首頁>貝殼研究院:北京上周成交均價為48277元/㎡ 環比上漲0.2%
來源:中國網地産 2020-12-15 14:26:35
上周北京新房住宅市場量降價穩。成交面積14萬㎡,環比下降7.4%,主要由於房山區成交量下滑較為明顯。上周成交均價為48277元/㎡,環比上漲0.2%,與前一週基本持平。
上周發佈住宅項目預售證6個,新增供應面積52萬㎡,環比前一週上漲了64%,其中豐臺、順義及海澱區均有一個大於10萬㎡以上的項目供應,上周供應量最高的區域為豐台區,新增供應面積18萬㎡,佔整體供應面積的35%。按照近8周成交速度計算,當前存量出清週期持續穩定在17個月。從近期供求情況來看,11月上旬出現短暫的供不應求的狀況,故自11月中旬起供應量開始逐步回升,但從成交數據來看,這部分新增供應房源的去化面積不足2%。
年底北京新房市場持續加大供應,但在11月單月成交量同比大幅增長58%之後,北京新房市場年底成交熱度略有下降,但與往年同期成交量基本保持一致。截止上周,北京新房市場成交量累計同比增長1.8%,按照歷年經驗,年底最後兩周市場將有所爆發,今年在供應量增長拉動下後兩周大概率和往年成交量水準相當,則全年成交量增速將穩定在1-2%的水準,新房市場規模同比保持穩定。
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