突如其來的“黑天鵝”事件，一下子打亂了整個南京市場，加速了更多的人對住房的需求，南京房價也迎來了新一輪洗牌，河西中最高逼近6.4萬/㎡，城南已經突破4萬+/㎡，燕子磯也已經摸到4萬/㎡的門檻，紫東核心區沒有新房，但二手房最高也達到了3.7萬/㎡……

01動力十足，正方新城發展悄然提速

伴隨著主城普遍3萬/㎡+的房價，剛需絲毫沒有逃避和議價的權利，購房總價也從100萬，漲到了200萬，再到300萬。縱觀整個南京市場，總價300萬以下能置業的板塊大多位於城市邊緣，前景模糊。

然而，一個位於江寧中部的區域——正方新城，還存在少量總價300萬以下的房源，加之區域的規劃前景廣闊，發展速度悄然提升，因而受到了不少購房者的關注。

項目沙盤圖

正方新政作為高精尖的産業圍聚地，打造的江蘇軟體園是國家發改委、資訊産業部授牌命名的國家級軟體産業基地、國家火炬計劃軟體産業基地，規劃吸引約500家國內外高新技術企業入駐，打造千億級軟體産業陣地。目前，園區內及其周邊已匯集了中興、微軟、騰訊、中國電信等眾多高科技産業。

於此同時，南京市規劃局也發佈公示：三江學院擬搬遷至江蘇軟體園吉山基地，位於江寧正方新城板塊丹陽大道以西、正方大道以北，現今的高校畢業生也是就業與購房的主力群體。

區域效果圖

高新技術産業的落戶，不僅帶動著區域的發展，同樣也帶來了高端人才的匯集。眾所週知，人口導入的數量和結構的優化，將直接決定了一座新城的生機與活力。在一個肉眼可見的人口導入區，又匯聚了高品質人才，未來區域發展不言而喻。
其中，區域內最引人矚目的榮盛雋峰以其前景廣闊、現房銷售、低密度社區等優勢，受到了不少購房者的關注。
榮盛雋峰周邊路網通達便利，距離地鐵S1號線正方中路站3公里，通過三橫三縱的快速交通網路，可方便到達河西、新街口，項目緊鄰南京南站、祿口機場等主要交通港。

項目區位圖

而榮盛雋峰緊鄰南京名校——拉薩路小學江寧分校已經建成，銀城幼兒園目前也已開學，為區域提供豐富的教育資源（項目具體學區以教育局和學校文件公佈為準）。此外，片區周邊被三山四水(將軍山—牛首山—方山，銀杏湖—白鷺湖—東吉湖—璟玥湖)環繞，自然資源豐富，宜居宜業。

02首付55萬起，現房銷售，優勢明顯

據了解，榮盛雋峰已于9月12日加推18#，首付僅55萬起，性價比可謂是非常高，從剛需到改善，滿足各類購房者的置業需求。不過，從目前一天售出40套的現房熱度來看，買房人對項目非常的認可，房源可售數量也越來越少，有需求的購房者還需儘早打算。

售樓處現場圖

根據規劃，榮盛雋峰規劃17棟住宅，包括10棟洋房、7棟高層。這也是江蘇軟體園區域內唯一一個擁有洋房産品的項目，居住舒適度絕佳。項目為現房銷售，目前小區內部建設基本完成，所見即所得。

項目規劃效果圖

榮盛雋峰打造的低密度社區，對比周邊高層項目，優勢顯著。低密度社區，總高6-10層，保障戶戶採光，視線更寬敞，分享綠化面積更多；約85%得房率，居住舒適性更強；一梯兩戶，私密性更好，彰顯居住品質。

項目實景圖

其次，項目戶型的打造方面也可圈可點。項目打造建築面積約88、102㎡全能小三房和115-178㎡寬境洋房，約2.2的容積率，讓榮盛雋峰雅苑在如今高密林立的南京樓市顯得更為珍貴。

戶型圖

戶型圖

戶型圖

戶型圖

項目的戶型方正、大開間，利用率高。三至四開間朝南，三至四個陽臺，主臥套間設計，獨立衛生間，衣帽間，贈送面積較多；約6.7米橫廳與寬景陽臺設計，多功能空間佈局，墅級享受；獨有頂躍戶型選擇，空中別墅，約5.9米客廳挑空設計，前後私家露臺，空間利用更高，彰顯主人氣度。

樣板間示意圖

樣板間示意圖

景觀構造上，榮盛雋峰打造蘇州園林式多重景觀。入府閣、滄瀾裏、雲水臺多重景致溪橋路轉，古典氣韻自然以現代風格演繹，靈動之境，躍然於心。

項目實景圖

親子樂園、陽光草坪、運動場形成星羅棋佈的口袋花園；濱水步道、親水準臺、鏡面水景打造臨河而居的禪意空間。人文底蘊、自然環境、山水格局共繪榮盛雋峰三疊雅致的秀美畫卷。

項目實景圖

據了解，榮盛雋峰一街之隔的銀城藍溪郡，目前二手房的成交量一直以來都是江寧成交量比較高的小區。通過鏈家官網可以看到該小區近90天就有26套成交，近30天帶看了392次，每個月基本都有10套左右的成交。二手房成交可觀，同時代表了板塊的需求與購買力。

項目實景圖

隨著配套的日益成熟、高新技術人才流入，正方新城發展指日可待，同時人流將會帶來巨大的購房需求，也讓人對區域未來的房價充滿期待。

目前，榮盛雋峰的售盤速度加快，順勢推出的18#房源所剩不多，有購房需求的買房人還需加緊，以首付55萬起的價格，入手一套江寧中部區域的房源，性價比可謂是非常高。