隨著主城發展日趨飽和，真正屬於城市中心，且能夠享受到城市紅利資源的改善樓盤已經十分少見。上周，河西多家樓盤上市，吸引了大批“不差錢”買房人前去驗資和搖號，短短三天的凍結資金達到上百億。

除了産品符合買房人的需求之外，某種程度上來説，對一個板塊的看好，本質上也是一種對城市資源的佔位。

而如果要算改善聚集區，城東一定是買房人心中的“白月光”，尤其是紫金山、月牙湖一帶，“龍盤虎踞”，説的便是紫金山一帶。在很多買房人心中，這裡不僅擁有深厚的歷史文化底蘊，也是南京城市的龍脈所在，歷來達官顯貴、名門世家，都對此地青睞有加。而其獨有的自然資源，更是不可複製的存在，後期再多天際線都無法替代。

不過，自2015年之後，紫金山尤其是核心的環陵路沿線便陷入了“新房房荒”的階段。再加上其特殊性，後期也很難再有土地出讓。

近期，位於城東紫金山腳下的復地禦鍾山三期，傳出了即將上市的消息，項目預計首開200套房源，戶型建面約185、235㎡，價格待定。這無疑給了想要在此置業的買房人一個很好的發泄口。

一期、二期實景圖

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城中只此紫金山，區位難以複製

眾所週知的是，城東是南京最早的“富人”聚集地，而樓市向來也流傳著“東富西貴”的説法，紫金山周邊，更是以獨有的城市山景資源成為眾多改善客戶的首選改善之地。紫金山、環陵路這幾個字組合在一起，天生就是一種身份的象徵。

南京最早的一批改善樓盤也同樣聚集在此處。環陵路沿線的鍾山國際高爾夫、帝豪花園、紫園等樓盤，至今仍然是終極改善樓盤的典範，很多富豪甚至以擁有環陵路門牌號為榮。二手房網站鏈家數據顯示，帝豪花園的二手房價格已經到了約9.5萬/㎡。

城區發展日趨飽和，紫金山、環陵路沿線幾乎也被開發殆盡。2012年，復地禦鍾山以“環陵路101號”的地址亮相，意味著“一線環陵路最後一塊可開發用地”名花有主。

如今，復地禦鍾山三期項目強勢回歸，無疑是給了廣大改善客戶一個很好的置業機會。

一期、二期實景圖

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沉寂5年，復地大手筆匠心鑄造

根據規劃，復地禦鍾山三期共計打造有14棟低密度洋房産品，容積率約1.45，整體僅有354套左右，“入場券”十分有限，項目首開約200套，戶型建面約185㎡、235㎡。

關注復地禦鍾山項目的買房人都有所了解，目前復地禦鍾山一期、二期項目已經于2015年順利交付和收官。三期項目是復地匠心經營5年的作品，諸多細節的打造甚至可以用“不惜成本”來形容。

一期、二期實景圖

尤其是在景觀資源方面，整個三期項目的園林景觀由貝爾高林設計公司親自操刀設計，依託于背靠紫金山的地理優勢，復地禦鍾山將鍾山山脈引入社區中，最大約6米坡地落差，營造出階梯式的園林層次；

一期、二期實景圖

約400米的中庭景觀大道和1萬多平米中央核心景觀中，種植有有香樟、桂花、櫻花、銀杏、朴樹、櫸樹、紅楓、紫荊等名貴植物，四季皆景；

一期、二期實景圖

整體的建築風格圍繞法式建築的嚴謹和對稱，外立面採用幹挂石材，與社區景觀相得益彰，歷久彌新。

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復地禦鍾山預計近期上市，首開約200套房源

目前，復地禦鍾山三期的售樓處與樣板間已經正式公開，參觀須預約。值得一提的是，項目售樓處設置在鍾山生活館中，區域內唯一一家純正民國風格社區書店——“吾在書舍”便坐落於此。此外，會所內部還配有雙泳池——約1.4米的法式下沉庭院式泳池和室內半標恒溫泳池，此外還有跳操房、器械室、VIP360度全能私教室等活動區，以及閱覽室等。

鍾山生活館實景圖

項目公開的是建面約185㎡、235㎡的樣板間。具體來看，建面約185㎡的戶型為三房兩廳兩衛的設計，多開間朝南，各個功能區都預留有足夠的空間，盡可能的保證了改善戶型所需要的尺度感。其最大的亮點在據主臥的打造上。據了解，該戶型的主臥面寬達到了5.8米，採用了三段式設計，居住空間、衣帽間、獨立衛浴界限分明，且給每個功能區預留有充足的空間，極大的提升了居住的獨立性與舒適感。

戶型示意圖

樣板間實景圖

建面約235㎡戶為四房兩廳三衛的設計，四房的設計增加了功能性，更適合二胎家庭或者三代同堂的改善客戶。建面約235㎡的戶型將更多的空間感放到了大橫廳上。據悉，該戶型的客廳面寬達到了驚人的8.1米，餐客廳相連，並連接景觀陽臺，盡享闊綽。

戶型示意圖

樣板間實景圖

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配套豐富，優質生活近在咫尺

産品優勢之外，復地禦鍾山三期所能享受到的周邊配套也十分豐富。環陵路能夠直接連通滬寧引導線，便於駕車出行；軌道交通方面，項目靠近已經開通的地鐵2號線馬群站，通過該條線路可輕鬆換乘地鐵4號線、3號線、1號線以及10號線，十分方便。

復地禦鍾山三期鳥瞰圖

商業方面，招商花園城已經運營多年，形成了濃厚的商業氛圍；森林摩爾商業街也在項目不遠處。此外復地禦鍾山三期還將會配建約6萬方的商業體，進一步豐富生活配套。

教育方面，復地禦鍾山于2015年引進了美國幼教品牌Kids‘R’Kids國際幼兒園，就在二期住宅與三期住宅之間，國際化教育氛圍濃厚。

最新消息稱，復地禦鍾山三期將於近期正式迎來首開，上市約200套房源，首開戶型建面約185㎡、235㎡，意向買房人可前往售樓處了解詳細資訊。