LPR連續四個月“按兵不動”,預計短期內仍有下降空間

來源:中新經緯 2020-08-20 09:27:34

8月貸款市場報價利率(LPR)未調整,至此,LPR已連續四個月“按兵不動”。

連續4個月未調整

20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,2020年8月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。與7月報價保持一致。

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截圖來源:中國外匯交易中心網站

上周(8月10日-8月14日),央行連續五日開展逆回購操作,累計投放流動性5000億元,由於8月14日有100億元逆回購到期,上周央行通過逆回購累計凈投放4900億元。

興業研究撰文指出,上周央行連續多日開展大額逆回購操作,凈投放4900億元流動性,資金面呈收斂態勢,長短端利率均有所上行,但較為和緩,隨著央行加大逆回購投放力度,資金面在多因素的作用下保持平穩。

另據Wind數據顯示,本週(8月15日-21日)央行公開市場將有9500億元資金到期。8月20日另有500億元國庫現金定存到期。因此下週全口徑到期資金有9500億元。

對於LPR連續四月“按兵不動”,貝殼研究院認為,由於LPR是在MLF利率上加點形成,8月17日央行一年期MLF超額續作,利率持平,故8月LPR保持不變在預期之內。MLF利率已連續4個月保持不變,這反映了疫後我國經濟修復超預期,貨幣政策隨之調整,保持適時適度原則。

未來LPR咋走?

央行公告稱,從今年3月1日起,推進存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR,原則上應於今年8月底完成。

8月12日,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行五大行同時發佈關於存量浮動利率商業性個人住房貸款定價基準批量轉換的公告,明確將於8月25日起對批量轉換範圍內的個人住房貸款,按照相關規則統一調整為LPR定價方式。貸款定價基準只能轉換一次,轉換之後不能再次轉換。

興業研究分析指出,市場當前預期3個月後LPR1Y利率將降至3.8283%附近,6個月後繼續降至3.8163%附近,9個月後進一步下行至3.7973%,這意味著市場中對於LPR下行的預期可以總結為:1年內均勻下降5bps。

不過,興業研究認為,從經驗上來説,LPR利率很難均勻調降,每次調降幅度至少為5bps,那麼上述預期又可以變為:市場預期未來1年內,LPR有調降5bps的可能,且僅調降這1次。進一步的,假設1年期MLF利率在未來和LPR1Y仍維持90bps的利差不變,那麼市場預期未來MLF利率也有調降5bps的可能。但同時從近期隱含遠期LPR的變化看,未來降息的概率在降低。

貝殼研究院認為,從當前經濟形勢看,下半年國內流動性仍將保持合理充裕,故短期內LPR或仍有一定的下降空間,但中長期LPR走勢難確定,故對於固定利率與浮動利率選擇,有貸一族還應當根據自己對於風險的偏好情況及當前自己的房貸情況做出選擇。

貝殼研究院指出,若剩餘還款時間較短,或有提前還款的計劃,建議選擇以LPR定價的浮動利率,可享受短期利率下行月供減少的利好。若還款年限仍較長,選擇LPR或可享受短期月供減少的利好,同時亦要承擔長期利率上行的風險。對於住房貸款原利率本身較低的人群,如在2016年以基準的9折獲得貸款的群體,若不願承受未來LPR上行、月供增加的風險,可選擇固定利率。

(責任編輯:)
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LPR連續四個月“按兵不動”,預計短期內仍有下降空間
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