花近2800萬一次性買兩套?買房人親述:這家夠“硬核”!

來源:中國網地産 2020-12-03 12:14:43

進入12月,“開盤潮”終於告一段落。與此同時,中國府“勢單力薄”支撐了這麼久的高端住宅板塊,也隨著兩大新勢力的崛起,而站穩了腳跟,形成了三足鼎立之勢。同樣,裝修包也在這一次開盤潮中,再次被推上了高位。

作為三大“高端住宅”之一的濱江ONE此次表現尤為亮眼,不僅開盤成績斐然,而且開盤升級裝修包選擇率95%,剩餘未選的客戶還在陸續選擇中。據説2500多萬的384㎡頂層房源,在開盤五分鐘內就被選走,令人不得不感嘆,到底是什麼樣的産品,才具有如此大的魔力。

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濱江ONE效果圖

01 近2800萬拿下2套住宅的富豪,怎麼説?

我一直認為,對於一個項目,賣房子的本質其實是在販賣一種生活模式,一個走在時代前沿的房子,它往往代表可能是往後十年甚至二十年的生活模式。

而客戶對生活場景的體驗與嚮往可能會更容易成為他們買單的理由。

可什麼才是好的産品,就是當産品擺在你面前,不需要別人説話就可以讓你感知到未來生活場景的産品,那就是有力的産品。

這一點,在這次濱江ONE首開現場的客戶身上就能體現。在此,本人提供一個比較實用的建議,就是要知道産品的好壞,建議大家可以多去開盤現場看看,買房人會用真金白銀告訴你,一個項目的真正實力。

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濱江ONE開盤現場

濱江ONE的開盤現場,我就碰到一位蘇北的老鄉,一下子拉近了距離。據她表示,自己兒子在南京上大學,以後自然在南京發展,提前購置房子是必要的。

為了選上這個房子,一家人的購房證明全都投到了這個項目上,幸運的是搖上了兩個號,直接拿下了兩個相近樓層的兩套住宅,近2800萬,打算一套自住,一套投資。

在南京,這個價格幾乎可以橫掃所有的高端住宅項目。我當場表示不解,何必把雞蛋放在一個籃子裏呢?然後,這位買房人還一一的給我分析了一遍,我也很用心的聽完了,畢竟能與富豪近距離交流的機會不多。

我總結了一下,大致有三點:

1、戶型寬闊,242㎡戶型的層高約3.3米,雙套房、邊廳設計、動靜完全分離。相對於“偽高端住宅”來説,居住的舒適度更高;

2、全端戶設計,這種全端戶的設計在南京新房裏幾乎絕跡。産品設計前沿,大面積窗戶+270°視角,視野非常完美;

3、升級裝修包必選,主要是相對於其他項目來説,濱江ONE裝修品牌的檔次很高,重點提及了斐雪派克的廚具(紐西蘭國寶級品牌)。

這裡要説明一下,這位買房人本身是做建材生意,對用料、設計等見識比較廣泛,因而對濱江ONE的點評很高。與她而言,希望鄰居都選裝修包,免去裝修的打擾,給大家一個安靜的居住環境。

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濱江ONE效果圖

對於一個地産項目來説,與眾不同很容易,但要想出類拔萃就真的很難,但是這位買房人能在南京眾多高端住宅中,一下子拿下兩套濱江ONE的魄力,不免讓人思考,項目是否真的如此“硬核”?

02一個濱江ONE,一個生活模式

臨近開盤前夕,濱江ONE公開了樣板間,我特意去樣板間走了一遭,當天下著大雨,到達售樓處已經下午4點了,直至18:30才離去,可以説整整兩個多小時,我都是在樣板間度過的。

除了仔細研究這個項目裝修的細節外,絡繹不絕的客戶也一直打斷了我的拍攝構圖,直至離開,依舊有不少客戶還在往售樓處趕。

走進242㎡的這款帶軟裝的空間展示樣板,你會發現項目整體的裝修用的都是市面上一流的品牌。包括整體的設計風格樣式與細節,讓人感受到了久違的高端住宅品質感,以及匠心築造的儀式感。

