總價68萬起!城市天際線在側!江北核心區品質公寓正在銷售!

來源:中國網地産 2020-11-05 09:29:41

今年以來的調控政策可謂是層出不窮,雖然大方向上仍然是以“房住不炒”為主旋律,但也從另一個角度撕開了口子:針對人才的購房政策趨於寬鬆,不僅給予人才購房補貼,有的城市(如南京等)還可以優先購買住宅房源。

不過,一二線城市的住宅準入門檻並不低,為了更好地留住人才,各個省份和城市開始將眼光轉向了同樣具有居住功能的酒店式公寓上。

一、公寓落戶或成新的趨勢

今年4月,浙江省出臺了《浙江省常住戶口登記管理規定》及10條便民措施,其中明確提出允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶,推行設立社區(村)公共集體戶。

在今年5月,長沙市望城區更是成功辦理了第一個公寓落戶的相關業務。

不僅如此,六安、佛山、無錫等城市接連推出新政放寬落戶政策,通過購買符合條件的公寓,可以與住宅一樣落戶,後期還能夠申請學區。

業內人士認為,未來幾年,通過公寓實現落戶,很有可能將會成為新的吸引人才的方式。

而這不僅為預算不高的購房者提供了機會,也為名下有房的購房者提供了置業選擇。在當前住宅限購、限貸、限售的背景下,低總價、低門檻的準入以及保值的特性成為人們購置房産的新選擇。

二、國家級新區CBD區位,約500米天際線在側

購置公寓産品,最重要的就是區位,這是後期能夠保值的關鍵因素。當下的市場環境中,最被買房人看好的,便是江北新區了。

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效果圖

江北新區作為中國第十三個、江蘇省唯一的國家級新區,近幾年正在不斷蓄力,《南京市江北新區2049戰略規劃暨2030總體規劃編制工作方案》明確規定,“十三五”期間將全面啟動江北新區的發展,以加快實現城市擁江發展、跨江發展。城市發展重點即將從主城內的河西新城向江北新區轉移。

 

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效果圖

2019年上半年,江北新區直管區生産總值(GDP)842.9億元,同比增長13.2%,增速高出全市5.1個百分點,居全市之首,板塊價值呼之欲出。今年10月,全球數字貿易基礎設施(DTI)全球總部正式落戶江北新區,成為全球唯一的數字基礎設施總部節點。揚子江新金融街區也已正式投入使用。根據規劃,江北新區CBD新金融産業將創造1000-1500億GDP,聚集長江經濟帶城市群經濟圈財富資本。

這其中,最為引人注目的莫過於位於核心區CBD區位的綠地金茂國際金融中心。作為核心區出讓的第一塊綜合型地塊,整個項目包含住宅、約50萬方的大型辦公商業綜合體,以及一座約500米左右高的超高層大型項目,暗含未來發展的無限可能。

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領寓A5效果圖

前期,綠地金茂國際金融中心的住宅項目已經相繼售罄,目前在售的是品質公寓——領寓A5。值得一提的是,領寓A5與約500米的天際線比鄰而居,周邊高端寫字樓環伺,未來該區域將匯聚世界五百強公司、高端人才等,商業氛圍濃厚。

三、配套設施成熟,盡享城市便利

領寓A5目前是整個核心區CBD範圍內唯一在售的帶莊修公寓,總價68萬起,戶型建面約34-91m²㎡左右。作為目前核心區內熱度極高的公寓産品,在區域利好與地標加持下,周邊的交通、商業、景觀等其他配套體系可謂是十分完善,可同步享受城市發展紅利。

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區位圖

在交通方面,長江隧道、揚子江隧道均已通車,未來江北將建設28條過江通路(規劃或建設中),可快速到達江南主城。軌道交通方面,地鐵4號線二期(規劃)、11、13、15號線(均為規劃線路)交匯于中央商務區。後期,領寓A5的業主能夠實現多維度交通出行。

商業方面,除了緊鄰的約500米天際線之外,江北街新區的地下城空間總規模大概在450萬方到480萬方,相當於10個新街口,坐擁強大商業輻射力,目前整體框架已經初具雛形。其他商業方面,項目周邊匯聚華潤萬象商業(規劃)、東方萬匯城、江北虹悅城(在建)等多個大型商業設施。

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南京圖書館新館效果圖

在此基礎上,還有多種城市量級配套,江北新區市民中心、江北新區圖書館、南京美術館新館即將投入使用,盡享都市繁華。且項目周邊教育、醫療等其他配套設施同樣十分完善。截至2018年6月,區內共有中小學57所,南京大學金陵學院、東南大學成賢學院、南京資訊工程大學等十余所高等院校;各類醫療衛生機構超過200所,擁有東南大學附屬中大醫院江北院區、鼓樓醫院江北分院兩所三甲級醫院。

四、品牌、物業打造高端圈層

領寓A5的開發商中國金茂作為知名企業,已經在北京、上海、廣州、深圳等49座重點城市,打造了上海金茂大廈、長沙梅溪湖國際新城等多個精品項目,在業內有著“城市運營商”的美譽。前期的住宅部分揚子江 金茂悅也是頗受買房人歡迎,甚至創下了中簽率僅約1%的記錄。

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建面約41㎡戶型圖

承襲了中國金茂一貫優勢的領寓A5自然也不會令人失望。領寓A5為酒店式公寓,建築共28層,戶型面積34-91m²,主力戶型為34m²、41m²,均價19000-21000元/㎡,總價68萬起。除了爆款小戶型之外,領寓A5還有54㎡、58㎡、60㎡、74㎡、91㎡多種戶型,滿足不同層次購房者需求。

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建面約34㎡戶型圖

在戶型上,領寓A5大多數為朝南設計,約3.4米層高的平層將陽光引入室內,打造舒適、通透的室內空間。

項目外立面採用斷橋鋁合金型材玻璃幕墻,裝修方面,熱水器、洗衣機、油煙機等均是標配,後期只需要配置少量的軟裝就可以營造出溫馨而舒適的居所。得房率也是領寓A5的一大亮點,據悉能夠達到72.88%,遠高於市面上一般公寓的得房率(約在65%左右),性價比十足。

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建面約58㎡戶型圖

如今,揚子江 金茂悅·領寓A5作為江北新區唯一的帶莊修公寓,主力戶型為34-41㎡,層高3.4米。江北新區未來已至,領寓A5虛位以待,意向買房人可前往售樓處了解詳細資訊。


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