城市聚焦>保利投顧研究院：11月重點40城市場供求氣氛活躍
來源：中國證券報 2020-12-14 15:58:50
中證網訊（記者 萬宇）12月11日，保利投顧研究院發佈《全國房地産行業月報（11月刊）》，數據顯示，北京、深圳、武漢等保利投顧研究院監測的全國重點40城在11月期間，因各大房企推貨提速、疊加促銷力度加大，普遍市場供求氣氛活躍，成交量小幅回升，其中一線城市熱度持續、成交漲幅擴大。
根據保利投顧研究院監測，11月全國客戶看房熱度指數維持年內高位，隨著年末業績衝刺供應逐漸放量，客戶看房熱情不減。11月重點40城商品房成交面積3230萬㎡，全國成交小幅回升、維持年內高位，同環比分別上升10%和2%。
11月全國監測55城土地市場宅地供求量環比下滑，成交環比跌量明顯。土地供應7584萬㎡，同環比分別下滑13%和1%；成交5285萬㎡，同環比分別下滑11%和28%。55城本月平均溢價率回升至16%，較上月上升3個百分點。
此外，根據45家上市房企公開口徑監測，11月典型房企融資總量1207億元，較10月環比回升203億元。其中，境內債券佔比較上月提升11%至41%，重回首位；境內融資利率較上半年呈現上漲，在利率收緊大背景下，隨著貨幣政策逐步回歸中性，預計未來房企境內融資利率或迎來抬升期。
展望後市，保利投顧研究院認為，房企衝刺年終節點，推貨節奏加快下促銷力度將進一步加大，一二線及強三線城市需求支撐下成交有望繼續走高，其餘基本面較弱三四線城市將持續低位運作。
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