依江而居，聽風攬月，是國人追尋的居住夢想。

長期的城鎮化建設，使居住用地變得越來越珍貴，擁有自然景觀資源成為衡量住宅品味的重要因素，而江景住宅往往與高品質生活畫上等號，但凡與江沾上邊的房子往往被冠以“高端住宅”的美譽。

效果圖

01觸摸城市天際，致敬時代塔尖

近年來，在擁江發展的重大策略下，南京這條197公里的江岸線上，河西、江心洲、鼓樓濱江、江北等板塊，因地理位置臨近長江的優勢，成了南京擁江發展戰略的優先受益者。

在南京十三五規劃期間，在城市升級運動的新風口，老城區也經歷了一場嬗變。而消失多年的“下關濱江”搖身一變，成為鼓樓濱江。坐擁南京視野最開闊，黃金3公里長江岸線的鼓樓濱江，已逐步成為買房人心中真正低調而沉穩的富人區，這也註定了它將不平凡。

鼓樓濱江是主城唯一直面長江主江面的發展板塊，而中冶盛世濱江則是區域內為數不多能俯瞰江景的樓盤，其打造的約130萬方天際線綜合體不僅代表著城市的形象，還意味著天際視野，同時也成為財富人群權利和身份的象徵。

中冶盛世濱江區域實景圖

這樣無法複製的産品，其二手房價格自然也一直居高不下。

當年，仁恒江灣天成以“高150米，最高樓層達45層”的超高大平層作品首登南京，一度成為當時的高端住宅封面，關注度極高。該項目在二手房市場的價格，遙遙領先其同小區30層左右的普通高層。如今二手房報價超9萬/㎡，一房難求。

如今， 中冶盛世濱江每一次開盤必受追捧，前期二手房成交價已高達5.2萬/㎡。其中，錦繡天璽在組團住宅中定位最為高端，最高樓層達49層，是真正意義的一線江景大平層，再加上拉小加持，項目熱度很高，9月開盤攬金10億。

錦繡天璽效果圖

02觸手可及的江景大宅生活

作為中冶盛世濱江組團內第一個超高層社區，錦繡天璽不僅地處最為中心的位置，毗鄰長江，西側為惠民河入江口，北側為鐵路燈泡線及鐵路輪渡碼頭，南側則是閱江樓景區，擁山面水。且打造建面約173、202、380㎡産品的錦繡天璽，在居住氛圍上也更為靜逸，觀景效果上無論是東眺閱江樓還是西瞰長江都享有最開闊的視野。

建面約173㎡三室兩廳兩衛：三開間朝南，客廳與270°轉角陽臺相連，瞰景天際。廚房、餐廳、客廳、陽臺一線貫穿，採光通風俱佳，營造天際會客廳；雙套間設計，南向酒店式主臥套房，配備獨立衣帽間和豪華衛浴。

建面約173㎡戶型圖

樣板間實景圖

建面約202㎡三室兩廳兩衛：三開間朝南，配備大幅玻璃窗，成交空中廣袤視角；南北雙陽臺設計，兼顧實用與享受空間，南北通透；南向三臥室房，雙套間設計，步入式衣櫃，專屬衛生間，讓清風陽光與四季園林風格，相攜暢然入室。

建面約202㎡戶型圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

戶型設計超前，也是世茂天譽一大特色。産品寬闊的空間將帶給居住者最高意義上的享受，讓更多買房人滿足對高端住宅的追求。三梯兩戶寬鬆生活更是區域少有的尊貴，再加上超大攬江景觀陽臺，可謂江景大宅生活的人居典範。

03顏值當道，眾人嚮往的高品質人生

在這是一個顏值當道的時代，要打造標桿樓盤，不僅要滿足人居的高度，更要有“硬核”的産品力。中冶錦繡天璽無論是從外立面的塑造上，還是小區內部園林景觀上，匠心精築。

延用全國頂豪的公建化立面，打造濱江地標

中冶錦繡天璽的外立面延用全國頂豪的公建化立面，採用咖色金屬鋁板、香檳色金屬鋁板+玻璃幕墻+石材交融，在區域內獨樹一幟。

頂部頭冠採取豎向裝飾柱和挑檐斜面做法，設計前衛，塑造整體身份感，打破視覺界限。三段式樓體設計，以曲線的設計語言勾勒舒展靈動的創新立面，流線層次燈光，打造濱江夜晚地標明珠。

錦繡天璽效果圖

定制化的視線分析，資源利用最大化

一個樓盤項目樓棟佈局是體現項目品質的關鍵一環，中冶錦繡天璽的樓棟排布上也獨具匠心，定制化的視線分析，確保每戶可享受到的景觀資源最大化。

示意圖

每座樓棟沿東側道路對齊排布，優化城市界面，有效景觀利用最大化，擁獅子山，北臨長江，同時享受視野最開闊的3公里黃金長江岸線。

拉開內部空間，內部園林景觀資源利用最大化；城市界面、商業主入口一體化營造，南側建築高低豐富，塑造濱江天際線。

錦繡天璽效果圖

泛亞國際打造景觀設計，全齡公園社區

在小區的景觀打造上，中冶錦繡天璽更是以“長江河畔，千島綠洲”為設計理念，採用泛亞國際打造景觀設計，以島的聚、散、收、放，營建生機盎然的自然地勢形成畫面，“1環5團多點”的手法塑造了一個全齡公園社區。

錦繡天璽效果圖

不僅如此，基於現代人對自然生態資源的追求，項目還打造了自由“呼吸”的生態海綿型社區，花藝小徑、植被眾多，栽種了八仙花、香彩雀、狹葉翠盧莉、墨西哥鼠尾草等眾多落葉生草本及多年生草本。

兩大入口藝術造景，雙層挑空大堂

景觀與歸家儀式和諧相通，項目做到了東西兩側雙入口設計，一側星光靜水、端景山水璧照；一側水景、自然坡地景觀、樹陣雕塑花園，打造歸家係一進禮序中的獨有的意境。

錦繡天璽效果圖

從室外落客區進入之後，就踏上了一處被精心設計的從容歸家空間。6米雙層挑空裝修大堂，搭配塔樓造型，為業主營造“出入皆禮遇”的歸家儀式感。

錦繡天璽效果圖

不僅如此，錦繡天璽項目配套完善，有著“換乘王”之稱的地鐵5號線（在建）和9號線（在建）在此交匯，更能近享中冶置業打造的約30萬方舊改主題商業“和悅港”；項目旁還引進了拉薩路小學直屬分校，共用本校教育資源。

作為鼓樓濱江的超高層江景高端住宅新代表，錦繡天璽俯瞰長江，遠眺閱江樓，賦予了這片土地新的使命，詮釋盛世濱江的全新含義。目前，中冶錦繡天璽在售“錦繡天璽”2、3號樓少量剩餘房源，銷許均價為38743-38854元/㎡，戶型建築面積為176、202㎡，三梯兩戶。