運河畔崛起副中心綠色CBD

來源:北京日報 2020-09-11 08:16:00

通州區五河交匯處,北京城市副中心的CBD——運河商務區正在崛起。作為副中心産業高品質發展的重要載體,運河商務區已引來56家高端企業入駐。林水相依的綠色空間環境和主打綠色金融等的産業定位,讓運河商務區成為北京經濟版圖上一顆別樣的明珠。

副中心第一高樓坐落商務區

運河商務區坐落在通州北城,也就是北關一帶。在通州老住戶眼裏,北關過去可謂是“又破又亂”。成片成片低矮的平房,路面坑洼,一到下雨天連落腳的地方都沒有。2009年,該片區啟動拆遷改造,在此後幾年時間裏,運河商務區逐漸孕育、成長,現在已成為城市副中心重要的功能板塊。

從地鐵6號線通州北關站出來,就是運河商務區所在地。放眼望去,部分樓宇已經落成,大部分樓宇仍處在施工階段,其中包括新光大中心一座高近300米的塔樓——這也是未來城市副中心最高的建築。

運河商務區管委會副主任楊躍凱介紹,商務區規劃面積20.38平方公里,由新城金融服務園區、運河商務區啟動區和副中心站綜合交通樞紐三部分組成。目前正在集中建設的啟動區規劃面積約3平方公里,包含52個地塊、16個開發項目,涵蓋商業、辦公、公寓、酒店、住宅等多種類型。

“運河商務區堅持高起點規劃建設,邀請了國際頂級設計公司和專家對商務區規劃進行提升,突出了‘低碳環保、以人為本、一體化設計、建築親水性’四個特點。”通州區新城中心區建設管理委員會主任林正航告訴記者。

商務區內南北兩個環隧工程尤其引人注目。地下環隧構建起地下交通廊道,將大量機動車引入地下,從而減少地面交通壓力,為市民創造綠色出行條件。其中北環環隧是目前國內少有的涵蓋交通與市政職能于一體的地下三層結構環廊系統。

截至目前,運河商務區先行啟動區已完工363萬平方米,包括保利萬科、復興、富力、富華等國內頂尖城市開發運營商參與開發,建設工程有序推進。有9個項目已經全部或者部分樓座竣工。其中,京杭廣場、綠地項目、運河國際商務中心項目已全部竣工。

綠色金融類企業加速聚集

站在40層樓高的新光大中心項目樓宇上俯瞰,眼前呈現一幅林水交織、路網縱橫的壯美城市畫卷。千年運河如同一條靜美的藍絲帶,與運河商務區相依相伴。秀美的西海子公園、京杭大運河北端勝景——具有1400餘年歷史的燃燈塔盡收眼底。一座座現代化的樓宇穿插在林海碧水間,歷史與現代交相輝映。

與得天獨厚的綠色生態環境相得益彰,運河商務區的産業定位也凸顯“綠色”二字。楊躍凱介紹,運河商務區被定位為城市副中心建設的先行區、示範區,是中心城區商務功能疏解的重要載體;將重點發展金融和總部經濟,積極打造北京財富管理中心和高精尖産業集群。

立足“金融+總部”産業功能定位,運河商務區集聚了一批符合産業定位的高精尖企業入駐。截至目前已引入企業56家,其中包括以三峽集團為重點的總部企業;以北京銀行、建設銀行為重點的傳統金融機構;以北京綠色交易所、北京綠色金融與可持續發展研究院為重點的綠色金融和財富管理企業;以中國信通院為重點的科技創新企業。從引入企業類型看,綠色金融、財富管理類金融企業正在運河商務區加速集聚。

圍繞“改革+創新”,運河商務區努力打造營商環境品牌。在體制機制方面,在全市率先建立包容審慎執法機制,按照鼓勵創新原則,為企業分類量身定做監管規則和標準,實行容缺和柔性執法,在法定範圍內給予企業自我糾錯的空間,確保企業不因小過失而貽誤大發展。

在暢通政企溝通渠道方面,搭建了副中心“城市會客廳”和“企業服務平臺”,構建“線下+線上”全方位服務體系,企業可以更加便利地獲取規劃政策、政務諮詢、入駐服務、訴求表達等一站式服務。

巧設計打造“混合活力”街區

運河商務區的崛起,同時帶動了通州北關地區的街區更新。在老住戶、63歲的王榮華眼中,“這幾年,運河邊是一年一個樣。”

王榮華家住新華街道如意園小區,和運河商務區挨得很近。老人閒暇時經常會到西海子公園或者運河邊的步道走走逛逛。“過去運河又臟又臭,現在風景跟畫兒一樣。等明兒運河商務區建起來了,這地方肯定還會更好,逛街、逛公園、逛商場,都方便!”

正如王榮華老人暢想的,運河商務區不僅僅是一個商務辦公區,同時也是一個都市生活區,影院、商業、公寓、書店、美術館、體育館、超市、餐飲、旅遊等業態這裡應有盡有。

業態的豐富與商務區的空間一體化設計密切相關。“以軌道交通站點為核心,運河商務區進行了地下空間的一體化設計,將把整個街區打造成高端複合型功能區。”林正航介紹。

一體化設計既包括市政道路、地下空間的互聯互通,也包括軌道交通與地下商業、地面交通的交互組合,形成層次鮮明的立體街區空間,真正實現集約空間內交通、商業、辦公、休閒多種功能複合。和很多商務區以單一的寫字樓為主不同,運河商務區中的樓宇既有辦公區,又有商超、公寓、文化休閒空間,通過彼此的交互釋放出街區的“混合活力”。

一體化設計特色最明顯的當數城市副中心站綜合交通樞紐。該項目將打造成地下交通、地上商業的立體都市生活圈。並且地面層將有2公里長的空中走廊,將商圈與北運河碼頭、六環路高線公園相連,集交通、商業、休閒、辦公等諸多功能于一體。

與運河商務區相依相伴的北運河,作為街區的重要組成部分,環境也將進一步提升。林正航介紹,結合對運河文化的保護性開發,運河源頭島和燃燈塔周邊設置了體現中國傳統文化和園林風貌的低密度水鄉區。未來將把沿運河的濱河路移位,實施部分道路下穿,盡可能獲得最大的親水空間。另外,全國保存最完好的城市中心甕城遺址公園也將在運河商務區亮相。

(責任編輯:)
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