穆迪投資者服務公司近日發表報告稱，深圳政府控制住宅價格上漲的新措施，對中國房地産開發商具有負面信用影響，原因是這將減少具有購房資質的人數，並影響二手房購房者，從而抑制房地産需求。
穆迪助理副總裁、分析師陳正量稱：“短期內新規將延緩開發商的預售現金流，並對其流動性産生不利影響。長期來看，新規可能會加快行業整合，因為運營規模較小及融資渠道疲弱的開發商的競爭力將會下降，並面臨出售資産或退出市場的風險。”
在穆迪評級的開發商中，佳兆業集團控股有限公司 （B1/穩定） 和龍光集團控股有限公司 （Ba3/正面） 在深圳的業務規模相對較大，因此會受到新規的影響。雖然市場對上述開發商在深圳房地産的需求可能會下降，但其有競爭力的産品定價、強大的品牌實力和適應市場環境變化的能力將緩解不利影響。
報告稱，調控措施符合穆迪的預期，即地方政府將繼續通過調整監管規定來穩定房價，並遏制投資與投機需求。“我們預計，房價上漲較快的其他城市也會出臺控制房價漲勢的措施。”陳正量補充稱。
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