中央公園核心區最新力作,香港置地衿湖翠林天賦頭排土地

來源:中國網地産 2020-08-06 10:26:33

重慶中央公園作為亞洲第一、世界第三大的城市中心公園,其自然生態環境之優越不言而喻,而隨著兩江國際商務中心的成型及周邊基礎配套的不斷完善、區域商業的兌現在即,中央公園房産價值已然位居重慶樓市“頂流”之列,成為眾多購房者青睞的熱土。

中央公園板塊持續熱度

6月,中央公園共出讓了三宗土地,6月22日成交兩宗,距離公園直線距離至少3Km,但即使如此,這兩塊地依然延續著中央公園一貫的高門檻,起拍單價都超過了9000元/㎡,萬科、美的、融創、海城、金科等5家開發商下場博弈,最終成交樓面價分別為9216元/㎡、10329元/㎡。6月28日成交一宗,成交樓面價10476元/㎡,溢價率達31.77%。

萬元地在中央公園板塊習以為常,去年,主城範圍內共成交了14塊萬元地,其中7塊在中央公園,佔比50%;今年上半年,主城範圍內共成交了6塊萬元地,中央公園佔據2席。截至目前, 中央公園板塊是萬元地最多、最集中的區域。

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(2019年至今中央公園萬元地統計 資訊來源:銘騰機構)

樓面價破萬,可以看出中央公園板塊的硬核實力及眾多開發商對中央公園板塊的看好。可以預見,這裡未來將是重慶不折不扣的價值高地。

完善配套撐起硬核實力

中央公園板塊擁有佔地約2300畝的城市公園,自然生態環境之優越不言而喻;軌道交通6號線和10號線暢達全城,在建中的軌道5號線北延伸段、軌道9號線二期也將在中央公園設站;重慶八中、渝北巴蜀、數據谷小學等名校林立,優質教育資源在此雲集;渝北區人民醫院、重醫附屬第三醫院、重慶醫科大學附屬兒童醫院等醫療配套守護居家健康;約360萬方兩江國際商務中心,其體量相當於20個北城天街,約等於觀音橋商圈+解放碑商圈的總和。

除此之外,中央公園的兌現速度亦讓人驚嘆,在重慶堪稱絕無僅有。2011年,中央公園選址確定,僅三年時間就基本建造完成,開園9年,基礎設施、資源配套日趨完善,教育、醫療、醫院等已經全部兌現;2017年,兩江國際商務中心才完成商業用地集中出讓,2019年,五大商業體便已全面動工,將於今年全部封頂,塔樓部分封頂60%,商業裝修完成50%,部分商業具備提前開業條件。

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兩江國際商務中心施工現場圖  衿湖翠林項目供圖

衿湖翠林天賦頭排土地

中央公園板塊現已雲集香港置地、萬科綠城、合景泰富等眾多知名開發商,核心土地日漸稀少,去年,最後一塊公園頭排土地被香港置地摘得。

2013年香港置地首入中央公園,攜手招商置地于中央公園頭排臻席土地打造公園大道,以其精深建築造詣賦予城市公園大平層新定義。2020年,香港置地再次執筆中央公園,于同樣的頭排臻席地塊,打造2020香港置地壹號臻裝作品,敬獻中央公園頭排收官之作。

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衿湖翠林地塊位置圖 圖源銘騰機構

從約克郡到長嘉匯,從公園大道到衿湖翠林,每一個臻裝作品的推出,都是置地式生活的更疊。從未改變的是,專注為城市高凈值家庭提供理想生活方式的初心。

衿湖翠林,香港置地2020年全新戰略級臻裝項目,建面約99-137㎡臻裝小高層、建面約232㎡臻裝大平層,凝練臻裝底蘊,延續經典,超越過往,創造出具有濃重印記的前所未鑒。

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衿湖翠林項目供圖

項目臨時接待展廳位於:北城天街購物廣場LG層、愛琴海購物公園1層、壹號半島銷售中心、約克郡銷售中心、壹江郡銷售中心

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重慶中央公園作為亞洲第一、世界第三大的城市中心公園,其自然生態環境之優越不言而喻。
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