泰禾北京公館如期啟動交付、8月28日－30日，北京公館成功舉辦業主交付活動，專屬管家全程一對一陪同，順利完成檢測、驗房、收房等流程。自此，項目正式進入價值兌現階段，自有的全維會所也將陸續兌現優質雙標準服務。

繼太原金尊府旁山大附中簽約落地之後，8月10日，項目地塊內配建學校已完成主體封頂，後續工程將進入回填土、砌築、門窗、地坪、裝修等階段。據悉，該配建學校位於項目西北角，佔地面積約2萬平方米，地上建築面積約8000平方米，規劃包括一棟4層主教學樓和一個主操場、多個庭院式活動空間等。

鄭州東府大院攜手緯五路一小共建校區、北京中央廣場項目泰禾＋醫療小站進駐，持續打造“泰禾式”中國美好生活。

此外，泰禾濟南院子開放日成功舉辦、泰禾紅樹灣院子工地熱火朝天……這或許是很平常的工地景象，但對於泰禾而言，工地的復工意味著現金流，同時也提振著業主的信心。

另一則好消息是，9月21日，有媒體報道，在福建省政府的推動下，泰禾集團已與部分債權人機構達成共識。除萬科之外，可能有新戰投加入。

一切都在向好的方向發展。追本溯源，這與泰禾優質的基因不無關係。萬科總裁祝九勝在中期業績發佈會上表示，泰禾遇到的是財務問題，産品力、底子和成色還是不錯的。

不少業內人士也傳遞出類似看法，泰禾手握大量一二線優質土地，加上極具競爭力的産品和品牌價值，如果解決了債務麻煩，依然可以東山再起。

高品質産品打造核心競爭力

都説同行相輕，但祝九勝毫不吝嗇地用“産品力、底子不錯”來表達對泰禾的肯定，足以看出泰禾的産品不僅是業主之間，在業內都是有口皆碑。泰禾也是少有用産品力撬動規模發展的企業，並多次榮獲産品力獎項、品牌價值獎等。

説起泰禾的産品，“高端”“新中式”“院子”是必不可少的關鍵詞。當市場普遍流行“歐風美雨”的建築風格之時，泰禾率先舉起了新中式大旗，以匠心築之，融以中國古典文化與生活情趣，成功“殺出”一條血路，引領房地産企業新中式審美風潮。

在業內流傳這樣一句話，“講高端豪宅，必講院子；講新中式，必講泰禾”。據悉，泰禾新中式産品的首發之作泰禾中國院子，曾連續4年榮獲“亞洲十大超級豪宅”，被譽為中國傳統建築的代表作。

在此基礎上，泰禾集團還因地制宜延伸發展出“大院係”、“府係”“園係”等系列産品。論打造産品，泰禾是有著極度的耐心與匠心，並在2017年11月發佈了院子係十大專利營造工法，涵蓋門頭、壁燈、橫樑、抱鼓石、門鈸等産品專利。

據了解，泰禾打造的産品基本包攬當地銷售冠軍，其中今年3月開盤的福州泰禾金府大院日銷售額破百億。目前，泰禾集團“院子係”已形成“22城44院”的版圖，在北上廣深一線、強二線城市累計開發了90多個項目。

房住不炒的主基調下，房企的競爭也從拼規模進入拼産品階段，高品質的“産品力”正成為房企新的立足點。泰禾這一強大的無形資産，正是其在驚濤駭浪中的壓艙石。

優質土儲構成強力支撐

如果産品力是泰禾衝鋒陷陣的利器，那麼優質的土地儲備則是泰禾無往不利的後盾。

截至2019年底，泰禾集團總土儲為3270萬平方米，總貨值高達約6000億元。值得一提的是，這些土地儲備多位於一二線城市的核心地段，市場需求大、抗風險能力強。

由於泰禾拿地時間較早，所以土地原值低，利潤空間較大，有業內人士認為，隨著品牌房企紛紛回歸一二線城市，圍繞著都市圈拿地，越發導致核心城市土地難拿，泰禾手上的土地可以説是會令人眼紅的肥肉。

截至到5月底，泰禾所開發的房地産項目總剩餘可售貨值約2650億元，其中預計銷售回款10億元以上的22個項目，集中分佈在深圳、杭州、南京、蘇州、福州等核心城市。

不難發現，泰禾土儲佈局與“京津冀協同發展”“粵港澳大灣區”等國家戰略高度契合，隨著各項利好政策相繼落地，泰禾多數項目的順利復工，可以預見新一輪增長即將開啟，將極大補充泰禾的流動性。

此外，泰禾自身還有大量的自持項目，截至2019年底，公司自持物業項目共計18個，公允價值共計約255億元；運營酒店賬面價值共計約29億元。這些都可構成泰禾觸底反彈的有力支撐。

“泰禾+”戰略迎來成效爆發

儘管泰禾此刻面臨一些問題，但泰禾戰略佈局的眼光向來十分精準，從土地儲備就可看出一二，而2017年推出的“泰禾+”戰略亦是強有力的證明。

2017年，泰禾集結自身在地産、金融、教育、醫療、文化、旅遊等領域優勢，推出了“泰禾+”戰略，以“高品質産品+配套+附加值服務”的全生命週期服務配套，賦予泰禾業主更多的權益附加值，為業主打造頂級居住體驗。

隨著近年來的精心耕耘，泰禾+戰略迎來了收穫期。以泰禾影院為例，當多數電影院因疫情影響而陷入艱難困境時，泰禾影城憑藉卓越的運營能力，跑贏大盤。

在排名上，泰禾影城僅用3年時間就實現了影投票房排名的“三級跳”。從2017年誕生之時的322名，躍升至2018年的120名，2019年再次上升67位獲得第57名，票房上升排名位列全國亞軍。

有數據顯示，8月，泰禾影城復工影院21家，觀影人次超過21萬人，店均觀影人次已破萬，遠超行業3000人次左右的均值。整個8月檔期，泰禾影城在全國影投公司排名32，較2019年同期排名提升10個名次。如果以七夕節當天單日票房的情況下，泰禾的數據已經衝進了影投公司的前10名。2020年7月20日至2020年12月31日，泰禾影城預算票房收益3300萬元，結合目前情況，如疫情控制得當，票房收益將超預算額度30%以上；

此外，教育、醫療等方面亦是全面開花。可以説，泰禾前瞻性地抓住了當前人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分發展之間的矛盾，極致打造高規格的美好生活體驗。相信不久的將來，“泰禾+”戰略在為業主賦予更多居住價值時，也將成為泰禾新的增長極。