四開四捷!置業空港新城湖景洋房

來源:中國網地産 2020-07-12 15:51:28

“手裏有點閒錢,今年股市又不明確,資産配置的話,還是買房比較靠譜。”

一位家住江寧的買房人在溧水某項目開盤現場如是説道,由於主城限購,並且溧水房價僅“1”字頭,整體呈上揚趨勢,所以成了很多買房人首次置業或者資産配置的優選品。

當然,這批買房人手裏的資金可能少則30-40萬,多則也就60-80萬左右。這一預算在南京主城,大多只能選擇老城裏的小公寓、小産權房等,戶型建面約30-50㎡。也不乏有些買房人開始“南延北拓、跨江東進”,遍地開花。尤其是,在地鐵S7號線開通後,在江寧以及周邊一帶工作的年輕買房人將目光瞄準溧水的空港新城,未來南京向南的門戶城市。

01

“城風破浪”——

南京經濟增長第三波峰崛起

江蘇省政府曾于2013年投資千億正式啟動“大塊”發展計劃,空港新城因此具有國家級戰略高度。南京空港經濟樞紐區,是南京高起點規劃建設的三大樞紐經濟區之一,同時是南京空港經濟樞紐區“一主兩翼”空間重要組成部分,在打造高度上媲美上海虹橋機場。

2019年3月,國家發改委和民航局聯合發文,第十三個國家級臨空經濟示範區——南京臨空經濟示範區正式獲批。在南京空港樞紐經濟區的基礎上,將打造為江蘇對外開放新引擎。這標誌著空港新城步入國際視野,進入2.0騰飛時代,成為繼河西新城、江北新區後,南京經濟增長第三波峰。

2019年8月,作為南京臨空經濟示範區核心的溧水空港新城規劃正式發佈,重點打造7大功能板塊,包括中央商務區、特色主題板塊、會議展貿板塊、商業休閒板塊、智力核心板塊、健康養生板塊和品質居住板塊,未來可容納20萬人口。

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(效果圖)

02

“幸福加速”——

大空港規劃利好逐步兌現

在空港時代下,臨空經濟區已經成為城市全新的經濟增長極,為區域插上了騰飛的翅膀。伴隨著諸多規劃利好入駐,區域內的産業、交通、商業、學校等配套也在不斷完善。

産業方面,區域已吸引紅土航空、西門子、欣旺達、恒天等重點企業入駐;南京空港會展小鎮正著力打造“世界水準、全國知名”會展名城。

據悉,南京空港國際博覽中心已經開業,並成功舉辦南京市地産汽車應用推介會。今年下半年,空港國際會展博覽中心還將接連迎來全球智慧出行大會暨中國(南京)國際新能源和智慧網聯汽車展覽、中國(南京)大健康産業國際高峰論壇(GHHE 2020)、中國(南京)國際智慧節能博覽會等品牌大展,助力溧水打造高端會展經濟。

醫療資源方面,總投資18億元的江蘇省康復醫院,以及總投資約22億的南京市頤養中心都已陸續動工。兩者將實現無縫對接、功能互補,這標誌著全生命週期健康服務體系建設取得重大突破。

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(南京市頤養中心效果圖)

教育方面,現已簽約引進了南外仙林分校空港新城學校(規劃)、蘇州外國語學校(在建)等優質資源。

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(效果圖)

周邊還有月鷺湖公園、三山湖公園(在建)、雲舒湖公園(規劃)3大公園體系,配合超長、高標準綠道體系串聯,打造全氧綠道公園體系,生活在此,無論是踏青出遊還是日常有氧運動,都能一一滿足。

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(效果圖)

溧水空港新城作為南京臨空經濟示範區核心,定位為高科技産業新城、高品質宜居新城。未來將有更多高端産業、機構與人才“空降”空港新城,成為南京走向國際的重要門戶區域,也將成為集交通、政策、産業、人口等資源為一體的置業熱土。

由此,也吸引了銀城、孔雀城、禹洲等諸多房企紛紛搶駐,人居配套不斷提檔、城市生活鏈也在持續深入優化。其中,作為本土房企的銀城國際,27年、30余個項目打造了卓越的口碑基礎,市場接受度極高,近年來在溧水空港核心區可謂是風生水起。

03

城市生活樣本——

四開四捷,空港少有三大件齊備的低密洋房

銀城國際作為空港的見證者,一直以前瞻性的眼光,佔位空港兩大核心住區,會展小鎮國際交流區、高科技産業研發區。先後打造了銀城孔雀城·薈見未來和銀城孔雀城·天薈兩大區域標桿項目。據不完全統計,2019年以來,空港新城平均每成交10套,就有7套銀城致造。

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(開盤現場)

今年3月,銀城在空港的第三座致係作品——薈領未來首次入市,推出129套裝修房源,均價1.33萬/㎡,低密洋房品質,高層價格,頓時引爆溧水樓市,首開當天去化約9成。項目6月初再次開盤,去化8成,緊跟著當月中旬第四次領取銷許,目前正在火熱銷售中。

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(開盤現場)

在城市繁華的地界上,理想的低密生活漸漸難覓蹤影。尤其是疫情下,人們意識到更低的人口居住密度,就意味著更少的人群接觸,交叉感染幾率大大降低,更安全健康。據悉,銀城薈領未來容積率僅為1.5,打造20棟7-8層稀缺低密湖畔洋房,純粹全三房四房設計,是區域內稀缺的公園洋房社區。

項目還將引進銀城物業,具有國家一級物業服務企業資質。作為2019年度“中國物業服務百強企業”,深耕長三角地區,尤其在南京本地人心中具有優秀的口碑。優質物業服務,亦對房産保值、增值有著極大助力。

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(效果圖)

目前,項目在售2、6、10號樓,戶型建面約為89、102、119㎡,銷許均價13506元/㎡,總價約120萬起。所有戶型都較方正,南北通透,三開間朝南起步,採光充足;多飄窗設計,空間利用率高;餐客廳一體,視野開闊。裝修交付,含“中央空調、地暖、新風系統”三大件,這一配置在南京主城同價位市場內少有。

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(戶型圖)

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(戶型圖)

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(戶型圖)

中央空調以多樣化的送風方式,達到溫度與濕度的高度匹配;新風系統保持每2小時將室內空氣置換一次,整機除霾效率可達90%以上;地面輻射供暖系統,頭腳溫差不超過3攝氏度,舒適度高。

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(樣板間實景)

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(樣板間實景)

我們評判一家樓盤好或差,往往取決於以下幾個因素:性價比是否突出?産品是否超群?地段是否優質?若是單純從溧水空港新城來看,薈領未來憑藉“空港新城核心+銀城品牌、物業+首付30萬起+三大件”等優勢,四開四捷,想必已高分地回答了這3個問題。

- End -

7月12日、18日-19日南京空港首屆伏羊盛宴嘉年華高“饞”來襲,搖滾樂隊駐場,燒烤飲品無限豪食,滿足你的味蕾,更有趣味遊戲,幸運抽獎等精彩環節,等你來燥! 

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空港新城步入國際視野,進入2.0騰飛時代,成為繼河西新城、江北新區後,南京經濟增長第三波峰。
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