約5.2米雙陽臺設計,可享270°自由觀景;入戶玄關,科學收納設計且儀式感十足;餐客廳一體化,南北通透,室內通風條件良好;雙衛設計。主臥套房設計,含獨立衛浴,避免早起四口之家搶衛生間的尷尬。
在如今的房産市場下,各類産品層出不窮,然而房票卻彌足珍貴。這是一個難得高性價比買入南京投資置業新風口的機會……

(責任編輯:)
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2020年即將翻篇,縱觀今年全年的南京樓市市場,在經歷了年初短暫的低迷期後迎來反彈,後續發力,火熱依然。
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