據北京中原市場研究部統計，2020年上半年，僅張家口經營性用地成交量上漲，成交505萬㎡，成交面積同比上漲40%；

廊坊、石家莊經營用地成交量同比均呈下降趨勢，其中石家莊成交669萬㎡，成交面積同比下降21%，降幅最大。

廊坊經營性用地的成交樓面價最高，為3622元/㎡，環比上漲1%，同比上漲4%；

石家莊經營性用地溢價率最高，為13.74%，住宅用地溢價率最高，為10.36%。

廊坊、石家莊住宅用地成交面積同比下降，其中石家莊降幅最大，成交553萬㎡，成交面積同比下降25%；

張家口住宅供應面積漲幅最大，供應612萬㎡，供應面積同比上漲49%。

01

廊坊

經營用地成交均價上漲幅度達近5年峰值

北京中原的數據顯示，上半年，廊坊經營性用地供應163宗，供應面積996萬㎡，同比上漲16%；

成交98宗，成交面積534萬㎡，成交面積環比上漲2%，同比下降31%。

成交均價為3522元/㎡，上漲幅度達近5年峰值。

住宅用地成交面積同比下跌6%

上半年，廊坊住宅用地供應139宗，供應面積927萬㎡，同比上漲22%；

成交85宗，成交面積512萬㎡，同比下降6%；

成交樓面價3622元/㎡，環比上漲1%，同比上漲4%。

上半年，廊坊市11個區縣住宅用地有成交，其中安次區成交面積最大，成交136萬㎡，

三河市成交樓面價最高，為7054元/㎡；大廠回族自治縣溢價率最高，為61%。

02

張家口

經營性用地成交面積同比上漲近5成

數據顯示，上半年，張家口經營性用地供應176宗，供應面積869萬㎡，同比上漲36%。

成交98宗，成交面積505萬㎡，成交面積同比上漲49%。

成交樓面價為1371元/㎡。

住宅用地溢價率僅為0.05%

上半年，張家口住宅用地供應90宗，供應面積612萬㎡，同比上漲49%；

成交52宗，成交面積334萬㎡，成交面積同比上漲73%。

成交樓面價為1285元/㎡，同比下降2%；

溢價率為0.05%。

其中，張家口8個區縣住宅用地有成交，其中宣化區成交面積最大，成交110萬㎡；

橋東區成交樓面價最高，為3258元/㎡；

僅萬全區有溢價率，為0.14%。

03

石家莊

經營用地成交面積降幅最大

根據統計數據，上半年石家莊經營性用地供應255宗，供應面積1157萬㎡，同比上漲11%，降幅最大；

成交119宗，成交面積669萬㎡，成交面積同比下降21%；

成交樓面價為2746元/㎡。

溢價率13.74%，溢價率最高。

住宅用地成交樓面價同比下跌19%

數據表明，上半年，石家莊住宅用地供應180宗，供應面積853萬㎡，同比持平；

成交94宗，成交面積553萬㎡，同比下降25%，

成交樓面價為3093元/㎡，環比下降13%，同比下降19%；

溢價率為13.74%，溢價率最高。

上半年，石家莊21個區縣住宅用地有成交，其中長安區成交面積最大，成交89萬㎡；

新華區成交樓面價最高，為9285元/㎡；

長安區溢價率最高，為38%。

2020年上半年環京企業重要動向

上半年，榮盛發展、融創和綠城榮膺環京拿地金額前三甲；

榮盛發展環京市場拿地金額最高，且新增土地儲備量最大，共計14宗/76.4萬㎡/33.06億元。

華夏幸福憑藉10個項目助力，銷售金額達23.2億元，位列業績排行榜榜首；榮盛發展環京佈局項目數量最多， 18個項目貢獻13.92億元。

榮盛持續深耕環京地區，其中在大本營廊坊共拿地13宗，佈局區縣包含廣陽、安次、霸州和永清。

金科首進廊坊，落子安次開發區；以5.64億元競得廊坊安次區1宗宅地，規劃建面10.81萬㎡，樓面價約5215元/㎡。

綠地首進固安，聯合本地房企以總價2.21億元競得固安宅地，樓面價約2706元/㎡。

新城首進石家莊，摘得2宗住宅用地和1宗商業用地，3宗地塊均位於正定縣城北部的晨光路以北、育英街以東區域。

2020年上半年品牌房企環京拿地金額TOP20