廣東湛江17.1億元出讓4宗地塊 中海宏洋、金地集團各得一宗

來源:中國網地産 2020-12-21 15:36:40

中國網地産訊  12月21日,廣東省湛江市以網上競價方式集中出讓4宗地塊,總出讓面積34.7萬平,總起始價11.17億元,總成交價17.1億元。

湛江市基礎設施建設投資集團有限公司15150萬元競得WGC2020044地塊,溢價率1%。

資料顯示,該地塊公告編號為湛自然資網出告字〔2020〕第44號,位於奮勇高新區首期工業園裕廊北路東側。出讓面積134373.08㎡,其中城鎮住宅用地(相容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地等商服用地不超過地塊用地面積的40%)126495.54㎡;公園與綠地面積7039.68㎡;城鎮村道路用地837.86㎡。

地塊起始價1.5億元(約74.42萬元/畝),樓面價約408.9元/㎡,競買保證金3000萬元,建築密度點22%,綠地率點35%,建築高度點80米。

出讓文件顯示,該地塊交地之日起一年內動工建設,動工之日起三年內竣工。最低開發投資總額(不含國有建設用地使用權出讓價款及相關稅費)為14.6億元。

土地競得人須按照規劃條件(湛奮規建〔2020〕7號)配建一所公辦幼兒園,幼兒園建設規模不少於15班,用地面積不少於4500㎡,建築面積5000-6200㎡。幼兒園應獨立用地,設于陽光充足、接近公共綠地、便於家長接送的地段。幼兒園必須與項目或項目首期工程用地同步設計、同步建設、同步竣工,竣工後無償移交奮勇高新區管委會管理。具體要求以土地競得人與奮勇高新區管委會簽訂的《湛江奮勇高新區住宅小區配套幼兒園建設監管協議書》實施。

土地競得人須在宗地周邊原小學基礎上配建規劃全日制公辦六年義務教育的完全小學。該校配建不少於800個學位,總用地面積不少於14600㎡,總建築面積不少於7300㎡(不含地下室)。該校建設必須與開發項目同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用。具體要求以土地競得人與奮勇高新區管委會簽訂的《湛江奮勇高新區住宅小區配套學校建設監管協議書》實施。

湛江交投房地産開發有限公司3.03億元競得WGC2020048地塊,溢價率1%。

資料顯示,該地塊公告編號為湛自然資網出告字〔2020〕第48號,位於麻章區湖光路以北、玉湛高速以東。出讓面積124592.99㎡,其中城鎮住宅用地97130.46㎡(地塊含彈性路10157.91㎡,相容零售商業用地、商務金融用地),教育用地15385.71㎡(地塊含彈性路199.18㎡),公園與綠地11814.53㎡(地塊含彈性路737.15㎡),城鎮村道路用地262.29㎡。

地塊起始價3億元,競買保證金6000萬元,建築密度點22%,綠地率點35%,城鎮住宅用地建築高度點80米;其中,教育用地設置24班小學,建築密度點30%,綠地率點40%,建築高度點24米。

出讓文件顯示,該地塊交地之日起一年內動工建設,動工之日起三年內竣工。最低開發投資總額約為74756萬元。

土地競得人須按照規劃條件配建一所24班小學及一所9班幼兒園,並須與項目或項目首期工程用地同步設計、同步建設、同步竣工,竣工後無償移交麻章區政府管理,具體要求以土地受讓方與麻章區政府簽訂的《監管協議書》實施。

中海宏洋地産集團有限公司10.6億元WGC2020049地塊,溢價率82.76%。

資料顯示,該地塊公告編號為湛自然資網出告字〔2020〕第49號,位於霞山區湖光快線以南。出讓面積72951.27㎡,其中城鎮住宅用地66423.48㎡,相容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地,城鎮村道路用地6527.79㎡。

地塊起始價5.8億元(約530萬元/畝),樓面價約2910元/㎡,競買保證金1.2億元,建築密度點22%,綠地率點35%,機場搬遷前符合機場控制高度,機場搬遷後建築高度點80米;

出讓文件顯示,該地塊交地之日起一年內動工建設,動工之日起三年內竣工。最低開發投資總額(不含國有建設用地使用權出讓價款及相關稅費)為80000萬元。

土地競得人須按照規劃條件配建一所9班幼兒園及一所權屬範圍外的九年一貫制42班學校,並須與項目或項目首期工程用地同步設計、同步建設、同步竣工,竣工後無償移交霞山區政府管理,具體要求以土地受讓方與霞山區政府簽訂的《監管協議書》實施。

海南金吉房地産開發有限公司(金地集團)1.96億元競得WGC2020051地塊,溢價率125.29%。

資料顯示,該地塊公告編號為湛自然資網出告字〔2020〕第51號,位於霞山區椹川西五路1號。出讓面積15163.74㎡,其中城鎮住宅用地14396.74㎡,公園與綠地767㎡。

地塊起始價8700萬元(約382.4萬元/畝),樓面地價約1912元/㎡,競買保證金1800萬餘,建築密度點20%,綠地率點35%,建築高度點55米。

出讓文件顯示,該地塊交地之日起一年內動工建設,動工之日起三年內竣工。最低開發投資總額(不含國有建設用地使用權出讓價款及相關稅費)為18200萬元。

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