近日,房地産服務商第一太平戴維斯發佈“2020年第三季度北京房地産市場研究報告”。報告顯示，在商品住宅銷售方面， 2020年三季度北京新房市場保持供需有序態勢，其中一手商品住宅成交面積為154.08萬平方米，環比、同比分別上升33.5%、11.1%。
報告顯示，三季度，北京房地産市場正逢“金九銀十”銷售旺季，開發商除了大力推盤之外，預計將以優惠或打折房源為行銷手段，大力度進行促銷，積極去化庫存、加速銷售回款，以減輕自身的銷售及庫存壓力。
另據顯示，今年前三季度，北京寫字樓市場吸納量約為9.2萬平方米，較去年同期下滑約47%。截至今年三季度末，北京寫字樓市場平均空置率上升至15%，同比提高5.9個百分點。
今年9月，北京自貿區正式揭牌，涵蓋科技創新片區、國際商務服務片區、高端産業片區三大片區。報告認為，北京自貿區將創造出一系列新興的行業機遇與租賃需求，有望為北京寫字樓的未來發展注入新活力。例如，北京自貿區將推動科技創新、促進服務業擴大開放、聚焦數字經濟發展、深化金融開放創新等。
報告預計，商業零售市場仍處於恢復期，包括購物中心在內的諸多零售商正在積極調整。大宗投資市場表現較為平淡，前三季度，北京投資市場累積成交金額達人民幣382億元，較去年同期下降38.1%。除了傳統的寫字樓、購物中心等資産外，近期北京市場連續完成多宗投資收購數據中心的大宗交易。作為非傳統投資標的，數據中心建設與需求持續增長，已成為投資市場的新亮點，在未來，此類投資交易將會更多發生。
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