罕見的大宅配置,十字入戶廳,強化居住尊崇感

十字廳設計,將整個室內呈現于一個十字架構裏,起到整個戶型神經中樞的作用,延伸出社交區、憩息區、家庭區等各種類型的功能分區,營造匹配主人身份的層次感與儀式感。


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建面約242㎡樣板間,十字入戶廳

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建面約242㎡樣板間,十字入戶廳

同時,玄關功能更加強大,涵蓋收納、提升業主私密性、優化動線、消殺等複合功能。玻璃櫥櫃式造型設計,也是體現業主氣質的絕妙之地,藏酒、攝影、手辦等等都可以在展列,這邊也成了一個能在朋友們面前“炫耀”的空間。

步入客廳時,玄關的觀賞性和儀式感也得到了體現。

動區設計更精細化,270°觀景大客廳

進入客廳,大面積的窗戶環繞了整個客廳,270°邊廳設計,橫向觀景面達到約14.8米。轉角窗的設計很nice,當你在暢享陽光與景觀時,保證了你視野的“流暢性”。

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濱江ONE建面約242㎡樣板間實景圖

未來,屋內隨處可以看景,這樣的超級景觀面,背後是開發商想要無限放大的視野感,也是一個高端住宅所應該具備的景觀資源優勢。

此外,南北雙陽臺,加上樓棟“圍合式”的佈局,遠眺一線江景,近攬約1500㎡中央花園,想像一下足不出戶就能感受江風拂面的寫意,遠眺窗外滿目的綠色風光,這種居住享受何等愜意。

除此以外,客廳最大的亮點在於背景墻。

選用南斯拉伕白天然大理石作為墻面的裝飾面板,是濱江ONE裝修中的一大特色。産地希臘北部馬其頓地區,礦體穩定,清冰玉潔,屬於白色大理石高級産品。

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建面約242㎡樣板間,電視背景墻

泰姬陵、冬宮、米蘭大教堂等舉世聞名的建築,均用了大量的南斯拉伕白大理石,全球最昂貴的清真寺,用了超過10萬噸的南斯拉伕白大理石,真的是又貴又美。

客廳中,一個西餐島臺特別吸引人。

尤其是北向的西餐島臺很到位,不僅滿足了女主人的生活愛好,做烘焙和西式簡餐時,作操作臺使用,還可以在這裡共進簡餐,貼近交流。不得不説,作為一個島臺,智慧化的細節也很驚艷,可升降的無限充電設備,一秒切換成音響,真的是一台多用。

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建面約242㎡樣板間,西餐島臺

設想一下,今後當你坐在這個西餐島臺上就餐的時候,透過陽臺,一眼眺望到江面粼粼的波光,江面上來往的船隻,絢麗夕陽下的南京眼……緩緩流淌的音樂,增加不少生活情調。

約45㎡的超大主臥,超大衣帽間

進入主臥,一個字“爽”。

主臥是一個約45㎡的大套間,帶有獨立的衣帽間和帶浴缸的超大主衛。但是,這樣一個走在潮流前沿的“大主臥”設計,讓很多人表示不解。在這裡,南京人應該反思,自己是不是有些“落伍”了?

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建面約242㎡樣板間,主臥

先不説國際高端住宅來,縱覽北京、上海等高端住宅,都非常注重主臥套房打造,強調臥室的享受,寬闊的臥室帶來的體驗感與舒適度,都是小臥室無可比擬的。

此外,項目的主臥戶內門是雙開門設計,這邊後期預留空間,後期做超大衣帽間,寬敞的設計可以四季分區。在參觀樣板間時,就有不少女士對此流連忘返。

嗯,真香!

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建面約242㎡樣板間,主臥衣帽間

全屋處處大手筆,處處可見設計大師的生活審美。既有大量的國際一線大牌提升了居住品質,也預留了豐富的收納空間。

當然,看到這裡,真正的一線品牌大賞才剛剛開始。

03大品牌與高顏值兼顧並存

“金廚銀衛”這個説法可謂是老生常談,確實,在裝修交付的住宅産品中,廚房和衛生間也是國際一線大牌比拼最激烈的地方。

對於濱江ONE來説,國際一線品牌的廚具、世界頂級衛浴品牌才是“重頭戲”,堪稱國際一線品牌大賞。

品質主衛,寶格麗同款品牌浴缸,世界頂級衛浴品牌馬桶

主衛非常豪華,雙臺盆洗漱區,獨立馬桶區,獨立淋浴區,還有外置的浴缸泡澡區,可以一邊泡澡一邊欣賞窗外的美景,簡直不要太愜意了。

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建面約242㎡樣板間,主臥衛生間

1、主衛的浴缸用的是德國原裝進口鋼板瓷釉卡德維,是歐洲第一品牌鋼板浴缸,也是目前世界上唯一能生産3.5毫米厚鋼板浴缸的廠家。麗絲卡爾頓、寶格麗酒店等歐洲五星級酒店全部使用卡德維的浴缸。

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建面約242㎡樣板間,主衛浴缸

浴缸為鋼瓷釉材質,該材質兼具玻璃與鋼的特質,易於清洗;浴缸結構為中空鋼板,類似保溫杯的原理,能夠更恒溫更舒適。

2、衛生間裏配置了杜拉維特智慧一體化馬桶,還配備了智慧遙控器,具有舒適沖洗、垂直出水、座圈加熱、智慧省電模式、暖風乾燥、夜燈照明、自動沖洗、個性化調節等多種功能。

此外,其出水噴頭是純鋼材質,保證了在使用中不容易滋生細菌。而且可拆卸,可清洗。

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建面約242㎡樣板間,主衛智慧馬桶

經查詢,這個馬桶在市面上售價5.5萬起,讓我不得不感嘆一句,這是什麼神仙馬桶……

3、主衛還精心配置了森拉特的電加熱毛巾架、高儀恒溫花灑、純天然大理石地面等,值得一提的是次衛、公衛也都是高儀+杜拉維特的配置,結結實實的品質展現。

“四件套”,紐西蘭國寶級廚房電器品牌,誠意滿滿

濱江ONE的廚房配置了斐雪派克四件套(油煙機,燃氣灶,洗碗機,烤箱),紐西蘭國寶級品牌,四件套加起來的價格超過10萬。

這也是TOP係産品標配的標準,例如上海濱江壹號院,蘇州桃花源,均用了這個品牌,表達了滿滿的誠意。

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建面約242㎡樣板間,廚房

雙層烤箱,滿足對烘焙的最大化需求;全球首創抽屜式洗碗機,符合人體工學,輕鬆拿取。

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建面約242㎡樣板間,抽屜式洗碗機

此外,針對首開購買裝修升級服務的業主,項目還贈送了價值約8萬的斐雪派克法式雙開門冰箱,內置制冰機,門上設置飲水機,獨特的濕度控制系統,雙重風冷,保鮮效果好,延長保鮮週期。

除此以外,廚房內還有很多人性化的細節配置,弗蘭卡黑色石英石材質的廚房水槽、唯斯特姆牌垃圾處理器、美國怡口的末端凈水凈水器、名族的涼霸等等。

所有的設計,帶來都是極致的生活體驗和一種新的生活方式。

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建面約242㎡樣板間,水槽

數不勝數的品質亮點,驚艷又細節

濱江ONE這座242㎡這款帶軟裝的空間展示樣板,值得解讀的亮點真的太多太多。

入戶門均為德曼的子母門設計,儀式感十足,也方便大型傢具的進入。除了密碼、刷卡、指紋、機械,常見開鎖方式之外,還可以運用微信進行遠端智控,遠端密碼開鎖。

入戶掛鉤都是傑卡芬特的,德國的品牌總是令人驚艷又細節;

進門後的智慧面板,與全屋燈光系統、東芝的中央空調、松下新風系統、菲斯曼的地暖等連接,方便操控;

衛生間與廚房均採用純天然大理石臺面,更有質感,邊緣還設計擋水條;

可調節光源、可放大的化粧鏡,滿足女主人不同化粧需求;

……

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建面約242㎡樣板間,主衛

諸如此類的細節,真的太多太多。如果你足夠細心,甚至可以在濱江ONE找到近百個品質亮點。

一個地産項目,要到做有口皆碑非常難得,尤其是在南京這座與時俱進的城市,而濱江ONE在顏值、實用性與一線大牌,三者均兼顧到了。

其實,一個升級裝修包根本不需要“強買強賣”,你若擁有足夠的實力,自有買房人來“買單”。

俗話説“酒香不怕巷子深”,一個好的裝修産品是經過審慎考量,從空間、品牌、庸才多個維度規劃裝修升級包,給予客戶進階生活的選項。

國際一線大牌的家居産品是“必需品”,走心細節也是一種“生活態度”,尤其當你在看到這樣的産品時,所有的期待得到滿足,錯過就會後悔一輩子,這才是真正值得入手的産品。

04未來可期,再”戰”濱江ONE

濱江ONE詮釋的不僅僅是一個生活場景,更是一種生活方式,還以壹號院係的高端産品基因,加速了南京人居的迭代升級。濱江ONE的首開,就是驗證市場與客戶接受度的最好證明。

