7月16日，58同城、安居客發佈了《2020杭州上半年理想安居指數報告》，報告通過購房用戶畫像、樓市走勢、房企表現等不同維度，詳實的展現了杭州樓市發展情況，併為用戶置業給予指導意見。報告指出，杭州土地市場在5月份出讓金額突破千億大關，相比去年並未有大幅波動；截至6月底杭州市區上半年登記搖號家庭超過37萬；用戶更偏愛在晚上21：00-24：00通過58同城、安居客臨感VR産品、直播看房等線上工具看房。

5月份土地出讓金額突破千億大關，新增住宅房源超過57000套

58同城、安居客《2020杭州上半年理想安居指數報告》顯示，截至5月19日杭州市區合計土地出讓金達到1040.8億元，至此，2020年杭州市區土地出讓金也成功突破千億大關。而回看2019年，杭州也是在五月份就完成了千億出讓金的指標，受疫情影響並不明顯。

據58安居客房産研究院不完全統計，上半年共有64個房企拿地補倉，多為本地房企，其中拿地最多的是濱江地産，其斥資370億，拿下杭州八區16宗地塊，包攬“奧體核心”三宗宅地。融創、龍湖緊跟其後，與濱江位列上半年度杭州土拍房企成交金額TOP10中前三甲。同時，濱江、融創和祥生在上半年度杭州房企拿地TOP10中名列前茅。

杭州新房市場上半年雖受疫情影響一季度供應減少，但二季度升溫明顯。新房市場供應充足，新增住宅房源超過57000套，逾250處住宅樓盤推盤入市，住宅預售面積641.5萬㎡。近十年杭州新房供應和成交均呈上升趨勢，其中2014年-2016年上升趨勢尤為明顯，2020年上半年度新房成交68000余套，二手房掛牌量也突破了12萬套。

2020年上半年度杭州商品房成交住宅當月成交最高的主要集中于余杭、錢塘新區等剛需集中板塊，這其中也有奧體這類熱門改善板塊。上半年度單月成交金額最高單價為在70000元/㎡之上的仁恒濱江園，單月成交套數最高的為濱江禦虹府。

在2020上半年度杭州房企銷售金榜排行中，濱江、融創和綠城分別以權益金額156.1億元、88.8億元和82.3億元排在前位；同時，濱江、融創和萬科分別以操盤金額178.5億元、153.6億元和124.3億元拔得頭籌。

上半年登記搖號家庭超37萬，用戶偏愛晚上線上看房

58安居客房産研究院監測數據顯示，截至6月底杭州市區上半年登記搖號家庭超過37萬，上半年度萬人搖樓盤共計5個，西溪公館更是創造了近6萬人搖的記錄。在2020上半年度杭州軌交熱度排行榜中，彭埠、火車東站、七堡排在前三。杭州用戶更傾向於價格在300-500萬左右的房源，戶型面積方面，120-150㎡的四室房源相對更受青睞。

受疫情影響，上半年度線上看房逐漸成為主流，VR、直播看房上升趨勢尤為明顯，58安居客房産研究院數據顯示，用戶更愛在晚上21：00-24：00進行看房，最愛帶看戶型為80-100㎡的3房剛需戶型。分區域來看，余杭、臨安和富陽樓盤主頁PV最高；蕭山、江幹和富陽來電量較高；蕭山、臨安和富陽微聊數據領先其他各區。