下一個置業新風口!紫東“迭代”産品來襲!12月12日即將盛大公開!

來源:中國網地産 2020-12-15 10:32:33

“風風火火”的2020年即將過去,存款未漲幾何,房價卻又跳了好幾個臺階。6萬+/㎡的河西新城“一騎絕塵”,讓多數買房人連影子都看不到;江北核心區的二手房也從4萬/㎡的價格,跳上了5萬+/㎡的高地;燕子磯新城不過也就是從2萬+/㎡的均價,觸到了4萬/㎡而已……主城“1”字頭的板塊也“岌岌可危”。

伴隨著“1”字頭板塊的逐漸出清,位於紫東核心區封面的龍潭新城關注度逐日攀升。經過近2年的“發酵”,紫東地區早已得到很多買房人的認可。尤其在今年關於紫東地區與南京經開區的兩大大型會議上,釋放出龍潭新城正處於南京城市下一輪戰略重點的信號。這讓不少購房者開始按捺不住對“龍潭新城”下手。

其實,對於一個新城來説,能吸引人才、企業、資本的城市,才有發展動力和後勁。而交通與産業,就是支撐一個城市闊步邁進的兩條大腿,龍潭新城恰恰都做到了。

01 S5號線有望年底動工,構建綜合立體交通走廊

今年,3月疏港大道已然開通,目前龍潭過江通道也建設地如火如荼。根據規劃,龍潭過江通道為雙向六車道,設計車速為100km/h,施工工期5年,預計2024年完工,項目擬投資73.3億元。建成後,將加快構建綜合立體交通走廊,對促進寧鎮揚一體化發展,支撐長江經濟帶發展戰略和揚子江城市群建設具有十分重要的意義。

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示意圖

此外,區域重要利好——連接經天路與揚州站的地鐵S5號線有望今年年底動工,在龍潭規劃了4個站點,其中花園站,就位於龍潭新城生活片區,鄰近龍岸花園、在建的中駿東原璟閱等小區。

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示意圖

建成後,從區域出發不過幾站距離即可到達萬達茂、金鷹奧萊、南京歡樂谷等,屆時還可換乘地鐵2號線與4號線,實現與南京主城區的無縫銜接。龍潭新城也將速達寧揚雙城,享受兩城利好。

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三大商圈示意圖

值得一提的是,S5號線也在逐漸“拉平”龍潭與主城的房價。以中駿東原璟閱約1.7萬/㎡的房價來看,這裡是紫東地區乃至南京主城價格最低的板塊。而同樣在S5號線上的仙林房價基本在3萬/㎡起步,區域二手房上周也剛剛刷新了最高成交價6.27萬/㎡,而這兩地的地鐵只相差幾站而已。

更何況,龍潭還擁有不可多得的環境特質。板塊內規劃外河生態公園、中央公園、戶外體健公園、親水休閒綠廊河社區公園等多層級、聯動的城市公共生活空間。

02規劃、産業齊上陣,置業需求高昂

區域內不僅有便利的交通,這裡還坐落著長江經濟帶最大的萬噸級遠洋深水港—南京港龍潭港區。未來,將規劃設計總體功能定位為中國連接全球的江海轉運樞紐、南京市高端裝備製造産業基地、龍潭新城近期生活配套功能區。

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龍潭新城規劃

先進的外資製造企業集聚地,截至目前簽約項目100%純外資,蔚來汽車、拜騰汽車、太古冷鏈物流等知名企業已悉數進駐,未來還將引進億元以上項目60個,必將帶動人口導入,衍生出大量的置業需求。

同時,龍潭片區正積極推進港産城融合,謀劃建設高品質龍潭新市區。

據統計,紫東濱江龍潭新城共規劃有482.50公頃居住用地、39所學校(含幼兒園、小學、初中、高中,國際學校)、1處體育中心、2處綜合醫院、1處養老院和多處高速道路和交通設施,以及公園綠地十分鐘服務圈,未來容納至少30萬人次於此,就業生活。(數據來源:《南京市龍潭新城NJDBc012、021單元控制性詳細規劃》)

