首頁>中原地産：8月廣州一手寫字樓供應量倍增 市場交易走淡
來源：中國網地産 2020-09-08 11:12:18
中國網地産訊 8日，廣州中原研究發展部發佈《2020年8月寫字樓市場月報》。報告顯示，從整體供求來看，8月供應量倍增，市場交易走淡。數據顯示，8月，廣州一手寫字樓市場供應量環比上漲115%，為182套7.43萬㎡；成交持續下滑至84套2.50萬㎡，環比跌幅為39%。
整體供求：8月供應量倍增，市場交易走淡
8月琶洲總部區寫字樓項目全新入市，助力廣州一手寫字樓市場供應量環比上漲115%，為182套7.43萬㎡。而市場交易走淡，成交持續下滑至84套2.50萬㎡，環比跌幅為39%。
區域表現：市場供求集中，主力區交易下滑明顯
本月寫字樓市場僅花都、海珠區獲得新批預售。花都區保利國際金融中心繼上月供應兩棟小獨棟寫字樓後，本月又入市一棟22層高的全新甲級寫字樓，共113套4.28萬㎡。海珠區琶洲總部區新盤TCL大廈亮相，項目B棟甲級寫字樓入市，共計69套3.15萬㎡，標準層面積約1700㎡，整棟帶産權可售。
本月週邊區寫字樓成交佔比85%，但較上月縮減45%。其中，番禺區成交縮減最為明顯，南沙區成交量也下滑60%。而花都、黃埔兩區收穫若干大宗交易，區域成交量錄得正向增長。中心區除白雲區錄得一定量的寫字樓交易外，其餘區域僅有個位數交易。
項目成交：保利魚珠港位居榜首
本月黃埔區保利魚珠港以0.78萬㎡的銷量位居第一，交易為項目G3棟的第3-8層以及S棟的第7層寫字樓。南沙區新盤中交國際郵輪廣場入市銷售，項目成交兩層共計0.49萬㎡的甲級寫字樓。另外，花都區保利國際金融中心V8棟小獨棟寫字樓售出，廣州國際空港中心、黃埔區綠地中央廣場也有整層寫字樓交易。由於以上項目的大宗獻量，本月甲級寫字樓成交量佔比達85%。非甲級寫字樓佔比12%，本月白雲區綠地匯創國際錄得整層0.20萬㎡的交易。商業別墅僅佔3%，黃埔區沁園、增城區合匯璟園、番禺區金地壹閱府各成交一二套。
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