12月21日早上8點30分，位於紫東核心區的純新盤深業青瓏上府在紫金山莊紫金會議中心迎來開盤。項目本次首開7、8號樓，共計170套裝修房源（含人才房51套、無房戶保障房51套），主力戶型建面約98㎡、117㎡、127㎡，銷許均價約29862元/㎡，實景現房，擬交付時間2021年6月。

截至上午11：23，據現場工作人員表示，深業青瓏上府本次首開房源已售罄。

項目沙盤圖

據了解，項目此次共計1860組買房人有效報名，整體中簽率約9.1%，包含325組人才、862組無房戶、673組普通購房人。

值得一提的是，高規劃與利好加持下的紫東核心區，房價卻未有較大波動。深業青瓏上府的均價與前期譽峰苑收官均價29382元/㎡相比，未有明顯漲幅。

戶型圖如下：

建面約98m²三室兩廳兩衛

建面約117m²三室兩廳兩衛

建面約127m²四室兩廳兩衛

據了解，此次首開的三個戶型的樣板間均已公開，含科林貝思新風系統、菲斯曼的地暖、格力中央空調三大件，歐雅的墻紙、兔寶寶的實木地板交付，無裝修包。（具體以開發商交付為準）。

（示意圖）

部分樣板間實景圖

從深業青瓏上府的外立面來看，項目所有樓棟均已建成，大部分在進行內部裝修。除此以外，項目配建的15班制幼兒園正在建設中，與整個項目同期交付，預計2022年開學。

2020年12月20日

深業青瓏上府

開盤直擊

截至上午9：36，400號之前的購房者正在簽到入場，據23號人才購房者表示，6樓以上98㎡戶型已經全部賣光。

（現場圖）

1、自住客居多，看中仙林南外分校

423號購房者一大早就從市區趕過來，其表示，想買大戶型，主要為了小孩上學，一河之隔就是南外仙林分校紫東江寧分校，後期很可能被劃入該學校。“項目明年就交房了，現在小孩4歲，等到交房時也就可以直接上學了。”該購房者如是説到。

（現場圖）

還有一位購房者表示買完房就得“吃土”了，“去年剛買了一套房，目前不打算賣掉，雖然是老小區，但肯定比現在住這裡（紫東核心區）更舒服。”問起為何買這裡時，對方表示，主要考慮到未來小孩上學的問題。“現在就等南外（南外仙林分校紫東江寧分校）分數出來”，看看學校到底如何了。

截至9：46，56-60購房者正在進入選房。

2、邊吐槽配套差，邊搖號來買

雖然紫東核心區已完成初步建設，但板塊內拆遷建設還在繼續，而且作為近幾年的新興板塊，很多基礎配套設施未完善。這導致不少購房者在現場吐槽，“連買菜都沒有地方買”。

一位兩百多號的購房者表示，從230萬的預算，漲到了現在到340萬，現在1、2樓都要，“沒有辦法，再不買，錢都要不值錢了。”

（現場圖）

在交談過程中該購房者還透露，“其實這邊什麼都沒有，自己住非常不方便，但是價格低啊，等它什麼都有了，就沒有這個價格了”。的確，當同期的燕子磯新城年初突破3.5萬/㎡、江北核心區首付8成，限價3萬/㎡以內、首付3成起的深業青瓏上府“真香”。

截至上午11：06，300號購房者正在進入選房區。據現場購房者介紹，98㎡戶型只剩4樓以下房源。

（現場圖）

3、佛係買房，錯過紫核5年終下手

一位256號的購房者老家是甘肅蘭州的，現在住堯化門，這次來是為兒子買一套98㎡小戶型、自住。

據悉，這組買房人在報名搖號之前，連售樓處都沒有去看過。直到昨天知道自己搖上靠前的號後，才在當天晚上10點，連夜去售樓處了解情況。據其表示，當晚的售樓處，還有好幾戶人家同時在看房。

（現場圖）

雖然此前沒去過深業青瓏上府售樓處，但在交談過程中發現，速遞菌發現這位購房者對南京市場非常了解，已經對該區域進行了摸底，其表示，從2015年就開始關注紫東核心區，但是由於當時發展不夠，所以拖到現在才來買，主要還是看中其未來潛力。

（現場圖）

截至上午11：12，據現場256號購房者表示，目前僅剩十幾套房源，127㎡房源僅剩樣板間，98㎡只剩3樓與1樓房源，117㎡房源居多。

4、陪跑一年，放棄江北核心區來買

區域于有人臨時看房，一位188號的購房者一次未看，直接報名搖號，幸運的搖上了。

據其表示，他搖了一年江北核心區，從江畔都會上城到揚子江金茂悅等等，一直沒有選上房源，這次打算買個98㎡的房源，只買1樓，概率大。“這次説什麼也要買上”，該購房者如是説。

（現場圖）

無獨有偶，在同列簽到入場的隊伍裏， 居然有三四組購房者都提及自己搖過江北核心區。一位老人表示，自己兒子看好江北核心區，也搖過1萬多人報名的江畔都會上城，現在看到紫核發展也不錯，認為同樣可以買。

截至上午11：18，現場所有購房者都可以進入選房，據現場工作人員表示，目前僅剩9套房源在售。

5、外地客雲集，98、127㎡受歡迎

進入開盤現場前，速遞菌發現路邊停了不少外地牌照的車輛。一位393號的購房者表示，自己一大早5點坐動車從徐州趕到南京，一下動車就打車過來，打算買一套127㎡戶型自住。

“我住在南京站附近，（現在住的）房子面積太小，這次想要127㎡，大一些一家住。”該購房者如是説道，但是進入選房區後，不一會就出來，並且表示已經無妨可選。

（現場圖）

速遞菌在現場轉了一圈，發現多數購房者對98㎡戶型比較看好。由於此次開盤的3個戶型都為三房設計，不少購房者對98㎡戶型比較看好。

一位23號人才購房者就直接選了98㎡，據其表示，自己進去時，98㎡6樓以上東邊戶已經全部選光。

當然，買127㎡戶型的自住客也較多。雖然不少人吐槽117㎡戶型進門的玄關很短，為了美化其他戶型，117戶型設計的讓人不如意。但截至上午11：23，據工作人員表示，本次加推房源全部賣光。

（現場圖）

結束後，不少未買到房的購房者還被現場眾多小蜜蜂纏身，水沐雍榮府也來湊熱鬧。