出圈作為網路流行詞，意思為某個明星、某個事件走紅的熱度不僅在自己固定粉絲圈中傳播，而是被更多圈子外的路人所知曉。

在娛樂圈，某位歌手因為一首作品傳唱度廣泛被視為出圈的象徵，也因為這首作品，該歌手也成為知名歌手，被大眾所熟知。事實上，大部分時間，大家都是自己的“圈裏”自嗨，也樂於享受自己圈內的成就。在他們看來，守好自己的一畝三分地已經是一件很難的事情。

確實，“出圈”是一件很難的事情，在本就不大有“出圈”可能的房地産圈，更是如此。尤其是，將買房人群圈定在“高凈值人群”的豪宅市場，更被視為基本無出圈可能。

可有些人就是不信邪，欲“反其道而行之”。近日，北京豪宅標桿壹·亮馬大手筆推出愛馬仕全球限定樣板間，將備受高凈值人群追捧的頂尖奢侈品品牌愛馬仕的精神內核和高定理念帶到了豪宅界，將精奢藝術的高品質和設計靈感注入生活，為高凈值人群量身打造了這所融入“愛馬仕精神”的奢華藏品豪宅。

壹·亮馬此舉不僅名動京城，更為房地産豪宅市場打造了樣板間中的“樣板”，並提供“出圈”範例。

愛馬仕限定樣板 打造流傳經典

豪宅也需要“傳唱”。

1837年，Thierry Hermes在法國巴黎一個繁華地區開設了一間馬具專營店，也就是愛馬仕的第一家店。在過去一百多年的歷史裏，愛馬仕將這種對於細節的執著以及純手工打造的工藝一直堅持了下來，延續到現在每一隻愛馬仕手袋的打造中，即都是由同一個工匠全程全手工完成，通常一隻手袋的製作週期都在7天以上。

你可能會問每個女人都希望擁有的愛馬仕到底有何魅力？愛馬仕推崇的是一種極致的精神狀態，這種狀態是內斂優雅，是高貴的材料和精湛的設計，更是想像力和自由的融合體。

“選最好的材料，不管成本多麼高昂；要有創造力，創建一種生活方式與生活風格”是愛馬仕一直堅持的戰略，而壹·亮馬推出愛馬仕全球限定樣板間與愛馬仕的理念也不謀而合。其設計精神正是從藝術出發，以愛馬仕精神打造品牌的藝術生活方式來詮釋新的豪宅樣板。

其實，回顧壹·亮馬的銷售業績，一直是北京豪宅市場的標桿。數據顯示，作為東四環國際居住區唯一在售的準現房豪宅，壹·亮馬憑藉出眾的産品品質，國際化的居住氛圍，締造了2020年1-11月均價9萬+、總價1500萬以上的豪宅銷冠。 

為什麼壹·亮馬在本就不愁賣且已進入收官之際又大手筆推出全球限定愛馬仕樣板間呢？

對此，九龍倉集團北京公司總經理、壹·亮馬總經理周雙傑給出了答案，“一方面是為最後的樓王産品標注品質高度；另一方面也是為東四環國際居住區、為北京樓市留下一個永恒的經典記憶，用作品向匠心致敬，向時代致敬”。

“靈感來源於以時尚奢侈品當道作為發展的設計精神，從藝術美學出發，找到了以愛馬仕精神為主的藝術生活方式，來詮釋北京豪宅樣板應該具有精氣神”，對於愛馬仕樣板間的設計理念，HWCD集團國際項目總監、倫敦合夥人John Villar表示。

將産品打造成經典，經典永流傳。

從拿地伊始，百年港企九龍倉，就攜手綠城、中交一起傾力將壹·亮馬打造成北京獨一無二的高端豪宅社區。在整體開發過程中，堅持精耕細作，前期僅規劃方案就出了50多版，後來在建築、園林、會所以及戶型的打造上都注入了巨大心血，給京城豪宅市場製造了太多驚喜。

而這間由壹·亮馬打造的全球限定愛馬仕樣板間從一亮相，就讓2020年底的全球豪宅圈眼前一亮，並成功出圈。業內人士分析，在北京東四環這樣的成熟國際化區域，任何“出位”付出，都會大幅提升企業良好的品牌形象。

顯然，在項目收官之際，壹·亮馬還在給市場、給高凈值人群製造驚喜。

樣板間成極致樣板 內核理念逐步融合

豪宅也需要“樣板”。

提起城市的地標，廣州的廣州塔、上海的東方明珠、北京的中國尊等總能讓很多人脫口而出。但如果讓你説出豪宅市場的標桿，你能想到什麼？説實話，豪宅市場從來不缺大師設計，也不缺豪華樣板間，但很多項目卻難有記憶點，風格趨同化成為其難以被大眾熟記的弊端。

壹·亮馬自誕生之日起，便在向外界傳遞出“豪宅不是流水線上的産品”的態度。它沒有模板，也不該有套路，而是應向創作藝術品一樣，以定制理念展現其稀有性、獨特性，在追求商業價值的同時，展現出藝術價值和文化價值，為這座城市留下深刻而非凡的意義。

據悉，壹·亮馬全球限定樣板間位於項目8號樓王頂層，286平方米的空間規劃了5室3廳5衛+多功能間。客廳面寬8.5米，這在北京200多平方米的豪宅戶型中是很罕見的；餐廳和廚房的聯通關係，以及銜接處巧妙的酒櫃設計，讓功能和美感化境為一。

值得關注的是，這是一個可變化的戶型設計，能滿足每個家庭的不同需求，實現四居到五居的轉化。配置的多功能間，無論是給保姆使用，還是作為倉庫雜物間使用，均在保證了房間功能性的同時，極大地提升了整個房間的私密性。

傢具部分的設計靈感來源於19世紀由手藝精湛的工匠製作的日常必需品。客廳單人沙發選用了創意鬼才Philippe Nigro與愛馬仕合作設計的“les nécessaires d”系列傢具。極具設計感的“Cabriolet”扶手椅則為法國設計師Noe Duchaufour- Lawrance為愛馬仕傾情打造。

愛馬仕2021年春夏發佈會除了保持一貫的典雅、精緻、奢華內涵之外，也更加的年輕化，更符合現在年輕人的潮流審美。而壹·亮馬業主中，85後、90後的年輕人佔據很大比重。他們受過良好的教育，多有留學背景，具有國際視野，並對最新的設計潮流和審美風格保持敏銳。

愛馬仕樣板間的打造，在一定程度上更加符合這些年輕人的口味，處處都充滿了巧思和設計，每個角落都充滿了藝術的神韻。

值得關注的是，8號樓王還有極致的景觀資源。正南方就是社區中央景觀區，將下沉廣場、疊水瀑布的極致美景映入眼簾；東側則是一覽無余的將府公園四季美景。此外，8號樓王的樓下有著近3000平米的配套會所，包含了恒溫游泳館、陽光健身房、鼓樂房、會客廳等設施。

據悉，自壹·亮馬愛馬仕樣板間正式推出後，短短3天便實現認購25套。一定意義上來説，“愛馬仕橙“成功進入壹·亮馬，壹·亮馬也成功出圈。

也許，以後再提到愛馬仕，我們想到的可能不全是手袋，還將有壹亮馬的一席之地。但提到北京豪宅的樣板，我們會首先想到壹·亮馬。