25輪報價後,南京浦口宅地觸頂成交

來源:揚子晚報 2020-10-22 12:15:41

昨日舉行的一場南京土地拍賣中,公開亮相的5幅地塊全部順利拍出,其中,有4幅為底價成交,包括位於河西南的涉宅綜合體地塊;來自浦口的惟一純宅地則達到最高限價,需搖號決出最終買家。

浦口城南中心地塊

毛坯房限價27500元/㎡

據悉,這5幅地塊的用地總面積超過30萬平方米,起始總價達到66.15億元,其中2幅涉宅用地分別位於河西南和浦口城南中心區。

本次出讓的G73住宅地塊位於浦口城南中心,出讓面積超3萬平方米,容積率為2.5。起拍價為12.4億元,最高限價14.8億元,起拍樓面價16062元/㎡,最高樓面限價19171元/㎡,毛坯房限價為27500元/㎡。這幅地塊是本次出讓競爭最為激烈的,經過25輪報價後觸頂最高限價,將於10月22日通過搖號決定最後的買家,預計樓面地價為19301元/㎡。

作為未來浦口的“城市新客廳”,記者了解到,城南中心區的規劃起點較高,將打造成為江北城市中心功能完善的首要承接地,與江北核心區互為補充。

浦口城南中心今年已出讓3幅地塊,全部為住宅用地,且毛坯房限價均為28000元/㎡。其中,G32地塊被正榮以總價25億元加上人才房3600平方米競得,成交樓面價19818元/㎡;G33地塊被濱江集團以總價24億元加上人才房3400平方米競得,成交樓面價19791元/㎡;G40地塊被弘陽以總價25.8億元加上人才房2000平方米競得,成交樓面價19777元/㎡。

相比之下,G73的樓面價低了500元/㎡左右,房價限價也低了500元/㎡。

河西南綜合體地塊

毛坯房限價44000元/㎡

記者了解到,河西南綜合體地塊G72位於江東南路與吳侯街的交界處西南角,緊鄰地鐵S3號線吳侯街站,為居住及商辦混合地塊。G72的出讓面積為14.8萬平方米,單獨出讓地下面積超4萬平方米,綜合容積率為4.42。地塊的起拍價為47.9億元,最高限價57.5億元,折合起拍樓面價7307元/㎡,最高樓面限價8771元/㎡,上市銷售的毛坯房限價為44000元/㎡。

結果僅經過1輪報價,該地塊便被韋時行有限公司(香港嘉華)以底價47.9億元拿下,與此前業內人士的猜測基本相符。根據出讓公告,該地塊分為A、B、C、D四個區域,項目包括商業、辦公、酒店式公寓及住宅等。相關人士指出,地塊位於河西魚嘴地區的核心位置,未來將打造成新城的24小時活力中心,目前,區域內的1號綜合體金地中心定位為體驗式文體綜合體,2號綜合體正榮中心定位為商業綜合體,3號綜合體即G72地塊為高品質商業中心。從商品房供應上看,河西南地區的新房上市量偏緊,市場關注度較高,G72地塊的商品房上市毛坯價格被限定在44000元/㎡,與河西金茂府52000元/㎡、葛洲壩南京中國府64000元/㎡的價格相比,具有一定優勢。

江寧租賃房地塊

被中興通訊摘得

在江寧濱江板塊,本次土拍亮相的G70地塊為單身職工公寓用地,也是1幅租賃住房用地,起拍價為1.47億元,結果被中興通訊以底價拿下。另外,浦口城南中心還推出1幅商辦地塊G69,被江蘇順信房地産開發有限公司以底價1.48億元競得;江心洲推出的1幅商辦混合與科研設計用地,僅1輪報價,被華泰證券以底價2.9億元拿下。

專家觀點>>

再次出現市場回溫跡象

對於這次土拍結果,南京房協副會長兼秘書長張輝認為,與國慶節前江北核心區的2幅宅地沒有達到最高限價相比,浦口城南中心的G73地塊受到市場追捧的熱度明顯超過前次土拍,也顯示出,被人們認為土地市場“降溫”後不到一個月,再次出現了市場回溫的跡象。至於河西綜合體地塊的底價成交,樓市專家則指出這與河西純宅地的拍賣不具備可比性,“一輪遊”並不意味著河西樓市的降溫,作為南京房地産市場的熱門板塊,河西的關注度依然很高。

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
25輪報價後,南京浦口宅地觸頂成交
來源:揚子晚報2020-10-22 12:15:41
昨日舉行的一場南京土地拍賣中,公開亮相的5幅地塊全部順利拍出,其中,有4幅為底價成交,包括位於河西南的涉宅綜合體地塊;來自浦口的惟一純宅地則達到最高限價,需搖號決出最終買家。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved