上海辦公樓租賃活躍度復蘇

來源:中國新聞網 2020-07-10 08:59:22

中新網上海7月9日電 (記者 于俊)隨著上海下調疫情防控應急響應級別,消費者信心得以提升,商業活動正回歸正軌,辦公樓租賃活躍度復蘇,租戶更傾向選擇交通便利、低成本的非中央商務區“安家落戶”。

國際知名的房地産諮詢服務機構仲量聯行9日發佈“二季度上海房地産市場回顧報告”,顯示在上海辦公樓租賃活躍度復蘇的同時,由於疫情後市場仍然承壓,租戶在企業選址中更注重控製成本,採取更謹慎的租賃策略,續租率繼續提高。

出於成本考慮,非中央商務區受到更多關注。在疫情導致施工延誤後,一些業主加快了在建項目的工程進度,二季度共有6個非中央商務區的新項目竣工,總建築面積達29.5萬平方米。但也有部分業主為應對激烈競爭和供應壓力,策略性地推遲了項目竣工時間。

在供應增大和需求放緩的市場環境下,上海二季度辦公樓租金跌幅擴大。中央商務區的租金環比下跌2.6%,至9.55元/平方米/天;非中央商務區的租金環比下跌3.8%,為5.95元/平方米/天。業主推出更多優惠條件以吸引租戶,例如更長的免租期和定制化裝修等服務。

弱市之下,企業向租金更優惠的非中央商務區搬遷的趨勢仍在持續,二季度中央商務區的凈吸收量為負2600平方米,而非中央商務區的凈吸納量達8.6萬平方米,其中前灘板塊吸引了眾多有控製成本和整合需求的租戶。

科技新媒體公司的租賃需求保持活躍,疫情促使大眾更重視醫療健康,因此醫藥類企業的活躍度有所增強。與此同時,金融服務和專業服務類企業仍具韌性,租賃需求穩定。據仲量聯行對今年上半年上海辦公樓需求行業分佈的統計,金融服務、專業服務和科技新媒體佔據前三強,分別比去年增加7%、9%、1%。(完)

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上海辦公樓租賃活躍度復蘇
來源:中國新聞網2020-07-10 08:59:22
隨著上海下調疫情防控應急響應級別,消費者信心得以提升,商業活動正回歸正軌,辦公樓租賃活躍度復蘇,租戶更傾向選擇交通便利、低成本的非中央商務區“安家落戶”。
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