近日，伴隨著開學季的到來，網路上一段關於男孩上學的視頻火了起來，男孩推開家門對面就是幼兒園。不少網友紛紛戲稱：這是最硬核的“學區”了！隨即，網路也掀起了“挑戰全網上學最近的娃”的熱潮。

玩笑的背後，折射出家門口的“教育”主場優勢。剛需買房，過渡期可長可短。所以在考慮地段、交通、配套外，提前考慮孩子的教育問題愈發重要。加上教育資源競爭壓力的增大，優質學校的名額愈發搶手，安家優質學校旁，對於家長來説是必爭之地。

01

一街之隔，學府比鄰，學習更從容

法國哲學家愛爾維修説過：“只有環境和教育，才能把牛頓變成科學家，把荷馬變成詩人，把拉斐爾變成畫家。”位於祿口的紅豆香江華庭周邊已分佈以及規劃有20余學校，其中約1公里範圍內，已有江寧祿口初級中學1所、祿口第二小學1所、以及祿口中心幼兒園、祿口街道第二幼兒園等4所幼兒園。

（示意圖）

十二年一站式教育鏈，這裡已構成了一個強大的教育環境。據悉，項目與周邊最近的祿口第二小學與祿口初級中學直線距離均不到400米。

家門口的學校，意味著很大程度上可以擺脫“候鳥家長”的悲慘命運，既節省了接送孩子上學、放學的時間成本，避免經受早晚高峰的擁堵，也不必太早出門，孩子能多睡一個小時，在家吃完早餐。一街之隔，更加安全。

（實景圖）

02

社交從小開始，紅豆大健康社區溝通鄰里

另外，在“孟母三遷”的故事中，同學社交也是教育不可缺失的一環。鄰校置業，身邊都是同齡人，在校是同學，回家是鄰居。中小學階段的孩子，正是求知欲旺盛，活潑好動的年紀，長期待在室內既不現實，也影響孩子的成長。

紅豆聯動香江華庭、香江華府，打造了獨一無二的“紅豆大健康社區”，並且規劃了全齡健康配置。在紅豆健康生活館裏，書吧、藝術長廊、兒童遊樂區等16大功能區，讓孩子在課餘時間一起學習、玩耍，同一所學校甚至同班更會帶來許多共同話題，從小建立起的社交圈更加純粹。

紅豆健康生活館實景

紅豆健康生活館實景

當然，這裡也是家長們的社交場所，太太們的烘焙室、花藝區，先生們的咖啡吧、老人們散步的養心谷……以紅豆物業為牽引，24小時守護，打造有溫度的i社群。

 （紅豆健康生活館實景） 

03

容積率1.6，打造會“成長”的生活空間

紅豆香江華庭容積率僅1.6，通過健康環形跑道、兒童遊樂廣場、紅豆杉氧吧等功能分區，打造低密全新健康生活文化住區。項目主打産品為戶型建面約85㎡、110㎡小高層與建面約79㎡洋房，總價145萬起。

（紅豆香江華庭效果圖）

全三房起步，可成長的空間，不論是新婚家庭、“一寶”家庭還是三代同堂都能容納。雙臥室朝南，南北通透，採光與通風效果好。動靜分區，大戶型U型廚房動線合理。獨衛主臥，私密性高。

 戶型圖 

 戶型圖 

 戶型圖 

同時，項目為實景現房交付，品質看得見，所見即所，並且交房時間比期房要快，能讓業主更快入住。

（樣板間實景）

（樣板間實景）

（樣板間實景）

04

5站南京南，自建約8000㎡主題商業街

剛需雖然預算有限，但也希望擁有不錯的居住舒適度，更短的通勤時間以及日常閒逛的商場等。目前區域內不管是交通、商業還是醫療、産業都已經齊全，而且還在不斷完善。

紅豆香江華庭所處位置交通通達，S1號線連接南京南站和祿口機場，5站即達南京南未來板塊內還規劃有地鐵18號線，串聯南京三大樞紐，上車直達新街口商圈。毗鄰祿口機場，起航即可聯通世界。

（區位圖）

商業方面，項目自帶約8000㎡主題商業街——紅豆華街坊，並且周邊5公里生活圈內，百利廣場、約900畝如意湖公園（在建）、祿口醫院、博嘉億元、綜合文化中心、溫德姆酒店（在建）以及各大銀行等一應俱全。

（紅豆香江華庭實景圖）

買房的本質，即是對公共資源的佔有。紅豆香江華庭地處全國第十三座臨空經濟示範區，擁有從幼兒園到中學的一站式優質教育配套，樓下就是商業街，對於首次置業得人群來説，紅豆就是佔位南京為數不多的“低門檻”選擇。