中國網地産訊  12月21日，廣州市集中出讓6宗地塊，包括增城區3宗，花都區、番禺區、白雲區各一宗。最終，花都區、番禺區、增城區各成交一宗地塊，3宗地塊總面積35.9萬平，總起始價72.15億元，總成交價80.55億元。

經過84輪競價，廣州萬科企業有限公司以63.07億元競得穗規劃資源增挂出告（2020）50號地塊，樓面價12932元/㎡，溢價率15.36%。

資料顯示，該地塊編號為18101205A20140號，位於增城區新塘鎮東江大道東側。出讓面積162496.89㎡，建築面積點487699㎡，起始價54.67億元，競買保證金109340萬元，最高限價792715萬元。

出讓文件顯示，競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地産開發必須使用自有資金，具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會 廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關於對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房産〔2016〕2144號）執行。

本次掛牌成交價包括210000㎡地下車庫及設備用房的土地出讓金10500萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過210000㎡，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

廣州富力地産股份有限公司以底價112236萬元摘得穗規劃資源挂出告字〔2020〕96號地塊，樓面價10749元/㎡。

資料顯示，該地塊編號為穗規劃資源挂出告字〔2020〕96號，位於花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一。宗地面積65862㎡，分地塊一可建設用地面積34805㎡，起始價112236萬元，最高限價162114萬元，競買保證金2.3億元。

出讓文件顯示，競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市綠地用地，並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交給廣州市花都區政府指定的部門；

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後1個月內與廣州市花都區政府指定部門簽訂該地塊城市綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

本次出讓範圍不包括分地塊二（中小學用地），競得人需按規劃要求建設分地塊二（中小學用地），建成驗收合格後無償移交給廣州市花都區政府指定部門，在辦理不動産登記手續時，土地來源為劃撥。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的50%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

廣州朗威實業發展有限公司（新世界）以底價62556萬元摘得穗規劃資源挂出告字〔2020〕97號地塊。

資料顯示，該地塊編號為BA0401059，位於番禺區南站附近。宗地面積130593㎡，可建設用地88761㎡，起始價62556萬元，競買保證金12512萬元。該地塊用途為教育用地。

出讓文件顯示，地塊建成後的所有建築（包括地下建築及地上建築）必須整體確權，不得分割轉讓；競得人須在土地成交之日起30日內在廣州市番禺區註冊成立獨立法人公司，負責該項目的開發、建設和運營。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後1個月內與廣州市番禺區政府指定部門簽訂該地塊城市道路用地、綠地用地、河涌用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人競得土地後須用於開辦K12學校，並於2023年具備辦學條件。學校應按總招生規模約2000人開設幼兒園14班、小學及初中共36班、高中18班的標準進行規劃設計，小學及初中階段為非營利性質，最終辦學規模以教育行政主管部門核定意見為準。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內與廣州市番禺區指定部門簽訂《廣州南站商務區項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。