1~11月商品房銷售面積止跌轉升 房地産開發投資增速連升6個月

來源:大眾網 2020-12-16 11:39:30

12月15日,根據國家統計局發佈的2020年1~11月份全國房地産開發投資和銷售情況,1~11月份,全國房地産開發投資129492億元,同比增長6.8%;商品房銷售面積150834萬平方米,同比增長1.3%。11月商品房銷售面積止跌轉升,臨近年底市場行情好轉。

房地産開發投資增速連升6個月

1~11月份,全國房地産開發投資129492億元,同比增長6.8%,增速比1~10月份提高0.5個百分點。房地産開發投資增速連續6月上升,但還未達到去年增速水準(10%左右),短期內在經濟逐步復蘇下房企投資增速仍有上升的空間。

11月商品房銷售市場量升價跌

1~11月份,商品房銷售面積150834萬平方米,同比增長1.3%,增速比1~10月份提高1.3個百分點。11月商品房銷售面積止跌轉升,且累計同比增速大於去年同期水準(0.2%),大有年底翹尾態勢,臨近年底房企進入業績衝刺期,供貨節奏加快,此外促銷及優惠持續,市場行情好轉。

諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示單月數據可以有力證明,11月商品房市場呈現量升價跌局面,單月銷售面積17540萬平方米,環比上升8.1%,單月銷售價格為9865元/平方米,環比下降0.1%。雖然近期更多城市加入調控加碼大軍,但年底房企為衝刺業績,會加大供應並採用多樣化的行銷策略,市場銷售面積仍有上升的可能性,價格穩中有降。

房地産行業資金持續改善

1~11月份,房地産開發企業到位資金171099億元,同比增長6.6%,增速比1~10月份提高1.1個百分點。

王小嬙表示受海外疫情影響,利用外資同比連續3月為負,除利用外資同比下降外,其他類型資金來源同比均為正。其中,個人按揭貸款增速高達10.6%,較上月增速上升0.8個百分點,自籌資金增速為7.9%,增速較上月上升1.4個百分點。



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 12月15日,根據國家統計局發佈的2020年1~11月份全國房地産開發投資和銷售情況,1~11月份,全國房地産開發投資129492億元
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