南京二手房掛牌量小幅上漲

來源:揚子晚報 2020-08-21 10:01:42

樓市銷售淡季裏,南京二手房市場的掛牌量和掛牌價開始出現上漲勢頭。揚子晚報記者從多家地産機構處了解到,8月以來,南京二手房的掛牌量已經兩連漲,掛牌價也持續走高,平均價格從6月底的“2”字頭漲至目前的30351元/㎡。

“本以為是淡季,沒想到最近來掛牌的房主還不少”,在南京奧體中心附近的一家仲介門店裏,工作人員對記者説,近期房源還是蠻充裕的,雖然天氣比較熱,但是前來掛牌的人並不少。他指著電腦上的資料説,剛有1套西堤國際的房源拿了出來,房主有意將單價抬高到70000元/㎡,“不奇怪,有學區嘛!”他告訴記者,其實學區房的交易旺季是在每年的春節前後,因為不少學校規定必須在5月前落戶才能認定,而暑假期間學區房的交易量並不大。不過,今年南京實行“公民同招”後,部分小區的房主發現其學區並未受政策影響,因此將房源掛牌的積極性增高不少,且報價也有小幅提升。

據365二手房的統計,目前南京單周的二手房掛牌量維持在1500套左右的高位,上周(8月10日-8月16日)掛牌量達到1600套,持續兩周上漲。從區域上看,江寧與鼓樓兩區分列全市掛牌套數的前兩位,分別達到292套和260套,與當地新房價格走高和學區因素有關。在掛牌價方面,上週全市二手房掛牌均價為30351元/㎡,比上一週上漲66元/㎡,房主報價持續上漲的勢頭延續了四週,而在今年6月份時,掛牌價還只是“2”字頭的29671元/㎡。從區域掛牌均價上看,以河西板塊為代表的建鄴區以43157元/㎡位居全市之首,主城區內的鼓樓和玄武緊隨其後,掛牌價分別達40812元/㎡和38662元/㎡。

有市場人士分析認為,8月南京二手房掛牌量價齊漲的原因之一,是因為全市的新房價格雖然被嚴格控制,但是賣家依然看好後市,尤其是熱點板塊的二手房價格繼續被推高;其次,當下租賃市場相對冷清,有部分租賃房源進入買賣市場,也導致了掛牌量走高。不過,從整體走勢上看,無論是報價還是新增房源數量,南京二手市場的供求關係逐漸趨於平衡,成交節奏也相對穩定,這對於剛需買家來説比較友好。

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南京二手房掛牌量小幅上漲
來源:揚子晚報2020-08-21 10:01:42
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