華夏研究院賈康:房地産業並不屬於虛擬資本

來源:中國網地産 2020-08-13 16:23:46

2020年8月13日,由觀點地産主辦的2020博鰲房地産論壇在海南舉行,本次論壇的主題為“地産遠見:重啟的世界”。

針對房地産與貨幣供應總量和金融市場的關係,華夏新供給經濟學研究院院長,中國財政科學研究院研究員、博導賈康表示,我想強調一個特定的視角,房地産必然具有自然壟斷性,在經濟社會發展過程中間伴隨著工業化推進城鎮化,首先是一些中心區域,它上面的地皮和這些地皮上面的建築物形成的不動産和房地産,是各種資源配置過程中社會上各類主體所追逐的對象。這種自然壟斷的性質可以類推到其他中心區域,或多或少它都帶有這種賣方市場特徵,由於有這種誰佔了就自然壟斷而帶來的賣方市場特徵,我們就可以理解在這種中心區域按市場調節的不動産,它的價位是在經濟還有明顯的發展空間和發展後勁的情況下,必然呈現成交價的上揚曲線,這個上揚曲線到了和金融相對應的考察面上。

同時,賈康也強調,如果按照嚴謹的經濟學分類,房地産業也是實體經濟的組成部分。所謂虛擬經濟,按照資本論裏邊的經典定義,虛擬資本是指金融票據,實際生活中間所説的虛擬資本並沒有貶義,它就是有別於製造業等等實體經濟層面的,另外一種在金融表現層面上的價值證券。房地産業並不屬於這個定義下的虛擬資本。

 


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華夏研究院賈康:房地産業並不屬於虛擬資本
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如果按照嚴謹的經濟學分類,房地産業也是實體經濟的組成部分。
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