2大商業繽紛體系:濱水活力坊,約5.5萬㎡商業綜合體等組成的新城樂活服務中心,包含餐飲、休閒、娛樂、書城、特色網咖、超市、步行商業街等服務類別。5大文化休閒生活體系:規劃新城規劃館、文化中心、星級酒店、圖書館、跨境商務中心等。1條綠色生態廊道:約70萬方中央公園,約8公里環湖跑道。3大醫療頤養體系:已有棲霞醫院龍潭分院,半小時內共用三甲醫院省中醫院仙林分院(建設中);另規劃有1個甲級醫院,2所綜合醫院。

不僅如此,豐富的土地儲備,也讓龍潭新城有了巨大的發揮空間。伴隨著規劃利好的逐漸落地,未來這裡將形成港産城融合發展新格局,打造成宜居宜業的高品質濱江新城,成為長江經濟帶高品質發展的典範。

03 紅盤續作,璟閱全新産品應勢而生

對比周邊板塊,沿著疏港大道往西的棲霞山板塊也已約2.4萬/㎡左右,龍潭新城板塊以均價1.7萬/㎡的均價來看,性價比非常高,吸引了不少首次置業者與投資客的關注。

其中,中駿東原璟閱首入龍潭新城,由中駿和東原兩大房企聯合打造,自此開啟了品牌房企開發時代,作為區域開發的先驅者,以其前瞻性的眼光,精確選址于龍潭新城。項目以革新區域人居的“硬核”産品力,一度成為了龍潭紅盤。

在成功經驗推動下,璟閱全新産品應勢而生,案名“璟閱·雲熙”盛大公開。項目將打造建築面積約77-99㎡百變戶型,滿足購房者的多樣化需求。目前,往期熱銷戶型建面約95、105、125㎡,還有部分房源在售。

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戶型圖

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戶型圖

據了解,項目的外立面採用現代主義風格,中軸對稱佈局,寬平大屋檐設計,簡約而不失單調。空調格柵百葉、270°轉角寬尺陽臺等設計,細節處更顯質感。

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項目效果圖

小區為完全人車分流設計,社區內部設置了戶外會客廳、陽光草坪、休閒沙發和水景,樓間距在40—70米左右,戶戶沐陽。同時,考慮到整個社區的住戶年齡層不同,社區內設置了兒童活動區、樂活休閒區及長者頤養區,強化了整個社區的生活氛圍。

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項目效果圖

除此以外,項目周邊的配套設施也趨於完善。地鐵5號線花園站緊鄰項目,項目自帶的幼兒園已經建成,規劃中的小學已開始動工。落成的社區中心也將在後期為業主生活提供便利。

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現場實拍圖

據了解,璟閱·雲熙預計于本週六12月12日公開售樓處與樣板間。

不僅如此,項目公開當天還為到訪客戶準備了“2重大禮”:

見面禮:凡到訪客戶即可領取900ml金龍魚大豆油一桶;

幸運禮:到訪客戶可參與抽獎活動。

一等獎1位,贈送價值三千元戴森吸塵器;

二等獎5位,贈送價值一千元摩飛網紅鍋或掃地機器人一台;

三等獎10位,贈送百元電磁爐一台;

買房市場下,調控持續收緊,樓市未來不確定性愈發明顯,房票越來越珍貴,剛需過渡期可能會延長,“小戶型多功能”以及一步到位的四房都將市場的熱點。加上南京擁江發展後,紫東戰略,加速“東部崛起,紫東濱江已然有了政府“背書”。有購房需求的買房人,不妨來看一看。

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示意圖

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據了解,璟閱·雲熙預計于本週六12月12日公開售樓處與樣板間。
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