7月8日，成都舉辦“築家築城築業 共創共用共贏”首場TOD綜合開發項目合作招商推介會，面向全球招募TOD綜合開發項目合作夥伴，正式在昌公堰、行政學院等5個項目試點“股權型”合作開發模式，並向全球開展陸肖、雙鳳橋等9個TOD綜合開發項目商業運營的招商工作。

除14個TOD示範項目外，成都今年還將新增5個TOD開發項目，屆時全年在建項目將達到19個，總計容建築面積1700余萬平方米，所有項目開發完畢後總投資額將超過1600億元。未來5年內，TOD項目將全面建成為生産、生活、生態多元複合的公園城市地標和活力中心，助力實現軌道交通有效覆蓋中心城區60%以上居住就業人口，真正樹立軌道交通引領産城融合發展的國際典範。

5個TOD項目 招募合作開發夥伴

今年以來，成都TOD綜合開發強勢崛起，14個TOD示範項目提速提效，努力開創TOD“成都速度”，年內將實現陸肖、梓潼宮、雙鳳橋、崔家店4個項目入市亮相，全年實現投資200億元以上。

成都軌道集團旗下成都軌道城市發展集團負責人介紹，此次推介會旨在對標國際最高標準、最佳水準，引入兼備綜合開發實力、商業運營能力和品牌號召能力的行業領軍企業，形成強強聯合、優勢互補的共贏發展新局面，“面向全球徵集，就是希望以世界眼光、國際視野，謀求在更大範圍、更高層次、更寬領域配置資源、運作市場。”

據了解，此次推介會重點推出的昌公堰、行政學院、廖家灣、新津、萬盛等5個TOD對外合作項目，均為成都市首批TOD綜合開發示範項目，項目涉及投資超過300億元，佔地面積超過80萬平方米。截至目前，這5個項目均已完成TOD一體化城市設計及基礎施工，待引進合作夥伴後，可迅速推進項目落地見效。

據介紹，此次招募5個項目合作夥伴，將採取股權型合作開發模式，通過公開方式選定。國內合作方在上一年度排名中國房地産開發企業綜合實力前50強或商業地産綜合實力前30強;境外合作方應滿足上一年度排名中國房地産開發外資企業前10強。“將TOD綜合開發項目推向市場，就是希望引入專業領軍企業，因此合作方的遴選肯定是‘優中選優、強中選強’。”成都軌道城市發展集團負責人説。

9個TOD項目

商業策劃方案全球招商

推介會現場，成都軌道集團還發佈了陸肖、雙鳳橋、梓潼宮、幸福橋、三岔、馬廠壩、雙流西、二江寺、四川師大等9個TOD綜合開發項目的商業策劃方案，同步面向全球啟動招商。

按照商業策劃方案，此次發佈的TOD項目綜合性商業(産業)總建築面積體量超過500萬平方米，已供地商業總建築面積超過120萬平方米。

除了商業體量外，推介會還發佈了9個項目的周邊資源及商業場景。

以陸肖TOD為例，商業定位為業態最全面、場景最多元的“城市運動中心”。未來，這裡將以“體育+”為主題，深入協同高新體育中心、TOD展示中心資源稟賦，共同打造集體育文化、體育康養、體育培訓、體育零售于一體的多元場景，建設城市運動健康生活綜合體。

在雙鳳橋站TOD，商業定位為成都電商總部創新中心，以“電商總部+創新孵化”的産業發展模式，引進優質電商與頂尖零售商業品牌，創建活力消費、産業協同商務等場景。積極發展電子商務總部經濟，同時引入法律、會計、翻譯、諮詢、投融資等專業服務業態，最終實現“武侯中央活力區·新都市生活綠芯”的整體化構建。

“重點引進世界前沿的時尚消費潮流和消費模式，在示範項目中先行先試，積極發展首店經濟和名店經濟。”成都軌道城市發展集團負責人介紹，今年上半年，該集團已成功簽約“全球最美書店”——日本蔦屋書店。這也是成都TOD商業運營簽署的首個跨國戰略合作，有望成為“全球最美書店”的中西部首店。

值得一提的是，正因為看好成都TOD的頂層設計和全域佈局，蔦屋書店還考慮在蓉試行連鎖運營，成都也有望成為該店網格化布點運營的全國首個城市。

除蔦屋書店之外，成都TOD還與沃爾瑪山姆會員店等商業品牌達成深度戰略合作意向，正加快推進項目落地呈現。“下一步，將緊扣國際消費中心城市和軌道交通産業生態圈建設要求，積極引入迪拜、曼谷以及歐美地區知名商業品牌，做好TOD綜合開發‘後半篇文章’。” 成都軌道城市發展集團負責人説。

成都商報-紅星新聞記者

葉燕 閆宇恒