畢業季租房 “不正常租金”要小心

來源:人民網 2020-07-10 09:13:04

人民網北京7月9日電(記者孫紅麗)  教育部數據顯示,2020年高校畢業生874萬人,比去年增加40萬人,畢業生人數再創新高,畢業大軍因擇業需求,逐漸進入租房市場。近年來,一些不規範的長租公寓或住房租賃企業,為了快速籌集資金,採用房租“高進低出”(即高租金向房東收房,低租金向租客出租)、“長收短付”(即向租客收取3個月以上的租金,向房東按月支付租金)的經營模式。

近日,中國房地産估價師與房地産經紀人學會發出謹防租房中“高進低出”“長收短付”陷阱的風險提示,指出這種模式不可持續,極易出現資金鏈斷裂,會給房東和租客帶來重大經濟損失。對此,中國房地産估價師與房地産經紀人學會提示:

一、謹慎選擇住房租賃企業。房東和租客選擇住房租賃企業之前,要了解該企業有沒有到市場監管部門辦理企業登記(查看有無營業執照)、有沒有在當地住房和城鄉建設部門備案(查看有無備案證明或查詢相關備案資訊),以及該企業是否被列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單等。拒絕接受未辦理登記或未經備案、已列入經營異常名錄或失信名單的企業提供房屋租賃服務。住房租賃企業的相關資訊,可通過各地住房和城鄉建設部門網站、住房租賃管理服務平臺、國家企業信用資訊公示系統、信用中國網站等渠道查詢。

二、警惕不正常租金的誘惑。租客不要受過低租金或租金打折的誘惑,在租房之前,要了解並比較周邊或同地段類似房屋的市場租金水準,對明顯低於市場租金出租的房屋資訊和房屋出租行為不要輕信,以防落入圈套而上當受騙。房東切勿被過高租金所吸引,在將房屋租給住房租賃企業之前,也要了解市場租金水準,對明顯高於市場租金收房的,不要被其誘惑,要提高警惕,以避免未來既收不到租金又收不回房屋。

三、不宜一次性預付長期租金。租客在簽訂房屋租賃合同時,要特別注意其中的租金支付期限和方式條款,盡可能在合同中約定按月或最長不超過按季支付租金,警惕一次性預付3個月以上的租金給予租金打折的誘惑,不要一次性預付較大數額的租金,防範住房租賃企業在租期未到時便卷款跑路或倒閉,而原房東因收不到租金不讓居住。

四、拒絕非正常高佣金的誘惑。廣大房地産仲介機構及其人員要恪守執業準則,對提供非正常高佣金委託收房、出房的住房租賃企業格外提高警惕。一旦這類不規範的住房租賃企業卷款跑路或倒閉,房地産仲介機構及其人員將會深陷大量住房租賃仲介糾紛之中,還很有可能被房東和租客投訴追責、向人民法院起訴,並要承擔相應的連帶賠償責任,甚至被依法追究刑事責任。

相關:圖解:畢業生進入社會第一課 租房超實用攻略

畢業季租房 “不正常租金”要小心-中國網地産

(責任編輯:)
網站無障礙
畢業季租房 “不正常租金”要小心
來源:人民網2020-07-10 09:13:04
教育部數據顯示,2020年高校畢業生874萬人,比去年增加40萬人,畢業生人數再創新高,畢業大軍因擇業需求,逐漸進入租房市場。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved