“十三五”收官之年，京津冀協同發展步伐也愈發熟練與暢快。

2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃的收官之年，回顧過去五年，科技、生活、交通、教育、醫療、養老、就業、收入……躍上新臺階。數據顯示，五年時間，中國經濟總量接近100萬億大關，每人平均GDP突破1萬美元；製造業增加值佔全球份額接近30%，連續十年居世界首位；高速鐵路總里程達3.5萬公里，高速公路接近15萬公里；“中國天眼”落成啟用，北斗導航系統正式開通。

而這五年，京津冀三地全面貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共用五大發展理念，以推動京津冀全面深化改革試驗區建設為契機，積極推動一批重大改革創新和試點示範事項在京津冀相繼落地。這五年，區域協調發展穩步推進，區域綠色發展出現積極變化，區域開放之門越開越大，共用發展讓群眾受益。

大背景之下，歷經近2年的建設週期，佔地38平方公里，預計開發週期長達15年的京津合作示範區（又稱“中國·光年城”）在首創經中建設下，起步區基本成型。11月14日，京津合作示範區中央公園示範區首度亮相。

首創經中四年深耕 多項目落地助力産城大融合

作為京津冀世界級城市群中一個重要的節點示範區域，京津合作示範區依託集團産業和首創經中自身資源整合優勢，已經在基建、文化、康體、智慧、生態等維度已經具備多種解決方案。

京津合作示範區是北京、天津兩市加強經濟社會發展合作的重點項目，由首創集團旗下全資子公司首創經中（天津）投資有限公司負責整體開發建設。

業內人士分析，京津合作示範區因體量大、建設週期長，開發難度也隨之加大，因此也愈發考驗開發商的實力與耐心。此背景下，也只有實力國企與央企敢於接盤，並有信心開發。而作為首創集團旗下首創經中選擇挑起大梁，選擇做難而正確的事業。

而今年是首創經中投入示範區建設的第四個年頭，目前示範區起步區已初具雛形。

從2018 年12月破土動工，經過兩年的施工，京津合作示範區起步區目前已經具備通車條件的道路達到50公里，起步區11.8平方公里的城市主幹道、次幹道、全部支路都已全面修繕完成，此外排水、燃氣、熱力、通訊等基礎設施也在年內完成。

值得注意的是，2020年京津合作示範區發展進入加速階段。今年以來，京津合作示範區共計完成了四宗、586畝産業用地的出讓，汽車零部件産業、智慧裝備産業、新材料産業、醫療康養産業這四大産業集群初步成形，鼎乘智慧製造産業基地、旗濱集團節能玻璃項目、首創産業園、京東方、阿裏雲等多個項目完成正式簽約，中國·光年城儲備招商項目資源已超過400個。

與此同時，在文化教育和醫療健康維度，中國·光年城計劃吸引高等院校、國際學校和特色職業院校入駐；並預留6平方公里國際健康醫療城用地，用以引領綜合醫院、體檢機構、術後康復機構和高端養老等業態入駐。

此外，目前示範區正在圍繞智慧城市重點打造“兩張網”——以“城市大腦”為核心的城市管理網，和以5G為核心的民生服務體驗網。

據悉，11月14日活動除京津合作示範區中央公園示範區首度亮相外，區域內首個住宅——首創·樾香郡展示區也進行了對外開放。

作為京津合作示範區即中國光年城首發項目，首創·樾香郡依託智慧城市建設將未來生活方式融入日常點滴，為京津人群打造一處智慧生態人居樣板社區。專家分析，首創經中選擇首創·樾香郡也正應了“安居才能樂業”的俗語，讓人才引進不會因住無所居而受困。

首創經中負責人表示，之所以選擇在這樣一個承前啟後的重要節點亮相城市展示中心，一方面是向公眾全面展示示範區的建設成果，其次是希望能持續推進産業意向客戶的接洽和住宅用地的出讓工作。

此外，上述負責人坦言，向公眾全面展示示範區的建設成果，也意味著示範區正式宣佈開啟示範區城市運營年，為“十三五”收官獻禮的同時，放眼2030年京津冀協同發展的最終目標，全新開啟示範區建設運營的新篇章。

持續發力協同發展 開啟示範區建設運營新篇章

京津合作示範區，致力為京津新青年打造一個全生活週期、全工作週期、全生命週期的一生之城。

在京津合作示範區規劃定位上，首創經中相關負責人表示，首創是在一個國家戰略、兩大直轄市合作大背景下來進行戰略理解的。因此，首創經中要打造的是三個定位：一是非首都功能疏解的重要承載地；二是京津深化全方位合作的重要平臺；三是區域改革新發展的試驗基地。

2021年，作為京津兩市深化全方位合作的重要平臺，京津合作示範區在協同發展新的歷史階段，將積極承接兩市科技成果、創業孵化、新興産業、高等（高職）院校、優質公共服務等疏解項目，加大管理體制機制、開發建設運營模式等改革創新力度，打造成科技引領、生態宜居、職住平衡的現代化新城。

有收官便有開局，2021年京津冀協同發展也將進入新的歷史階段。

據首創經中負責人透露，下一週期，京津合作示範區計劃加碼建設，計劃當年完工道路31.8公里，新開工3座場站；並實現展館和辦公基地5.6萬平方米的完工面積，新開工3座公共服務配套工程，累計完工150萬平方米城市景觀綠化。

業內人士表示，與傳統房地産開發建房不同，首創經中是在造一座城，而一座城不僅有房子，道路、場站、綠化、公共配套均是重中之重。因此，首創經中並未像傳統地産開發一樣，而是參與城市建設全流程建設，這是其他企業無法企及的。

醫療配套方面，將對京津引入優質醫療資源，建設綜合醫院和社區衛生服務中心，滿足就業及居住人口的醫療服務需求。同時將利用6平方公里拓展區，打造國際健康醫療城，建設以國際頂尖綜合醫院為核心、知名專科醫院為基礎、科研院所為支撐的國際醫學中心，立足天津、服務京津冀。

教育配套方面，起步區正在建設一所12年制優質公立學校，預計明年竣工；後期將進一步導入優質的民辦教育、國際教育、高等院校資源，滿足區域居民教育人口對基礎教育和職業教育等方面的需求，提升區域價值和吸引力。

事實上，京津冀一體化建設一直以來都高度關注人才問題。2017年，京津冀三地人才工作領導小組便發佈了首個跨區域的人才規劃——《京津冀人才一體化發展規劃（2017—2030年）》。按照《規劃》，京津冀人才一體化發展的遠期目標是：到2030年，三地區域人才結構更加合理，人才資源市場統一規範，公共服務高效均衡，人才一體化發展模式成熟定型，人才國際競爭力大幅提升，基本建成“世界高端人才聚集區”。

在人才協同發展發面，首創經中負責人強調，示範區將積極響應國家政策，以及天津市人才引進計劃，致力將區域打造成京津冀“人才特區”，為京津吸引一批人，為北京儲存一批人，為天津留下一批人。

值得注意的是，正是有了房子、交通、教育、醫療等全配套，才能幫助天津留住人才。業內人士分析，首創經中最難能可貴的，便是沒有“本末倒置”，掌握了留住人才的所有因素。

此外，首創經中有關負責人強調，京津合作示範區建成後預計常住人口31萬，就業人口18萬。