圈層私屬活動,昇華更高的人生價值與層次視野

對於濱江ONE來説,房子的改善,不僅僅局限于産品本身,更是配套與服務以及生活圈層上的內容升級。既是高端社群的私屬生活社區,更是塔尖圈層的積極社交領地。同時,項目還不定時開展圈層私屬活動,整合資源,拓展國際化的社交活動。

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鋼琴大師課

從項目公開至今,已先後舉辦了ONE GALLERY首期展覽、鋼琴大師課,為高凈值家庭提供深入的交流。後期,美國新英格蘭音樂學院鋼琴演奏專業碩士周希希、加拿大布蘭登大學鋼琴演奏碩士楊靜,也將在12月8日(下週二)、12月15日(下下週二)蒞臨濱江ONE,為學員親授演奏技巧。

未來項目將定期舉辦各類畫展,或藝術沙龍等系列活動,把藝術搬進社區,提供一個鑒賞藝術的空間,滿足業主對社區品質及精神層次的需求,這就是高端産品所擁有的資源優勢。

再接再厲,再“戰”濱江ONE

接下來,濱江ONE建面約143、193、242㎡的房源將在後期上市,此次未能入手的購房者,不妨等一等,再“戰”濱江ONE。

建面約193㎡三室兩廳三衛,餐客廳分離,超寬的客廳可容納一個開闊的辦公區;南北雙陽臺設計,戶戶沐陽,空間尺度上更加寬闊;主臥、客臥雙套房設計,實用性強,即使與老人同居一室,也確保了足夠的私密性。

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建面約193㎡戶型圖

此外,對於那些想一步到位的高凈值客戶,456㎡(七房三廳三衛)的底躍戶型也可重點關注,這樣的戶型在整個南京市場都非常具有競爭力。

一般來説,由於底躍的關係,底層不通透,進而導致潮濕、陰冷等一些列的缺點。但濱江ONE的這一底躍戶型,南北均採用了採光井,使得夾層依舊通透、開闊,完美的避開了這些缺陷。此外,上下均可電梯入戶,進一步方便了家裏有老人的家庭。

底躍的功能除了居住外,巨大的下沉式空間讓生活變得更具層次、格調。這裡也是全家人休閒、健身、娛樂的好去處,酒窖、影音室、健身室、檯球室、兒童遊樂室……只要有需求,這裡可提供的未來是沒有界限的。

除了豐富多彩的地下空間,還有地上空間。整個戶型可以整體分佈多個房間及衛生間,還包括套房設計,體驗感堪比上千萬的大別墅。

樓上、樓下的超多居住空間,不論是三口之家,還是二胎時代,亦或三代同堂,都可以在此找到共用生活的方式。給居住空間加一個地下百變空間,增加的不僅是居住面積與活動場域,更是增加了生活的愜意與一大家子的歡愉。

不僅如此,相對低的單價,使得地下空間算是意外的驚喜,無形中減少了購房者許多置業成本。

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建面約456㎡戶型圖

稀缺的江景高端住宅板塊,天生自帶流量;作為首座壹號院基因作品的身份亮相,引發全城熱議;極致化的空間設計,過目者無不喜愛;室內大牌雲集,品質更是超出預期。從地段到社區到戶型再到裝修細節,每一個産品場景都帶著革命式理念。

如此種種自我修養,方才成就了時下不可多得的高端住宅——濱江ONE。

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濱江ONE效果圖

(責任編輯:)
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來源:中國網地産2020-12-03 12:14:43
作為三大“高端住宅”之一的濱江ONE此次表現尤為亮眼,不僅開盤成績斐然,而且開盤升級裝修包選擇率95%,剩餘未選的客戶還在陸續選擇中。據説2500多萬的384㎡頂層房源,在開盤五分鐘內就被選走,令人不得不感嘆,到底是什麼樣的産品,才具有如此大的魔力。
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