蘇州8宗地成交超81億元 碧桂園、中交、合景等分食

來源:中國網地産 2020-08-03 15:23:40

中國網地産訊 8月3日,蘇州集中出讓8宗土地,其中4宗為純住宅用地,4宗為商服、商業用地。8宗地總出讓面積合計為23.61萬㎡,總起始價超72億元。

最終,8宗地均成功出讓,成交總價為81.04億元,競得企業包括碧桂園、中交、合景、綠都等。

綠都18.42億元斬獲姑蘇區3萬平宅地 溢價率13.07%

該地塊編號為蘇地2020-WG-49號,為城鎮住宅用地。出讓面積35602平方米,建築面積92565.2平方米,容積率1<FAR點2.6,綠地率點37%,建築密度點25%,15米點限制高度點80米。

根據規劃條件,新建住宅以高層建築為主,全部採用裝配式建築,且預製裝配率不低幹35%。

蘇州運河文化發展底價4.49億元摘蘇州港務路東、西兩地塊

其中,蘇地2020-WG-50號地塊為商服用地,出讓面積18831㎡,建築面積56493㎡,容積率點3,綠地率點35%,建築密度點35%,限制高度點60米。出讓起始價為24744萬元,樓面起價為4380.01元/㎡。該地塊內建築預製裝配式建築比例應達到100%,且單體預製裝配率不低於30%。

蘇地2020-WG-51號地塊為零售商業用地、餐飲用地、旅館用地,出讓面積15285平方米,建築面積45855平方米,容積率點3,綠地率點25%,建築密度點50%,限制高度點60米。

合景17億元競得吳中經濟開發區4萬平宅地 溢價率13.58%

該地塊編號為蘇地2020-WG-52號,為城鎮住宅用地。出讓面積42138.8,建築面積96919.2,1.3<容積率點2.3,綠地率點37%,建築密度點25%,限制高度點80米,起始價為150225萬元。住宅建築檐口高度不得低於36米,住宅單體建築面寬點60米,住宅單套戶型面積不得低於100㎡。

中交19.30億元競得吳中經濟開發區4.7萬平宅地 溢價率13.88%

該地塊編號為蘇地2020-WG-53號,為城鎮住宅用地,出讓面積47544㎡,建築面積109351.2㎡,容積率1.3-2.3,綠地率點37%,建築密度點25%,限制高度點80米。起始總價為169494萬元,競買保證金為50850萬元。

根據規劃要求,住宅建築檐口高度不得低於36米 ,住宅單體建築面寬點60米,住宅單套戶型面積不得低於100平方米。

碧桂園20.92億元競得吳中區5.6萬平宅地 溢價率13.59%

該地塊編號為蘇地2020-WG-54號,為城鎮住宅用地。出讓面積56566.4㎡,建築面積124446.1㎡,容積率1.3<FAR點2.2,綠地率點37%,建築密度點25%,限制高度點80米。起始總價184180萬元,競買保證金為55260萬元。

根據規劃條件,地塊中住宅建築高度不得低於24米,高架沿線住宅建築高度不得低於60米,住宅單體建築面寬點60米;住宅單套戶型面積應全部點90㎡,且120方米以上(含120㎡)戶型佔比應點10%。

聯勝置業底價5700萬元拿下相城區1萬平商服用地

該地塊編號為蘇地2020-WG-55號,為商服用地。出讓面積12666平方米,建築面積25332平方米,容積率點2,綠地率點20%,建築密度點55%,限制高度點60米。

根據規劃條件,該地塊內需配建一處附建式公廁;需設置一處社區服務用房,計容建面點600㎡,且建成後無償移交屬地政府,一處農貿市場,計容建面點3500㎡,除農貿市場外,不得設置其他批發市場。

新振建設底價2673萬元摘高新區一宗商服用地

該地塊編號為蘇地2020-WG-56號,為商服用地。出讓面積7475.8㎡,建築面積11961.3㎡,容積率1.3-1.6,綠地率點25%,建築密度點45%,限制高度點50米。

根據規劃條件,該地塊內須設置計容建面不大於3950平凡米且不小于3800平方米的旅館和建築面積不小于1200平方米的農貿生鮮市場,不允許設置批發市場和服務型公寓,項目不可分割銷售且不可分割轉讓。

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蘇州8宗地成交超81億元 碧桂園、中交、合景等分食
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最終,8宗地均成功出讓,成交總價為81.04億元,競得企業包括碧桂園、中交、合景、綠都等企業。
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