2020年8月12日，2020博鰲房地産論壇開啟。
博鰲20年，從2001年到2020年，走過了新世紀五分之一的歲月，也走過了中國房地産發展最為快速的黃金時期。本次觀點大會主題是 “地産遠見：重啟的世界” 。
大會上，中國房地産業協會商業文化旅遊地産專業委員會秘書長蔡雲表示，以住宅為主的開發佔了房地産開發的主旋律，隨著市場的發展，特別是宏觀調控的進一步深入，發現住宅發展只是房地産開發其中一個單元，或者是一個單項。
對於未來房地産開發方面，蔡雲認為一方面未來的預期更加理性，另一方面新型城鎮化會帶來一定的剛需，最後再到城市擴容、戶口放開。綜合來看，住宅還有一定市場，但若固守住宅領域開發，天花板已經快到頂點。
蔡雲預測，未來以居住為主體的延伸服務會大行其道。商業、文化、旅遊、物業管理等多元化會圍繞著行業去發展，圍繞著住宅，以主業為延伸，才是將來發展的方向。同時，未來市場是存量市場，在深耕存量中，怎麼做好存量是企業未來探索的道路。
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