金九成色十足，受此影響，上海樓市國慶假期表現活躍，據上海中原地産數據顯示：長假期間新建商品住宅成交面積13.1萬平方米，而去年國慶長假新房成交量還不到1萬平方米。

區域表現上，前期表現活躍的原南匯區繼續保持交易活力，成交面積達到3.9萬平方米，還是處於全市第一的位置。松江排名全市第二，成交面積達到1.7萬平方米。其餘各區成交量都不超過1萬平方米。市中心的長寧區成交出現挂0現象。總體來看，節前供應活躍的區域，假期中成交量有慣性延續，其餘地區成交量縮水明顯。

從成交前十榜單來看，呈現多點開花格局。成交前十榜單中有4個高價房，其中包括2個10萬+産品，這點和今年高端房源成交活躍的大格局一致。此外，榜單中還有2個均價低於3萬元/平方米的剛需，尤其是一個項目排名第一併且成交量達到416套，這一交易量幾乎不但和平時沒有差別，甚至表現還好于平時。

供應方面，長假期間有2個項目入市，總面積達到5.5萬平方米。入市的兩個項目為崇明陳家鎮板塊的“右岸雅苑”和奉賢金匯板塊的“融僑金茂悅庭”，網上報價分別為3.3萬元/平方米和4.3萬元/平方米。事實證明，今年假期表現相當不錯。從一些售樓處表現來看，市場分化還是難以避免，市區性價比高的房源售樓處假期內還是有人參觀，和平時相差不大；但有些項目售樓處和平時比要冷清許多。

上海中原地産市場分析師盧文曦表示：通常遇假期成交量出現回調，這次長假成交量也縮水到快跌破10萬平方米的流量，但是也要看到今年平均周度成交量也就在16萬平方米左右，二者之間的絕對落差並不大。造成今年假期成交表現不錯是因為：1、9月樓市表現不錯，營造良好氛圍。金9成交創新高，成色十足，樓市呈現供銷兩旺格局，在這種氛圍烘托下，買家入市意願增強。2、供應充分。節前房企加速推盤，市場選擇面大，也讓成交成為可能。3、今年超常假期。以往假期選擇出遊等等，留給看房的時間不多，但是這次8天假期時間比較富裕，使得仔細考察項目成為可能。

一般從開局可以預判未來市場發展，尤其是月初的起步可以定調全月交易。和以往國慶假期成交相比，今年已屬於中上水準，也給4季度開了個好頭。本月預計還有諸多項目要入市，如果開發商還有行銷活動配合的話，銀十成色也不會差。