7月28日，南京司法局、南京住房保障和房産局聯合發佈《關於做好人才優先選房及支援剛性購房需求工作的通知》，針對人才優先選房、支援剛需優先購房等事宜，發佈搖號、選房的具體細則。記者注意到，今後樓盤開盤需歷經四輪搖號，人才將優先選房。

搖號細則:

一、搖號對象

搖號對像是人才、無住房家庭(南京市戶籍)、普通購房人。

二、搖號流程（搖號分四輪進行）

1、第一輪，確定優先選房的人才名單及選房順序。有效報名的人才數量大於等於人才房源數或者大於等於20人的,應通過公證機構主持搖號的方式確定入圍人才名單及選房順序。

2、第二輪，確定享有優先保障資格的無住房家庭名單，進入第四輪一般選房順序搖號。有效報名的無住房家庭數量大於無住房家庭保障房源數的，應通過公證機構主持搖號的方式，確定入圍第四輪搖號的無住房家庭名單。

3、第三輪，由公證機構將“第一輪未入圍人才、第二輪未入圍無住房家庭和普通購房人”搖出順序號，確定入圍第四輪搖號的人員名單。

4、第四輪，由公證機構將“第二輪確定的入圍無住房家庭、第三輪確定的入圍搖號人員”搖出一般選房順序。

選房順序:

1、首先，由第一輪搖號確定的入圍人才按照搖出的順序號依次選房，前號放棄的，後號依次遞補。未入圍人才不參與本批次選房。

2、其次，由第四輪搖號的報名人按照第四輪搖出的一般選房順序號依次選房，前號放棄的，後號依次遞補。

3、前兩批次選房結束後，房源如有剩餘，由第三輪搖號中未入圍第四輪的報名人，按照第三輪搖出的順序號依次選房，前號放棄的，後號依次遞補。

舉例説明：

南京某樓盤開盤，領取了100套房源的銷許並對外銷售，其中30套人才房、30套無房戶房源，還有40套為普通房源。

30套人才房有50個人才報名，另有100個無房戶報名，還有100個普通買房人報名，怎麼搖號？

第1輪搖號：從50個人才裏面搖出30組人才選房順序，優先選房。剩下20個沒有搖中的人才進入第三輪搖號。

第2輪搖號：從100個無房家庭裏面搖出30個人，進入第四輪。

第3輪搖號：把第一輪沒有搖中的20個人才、第二輪沒有搖中的70個無房、100個普通買房人加在一起，搖出40個人，進入第四輪。

第4輪搖號：第二輪搖出的30個人、第三輪搖出的40個人，搖出剩餘70套房的搖號順序。

需要指出的是：除了人才優先選房外，其餘所有人的搖號順序都是第四輪出結果。