重磅利好落地!2020年這個片區即將迎來發展契機!

來源:中國網地産 2020-09-07 10:04:16

近日,燕子磯重磅利好落地!由南京師大附中與棲霞區教育局和燕子磯新城指揮部合作創辦的九年一貫制公辦學校——南師附中燕子磯新城學校終於落成開學了。

隨著南京市教育局局長孫百軍、南京市棲霞區區長王生、南京市棲霞區副區長盧靜、南師附中校長葛軍、燕子磯新城指揮部負責人周華山共同為南師附中燕子磯新城學校揭牌,這也意味著燕子磯新城的教育事業將再次上一個新臺階。

現在板塊內已經聚集了南外仙林燕子磯分校、泰晤士國際學校、南京曉莊小學和曉莊二小等豐富的名校資源。新城共規劃46所中小學幼兒園,未來,燕子磯將成為城北的“基礎教育新高地”。

01頻頻霸屏,燕子磯新城令人矚目

除了教育利好外,其他利好也在不斷兌現,燕子磯新城的蛻變令人矚目。

自今年以來,燕子磯新城便一直霸佔南京樓市的“頭條”,從3月份開始,燕子磯房價走勢高昂,不斷刷新區域房價新高。此外,區域第一高樓落地、地鐵1號線北延順利拆遷、和燕路過江通道動工……燕子磯新城一路開挂,甚至獲得了央視的點讚。

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寶能金融中心效果圖

有著“萬里長江第一磯”稱號的燕子磯,坐擁約6.2公里長江岸線,約3.4公里幕府山段,是南京濱江風光帶的重要組成部分。尤其是在南京“擁江發展”戰略下,燕子磯作為主城沿江發展的其中一站,是推動南京發展、提高首位度的重要組成部分之一。

交通是帶動區域發展的首要條件,目前,燕子磯已初步形成了“六縱六橫”的交通格局,配合和燕路過江通道、和燕路快速化改造、地鐵1號線北延線、地鐵6號線以及7號線等省市重點工程的建設,升級整個片區交通體系。遠期,燕子磯新城將通行10條軌道線。

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區域交通示意圖

商業上,燕子磯新城打造總建築面積達140萬㎡的五大商圈,包括明外郭商務圈、曉莊商務圈、老鎮商務圈、經五路商務圈和濱江商務圈。此外,與地鐵6、7號線站點萬壽村站無縫對接的招商花園城已開業近2年,在建的商業萬象天地項目總體量約21萬方,預計引進約500多家品牌。

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商業規劃圖

作為南京十三五計劃重點發展區域,沉澱著千年人文底蘊的燕子磯,隨著時代發展,交通、教育、醫療、商務、商業等強勢崛起,正朝著宜居、宜業、宜遊的現代化濱江新城闊步前進。

02數十家房企搶佔市場,寶能濱江府首次亮相

燕子磯新城不可複製的交通與區位優勢以及濱江資源,繼鼓樓、河西、江北新區後區域第一高樓落地,也預示著整個板塊的發展潛力巨大。

目前,板塊內已匯集了寶能、仁恒、保利融創、招商、華潤、華發、華僑城、弘陽等數十家知名房企,同樣從側面證明了板塊的高人氣與熱度。

今年以來,區域樓盤每開每捷,即使新政之後低迷的市場,也無法阻擋區域高去化的態勢。繼萬象天地九悅、燕熙臺、仁恒公園世紀等項目之後,燕子磯迎來了又一個地標綜合體項目——寶能金融中心。

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寶能金融中心效果圖

作為寶能首進南京的第一個項目,寶能將斥資240億塑造燕子磯新城的封面,299.9m高樓為業內外所矚目。

未來,寶能金融中心將打造約60萬㎡的濱江綜合體,涵蓋總部辦公、行政公寓、濱江住宅、濱水商業等多元業態,聚集大量的資本、人才與資源,構成了宏大的商業資本聚集地。

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寶能金融中心效果圖

而作為約60萬㎡濱江TOD綜合體中的住宅組團——濱江府,也一度吸睛無數。8月22日,寶能金融中心在南京國際博覽中心舉辦産品發佈會,寶能·濱江府正式公開。

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寶能濱江府發佈會現場圖

03一線濱江,寶能攜手銀城物業構築美好生活

寶能·濱江府不僅擁有地標綜合體的完善配套,同時項目位於長江第一排,以270°景觀視野、大面積玻璃、觀景客餐廳、大開間朝南橫廳設計等理念構築了一線濱江的絕佳景觀資源。

項目由國際大師團隊W&R水石設計與G-ART集艾設計執筆建築設計與室內設計,大面積的玻璃+高級灰鋁板外立面,簡潔的線條中透出時尚大氣,給人一種與眾不同的視覺震撼。

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寶能濱江府外立面效果圖

同時,寶能濱江府沿用中國古建築的佈局特點,項目以南部為主軸,採取嚴格對稱的手法向外展開,以一軸雙區三心十園,七進尊崇歸家禮序,構築時代高尚生活。

小區內部每棟樓的間距最寬約50米,確保了戶戶沐陽的同時,還以低密度建築設計為社區景觀預留大量空間,中央水景+四季景觀植被,為業主營造一個四季多景,一步一景的園林景觀社區。

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寶能濱江府社區效果圖

此外,小區內部的場景設計方面構築了全齡層運動康養系統,包括兒童區的童夢樂園、成年人的健康步道、老年人的頤養空間,還創造性為業主打造了專屬的寵物樂園。

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寶能濱江府社區內景效果圖

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寶能濱江府社區內景效果圖

值得一提的是,濱江府還與南京物業口碑優良的國家一級物業銀城物業現場簽約,將攜手為寶能業主構築美好生活。

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濱江府與銀城物業簽約現場

04風起雲湧,寶能·濱江府即將入市

在發佈會現場,寶能濱江府公佈了戶型建面約93㎡三房兩廳一衛,128、140㎡三房兩廳兩衛,176、250㎡四房兩廳三衛四大戶型,同樣可圈可點。

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建面約93㎡、128㎡戶型圖

建面約93㎡(三房兩廳一衛)戶型亮點:格局南北通透,凈污線短,功能性陽臺,衛生間乾濕分離,書房及陽臺後期可變性高。

建面約128㎡(三房兩廳兩衛)戶型亮點:格局南北通透,玄關凈污分離,大面寬客廳,功能性超大陽臺,客衛乾濕,分離書房及陽臺後期可變性高。

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建面約176、250㎡戶型圖

建面約176、250㎡(四房兩廳三衛)戶型亮點:獨立電梯入戶、入戶藝術長廊、邊廳270°景觀,可看西北側江景及西側山景、公共空間南部通透、中西廚設計。

此外,寶能濱江府採用現代與中式多樣化的打造風格,給予業主選擇空間,同時為業主提供一個全新、高端、舒適的住宅環境。

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樣板間效果圖

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樣板間效果圖

今年以來,燕子磯各項利好逐漸兌現,區域房價從之前的3.1萬/㎡到逼近4萬/㎡,每每售罄的態勢,表明價格上漲依然能得到買房人的肯定。目前,寶能濱江府即將入市,樓市或將再掀風起雲湧,讓我們拭目以待。

燕子磯規劃展示中心即將公開,敬請期待!

(責任編輯:)
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