近日，58同城、安居客發佈了《2020年8月份一線及新一線城市租房趨勢報告》，報告顯示，一線城市中僅北京租房熱度環比持續上升，上海、廣州和深圳均出現程度不同的環比下滑現象；新一線城市中天津市租房熱度環比小幅上漲，成都、杭州和長沙也都出現一定程度的環比下降情況。

北京租房熱度環比上升，深圳各區新增房源量普遍上漲

58同城、安居客8月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市中除北京租房熱度環比持續上升外，上海、廣州和深圳均處於降溫狀態，環比波幅出現不同程度的下滑。8月份北京平均租金為5026元/月，租房熱度環比持續上升。分區域來看，大興區租房熱度環比上漲23.2%，北京朝陽區、豐台區、通州區、昌平區、順義區等行政區的租房熱度環比漲幅均超過10%。新增房源量方面，北京海澱區、豐台區、西城區、東城區、石景山區環比漲幅均超10%，其中西城區環比漲幅高達22.2%；而北京密雲區和懷柔區兩區域新增房源量環比下跌均高於10%，區域分化現象比較明顯。

58安居客房産研究院監測數據發現，上海租賃市場8月份各區租房熱度環比普遍下滑，浦東區、閔行區、嘉定區、青浦區環比下滑均在10%以上。在新增房源量方面，浦東區、靜安區、黃浦區、奉賢區、金山區和崇明區環比出現上漲外，其他各區均出現一定程度的下滑。平均租金方面，上海除虹口區出現10.6%的環比漲幅外其他各區波幅均在10%以下，8月份上海平均租金為3907元/月。與上海租賃市場類似，廣州各區租房熱度也普遍下滑，白雲區、天河區、黃埔區、增城區和從化區環比下降均超10%。8月份廣州平均租金為2694元/月，白雲區環比漲幅最高為7.9%。

58同城、安居客8月份重點城市租房趨勢報告指出，深圳8月份平均租金4171元/月，其中南山區租金環比上漲14.1%領先其他各區。區域租房熱度方面，深圳各區都出現程度不同的下降，南山區、羅湖區和坪山區環比下跌超10%。不過與租房熱度不同的是，深圳各區域新增房源量均出現上漲現象，龍華區、龍崗區、坪山區、鹽田區和大鵬新區環比漲幅均在10%以上，其中大鵬新區環比漲幅最高為47.1%。

天津市租房熱度環比小幅上漲，長沙租金穩定租房熱度下降

58同城、安居客平臺監測數據顯示，新一線城市中天津市租房熱度環比小幅上漲，成都、杭州和長沙均出現不同程度的下降情況。成都市租房熱度8月份出現降溫現象，金牛、成華和青白江三區環比下跌均超10%。成都各區域新增房源量則分化比較嚴重，成華區環比上漲49.5%漲幅最高，而新都區環比下跌39.1%為跌幅最高區域。8月份成都平均租金為1625元/月，新都區環比漲幅最高為9.8%，成華區環比下跌最高達9.0%。

杭州表現則與深圳租賃市場相似，在區域租房熱度方面表現為不同程度下滑，其中江幹區、西湖區、濱江區、拱墅區、下城區、上城區環比降幅均超10%。而區域新增房源量方面，除西湖區、蕭山區和上城區出現下滑外，其他各區均有不同程度的上漲。8月份杭州平均租金為2400元/月，除上城區、蕭山區、余杭區和江幹區環比漲幅在6%以上，其他各區較為穩定。

58同城、安居客8月份重點城市租房趨勢報告顯示，長沙平均租金錶現最為穩定，各區域波幅不大為1909元/月。租房熱度方面，長沙各區域環比普遍下跌，其中嶽麓區、天心區和芙蓉區環比均下降超6%。天津平均租金出現小幅上漲，為1734元/月，其中和平區和薊州區以7.1%和9.0%的環比漲幅領跑其他各區。租房熱度方面濱海新區以8.9%的環比漲幅獨佔鰲頭，武清區、靜海區和薊州區環比漲幅也都在5%以上。

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