20日下午，青島市政府召開新聞發佈會，就2020年“住宅小區”“房屋産權”和“未貫通道路”管理服務提升行動工作完成情況進行通報，青島市住房城鄉建設局黨組成員、副局長杜本好和青島市自然資源和規劃局副局級領導幹部王集浩參加會議。

　　據杜本好介紹，青島市住建部門出臺新規探索先驗房後交房、交房即可辦證的新模式，通過對房屋建設、銷售、交付等關鍵環節監督全程介入，引導13家開發企業對4500套全裝修房推行“先驗房後交房”模式，下一步將在全市範圍推廣倡導。同時將網簽服務延伸至項目現場，積極探索推行“交房即發證”。目前，萬科未來城等11個項目、1800余戶業主已經享受到“交房即可辦證”優質服務。新規出臺後各區（市）均已開展了項目試點，下一步將進行全域覆蓋。

　多措並舉，提升住宅小區管理服務

　　據了解，青島市住建部門從修訂物業條例、規範商品房交付流程和租賃住房管理等方面入手，開展相關工作。目前修訂的《青島市物業管理條例》已經青島市人大常委會三審通過，將在報省人大批准後於明年公佈實施。近期，青島市住建局會同城管局、市場監管局、公安局、市民政局、消防救援支隊等部門聯合開展“全市物業管理領域突出問題整治行動”，目前，全市共開展1000余次走訪活動，組織召開200余次座談會、懇談會。徵集問題線索4萬餘條，問題解決率達到了94%，投訴率同比下降約15%。

　　出臺新規探索先驗房後交房的新模式。制定新建商品房交付流程和交易監管指導手冊，印製交付流程圖、明白紙，引導13家開發企業對4500套全裝修房推行“先驗房後交房”模式，下一步將在全市範圍推廣倡導。

　　出臺新建商品房全裝修管理新規，源頭上將房屋裝修工程管住管好。新規出臺後全市所有新批准預售的300余項目，近4萬套全裝修房屋的購房者的權益將得到更大保障。

　　建立公租房等租賃型住房違法轉租行為舉報、查處機制。全市共檢查公租房5萬餘套，查出轉租轉借家庭176戶，收回房屋102套，整改完成55套。

　　出臺新規明確出租房屋使用最低標準，供用租賃住房4.04萬套。青島市住房城鄉建設局會同多部門聯動調處房屋租賃糾紛3018起，各新聞媒體50余次對相關政策和聯動整治工作進行報道宣傳，對違法違規租賃企業予以警示震懾，及時進行風險提示。

　　住有宜居，提升房屋産權管理服務

　　杜本好介紹，今年以來，多部門聯動、市區協同加大“問題産權”的處置力度。青島市自然資源和規劃局會同發展改革局、財政局、住建局和稅務局聯合印發《化解城鎮居民住房産權歷史遺留問題工作方案》，積極推進化解歷史遺留問題工作。全市摸查歷史遺留問題項目86個、涉及居民約4.42萬戶，其中市本級摸查項目39個、涉及居民約2.43萬戶，目前已經推進解決7個項目首次登記。下一步，將積極督促區市政府研究確定處置措施、辦理路徑，力爭在短時期內解決一批歷史遺留問題項目。

　　多部門積極探索推行“交房即發證”模式，將網簽服務延伸至項目現場，保證交房現場具備辦證條件，據悉，萬科未來城等11個項目、1800余戶業主已經享受到“交房即可辦證”優質服務。

　　同時青島市住房和城鄉建設局起草了房地産開發項目配建車位轉讓、登記管理辦法，積極探索住宅小區車位轉讓、登記管理，完善土地出讓合同履行機制。為完善土地出讓合同按期履行機制，青島市自然資源和規劃局出臺加強工程建設項目審批事中事後監管工作規定，提出事中事後監管的範疇、內容、方式和保障措施，強化對工程建設項目繳納出讓金、開竣工時間、規劃指標復核、竣工規劃核實等事中事後重點內容的監管。綜合運用土地市場動態監測與監管系統和自然資源遙感“一張圖”資訊系統，落實土地利用動態巡查制度，加強開竣工管理。制定出臺試行工程建設項目土地規劃不動産登記辦理流程圖政策，從源頭上理順房地産項目建設時序，提升産權服務效能。

　　為民服務，提升未貫通道路管理服務

　　青島市住建部門通過梳理近年來市民群眾多渠道反映強烈、關注度高的待打通道路84條，結合規劃，建立存量未貫通道路項目儲備庫，並隨城市建設進程，動態調整、及時更新。通過市區協同，打通攻堅戰。2020年全年共計打通勁松四路、勁松五路、歡樂濱海城規劃橫A2號路等25條未貫通道路，完成新建的新都匯小區、萬科新都匯小區、中海環宇康庭小區、紫樾尚府小區周邊道路建設，改善了市民的出行環境。

　　在此基礎上建立未貫通道路打通長效機制。建立聯席會議制度，及時會商解決項目推進過程中存在的土地制約、單位協調、資金籌措等重點、難點問題。

　　青島市民政局印發了《青島市無名道路專項整治行動工作方案》，在全市開展了無名路專項整治行動，摸排出的100多條無名市政道路全部進行命名。市民政局印發《青島市民政局開展無名路線索徵集活動實施方案》，向廣大市民廣泛徵集無名路線索，活動以來，全市共徵集無名路線索14條，其中非市政權屬路8條，目前的政策不能納入道路命名管理，市政權屬5條已完成命名，1條正在審批，城市無名路頑疾基本得到解決。