中建七局39.25億元競得蘇州昆山市一宗商住用地 溢價率12.37%

來源:中國網地産 2020-12-21 11:36:56

中國網地産訊  12月21日,江蘇省蘇州市昆山市集中出讓2宗地塊,總出讓面積204458㎡,總起始價43.8元。

經過22輪競價,中建七局地産集團華東開發有限有限(中建七局)以392466萬元競得昆地網[2020]挂字20號地塊,樓面價11725元/㎡,溢價率12.37%。

中建七局39.25億元競得蘇州昆山市一宗商住用地 溢價率12.37%-中國網地産

資料顯示,該地塊位於開發區珠江路東側、汛塘路南側。出讓面積145527.7㎡,起始價349266萬元,競買保證金104780萬元,建築密度點30%,綠地率點35%。

出讓文件顯示,該地塊按照《昆開規新地設(2020)14號》規劃設計技術要點執行,其中地上用途為住宅、商業、辦公、服務型公寓(非住宅),地下用途為車庫及配套設施用房。

該項目住宅計容建築面積不得大於項目總計容建築面積的60%,住宅戶數不得超過1550套。

該項目商業計容建築面積不得小于4萬平,須全部自持運營,功能包含文化産業周邊、文創産品專賣、創意設計服務等;辦公計容建築面積不得小于4.5萬平,可按每個標準層兩個獨立單元的形式分割銷售,標準層建築面積須大於1000㎡,每個可分割銷售單元建築面積不得小于500㎡;服務型公寓(非住宅)計容建築面積不得小于3.5萬平,須同步配建停車位和全裝修,經驗收合格後,由開發區管委會指定單位回購,用作人才公寓使用,回購價格8500元/㎡。

該項目住宅全裝修成品住房應達到100%,滿足全裝修房交付標準,住宅和服務型公寓(非住宅)裝修標準不低於1500元/㎡。辦公樓每層統一設置公共衛生間,辦公樓公共區域須全裝修交付。由開發區管委會負責審計。

商住項目須同步開工,在商業、辦公、服務型公寓(非住宅)竣工交付前,住宅銷售比例不得超過其規劃戶數的80%。

競得人鬚根據控規和城市設計要求,集中配建社區中心一處,功能包括社區服務和辦公用房、文化體育活動站、日間照料中心、衛生服務中心和凈菜市場、公共廁所等,其配建計容建築面積不小于6000㎡,須同步配建停車位,經驗收合格後,産權無償移交開發區管委會指定相關部門。

競得人須配建公交首末站一處,按照不小于三條公交線路所需規模標準,可結合商業、辦公建築裙房設置,其規模、形式、配建標準等須經相關論證,公交首末站須與商住同步建設、同步驗收、同步交付,經驗收合格後,産權無償移交開發區管委會指定相關部門。

競得人須在該地塊地下空間內另行集中配建機動車位數不少於100輛的公共停車場一處,並將新能源充電樁一併安裝到位,經驗收合格後,産權無償移交開發區管委會指定相關部門。

(責任編輯:)
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