調控政策持續施壓 房價漲幅略有回落

來源:經濟日報 2020-10-21 07:56:46

國家統計局10月20日發佈了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司高級統計師繩國慶介紹,9月份70個大中城市房地産市場價格漲幅略有回落。

據繩國慶介紹,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同。初步測算,9月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.9%,漲幅比上月回落0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.3個和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.5個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅與上月相同。

二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅延續回落態勢。初步測算,9月份二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.8%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續17個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和1.7%,漲幅比上月均回落0.1個百分點,均連續18個月相同或回落。

通過梳理數據記者發現,70個大中城市中,新建商品住宅價格與上月相比下降的城市有8個,持平的有7個,上漲的有55個。上漲較多的城市有徐州上漲1.4%,銀川上漲1.0%,濟寧、吉林上漲0.9%,西安、丹東、三亞上漲0.8%,泉州、惠州、桂林上漲0.7%,石家莊、合肥、廈門、廣州、南寧、重慶、蘭州、西寧、唐山、煙臺、湛江均上漲0.6%。

二手住宅方面,與上月相比價格下降的城市有17個,持平的城市有3個,上漲的城市有50個。與上月相比價格上漲較多的城市有徐州上漲1.3%,深圳上漲1.1%,上海上漲1.0%,烏魯木齊、無錫上漲0.9%,寧波、惠州上漲0.8%。

9月份,徐州無論是新建商品住宅還是二手住宅,環比漲幅均在70個大中城市中位列首位。一線城市中的深圳、上海、廣州的二手房價格與上月相比均在70個大中城市中漲幅居前。

“金九銀十”是住房傳統銷售旺季。今年8月份以來,中央及有關部門密集表態“房住不炒”。8月份至今,多地出臺了房地産調控新政。供應端包括防止資金違規流入市場;加強對房企捂盤惜售等行為的約束;加大特別是熱點城區的住宅用地供應。在需求端方面,主要集中在打擊炒房,減少炒房渠道。

從9月份數據以及市場表現來看,當前房地産市場總體穩定,各地“一城一策”調控措施基本起到了穩定房地産市場的作用。中原地産首席分析師張大偉認為,當前,抑制市場過熱成為調控政策的主要特點。未來,越來越收緊的調控政策有望繼續穩定市場。

(責任編輯:)
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