一座世界性的城市發展，從“彌合”到“先行”再到“進化”，一切都有跡可循。CBD，這個“舶來品”也逐漸成為了“世界城市名片”，在城市煥新與國際交往之中起到愈發重要的作用。線上性的城市發展與漸進的CBD醇熟進程中，將會催生出全新的向芯場域。

9月29日，「在城芯，為城新」——東三環金軸CBD國際生態區·區域發展圓桌論壇在合生創展高級會所華府會圓滿舉行。

馮奎：CBD擴容到能級提升的價值與發現 唯一生態價值彌合CBD“裂痕”

中國城市發展中心學術委秘書長馮奎先生作為論壇嘉賓，發表了主題為《CBD國際生態區：新價值新發現》的精彩演講，他認為：北京的CBD發展至今，總體來説是線性的、良性的，但是從價格到價值、物質空間到精神空間，以及少數人生活到公眾生活等演變對比層面來講，已經不能滿足未來發展的需要。國際生態區提供了一種重新去認識CBD的路徑，它是對於CBD發展路徑上的一種創新。除此之外，北京未來是要全面建成國際一流的和諧宜居之都，也需要這樣的一流國際生態區。

他同時指出，城市CBD應契合城市規劃發展的宜居內涵，因此CBD在自然資源層面擴容和能級的提升是必然趨勢，國際生態區的出現更是對自然生態資源匱乏的CBD“裂痕”的有效彌合。生態的品質決定了這個城市的高度，生態的根扎得越深，經濟就會更加枝繁葉茂，同時生態的承載量、生態的可持續發展程度，也決定了這個區域的可持續發展能力。

眾所週知，分鐘寺區域作為CBD國際生態區，擁有45萬方城市林海、3.5萬方配套公園、周邊16座城市公園環伺，同時享有區域“生態融合發展帶”及北京東部“綠色生態景觀帶”的雙重加持，更是CBD與北京“城市公園環”的唯一交匯處，是北京內城中唯一一塊不可多得的自然資源豐盈的區域。

最後，馮奎先生也對CBD國際生態區的未來發展寄予很高的期待，他説：“CBD國際生態區的形成，是契合城市發展的宜居內涵的深刻洞察與實踐。未來的CBD國際生態區，不僅僅是少數人生活的品質追求，更應該是面向公眾的，是代表著這個社會上對於美好生活有追求的人的夢想空間。”

自然生態，正在彌合“CBD生態”。CBD國際生態區基於不可複製的純粹自然資源，給予新時代CBD活力與未來的同時，更注入了區域宜居內涵，形成了地産開發與城市建設共贏的良好局面。 

李迅：城市頂層設計戰略賦予CBD全新意義規劃先行 給CBD最充裕的未來思考

原中國城市規劃設計研究院副院長兼黨委副書記、現中國城市規劃設計研究院理事李迅先生，在演講中從北京城市發展戰略眼光出發，全面宏觀地剖析了CBD國際生態區的建設。他十分認同：“當前我國城市發展已經進入新的發展時期，城市發展帶動了整個經濟社會發展，城市建設成為現代化建設的重要引擎”的國家重要論斷。從北京城市總體規劃（2016年—2035年）中北京“四個中心”戰略定位出發，到邁向國際一流的和諧宜居之都的願景，城市戰略規劃層面都對城市發展、CBD的建設提出了更高的要求。

他始終認為，要想建設出更現代化的城市以及國際化、高端化、開放型的CBD，就必須做到“謀而後動，思而再行”，即先規劃、再發展，只有將城市頂層設計置於實踐發展之上，才能給予城市建設以高屋建瓴的智策支援，以免落入“先發展再規劃”、“邊發展邊規劃”的窠臼之中。他還坦言：“現今北京城市發展戰略取得了不少寶貴的經驗和實質性進展，‘先規劃後發展’的戰略不斷被印證其正確性，例如孫河區域就是第一個先規劃後發展的實例，已經取得了階段性的成功。”

而如今的CBD國際生態區，是北京內城唯一一個“先規劃後發展”的區域。首都的核心區規劃公佈後，中央核心區倡導減量、留白增綠，CBD國際生態區地處核心區域，這是極為難得的，它將更好地把綠色發展與智慧、人文理念相結合，未來可期。

規劃先行，正在檢視與演算CBD的未來。它不是簡單的功能堆砌疊加，更重要的是著眼于城市發展全局，有機地將CBD國際生態區打破、重組、賦能。    

進化：煥新城市場域，增強CBD勢能

合生創展華北區域總經理、MAHÁ中國董事劉蕓岐在論壇上發表了重要講話，講話指出近日北京自貿區正式揭牌，同時第四使館區的規劃也已經提上議程，城市東部發展如火如荼。在CBD國際生態區這1.7平方公里的版圖打造上，計劃投入1000億元人民幣，更是發表了“千億宣言”。在東三環的這個金角上，一個1.7平方公里的黃金區域正在崛起，合生也正聯合世茂、金茂三家打造“邊界友好、共生共融”的新區，對城市場域的煥新、CBD勢能增強做出實質性努力。

在圓桌論壇上，世茂集團副總裁、華北地區董事長兼總裁劉輝，在面對主持人的提問時，也做出了精彩回答。他説：“CBD的群體特質主要體現在國際化視野、更新的生活方式、更廣的知識儲備，以及更超前的審美習慣和人文素養，這就決定了在這1.7平方公里的土地上，要建造出與眾不同的人居才能夠與之匹配。所以，本次世茂為CBD國際生態區帶來了世茂頂級産品係“天譽係”作品，這個産品線主要是城市核心地段的産品，在理念和研發多年積累的基礎上，將科技化、舒適性、生活方式一體性做到極致，致力於打造一個宜居、智慧、自在的社區。”

隨著CBD國際生態區的應運而生與融合發展，將為城市CBD彌合生態自然上的“裂痕”進行擴容和賦能，同時更為其提供了全新的進化思路，使得CBD的勢能和向芯力不斷增強。相信在不遠的未來，以CBD為主體，以CBD國際生態區為翼展的北京，將一躍成為世界城市建設中的先鋒榜樣。